Home » 2018 » August

Monthly Archives: August 2018

Có nên mua ở hoặc đầu tư căn hộ chung cư Saigon Gateway không ?

Ngày nay đầu tư căn hộ cỡ trung bình đang là xu hướng của khá nhiều khách hàng. Vậy căn hộ Saigon Gateway rất có thể chi tiêu không ? lời giải đáp của chúng tôi là có …

Tuy nhiên, rất cần được hiểu rõ ràng các phương án đầu tư chi tiêu căn hộ sau đây để tránh việc chi tiêu không hiệu suất cao hoặc không đúng thời điểm.

Mua để tăng thu thập tài sản cũng như giữ giá trị tiền VN Đồng

Sinh sống nơi đây chiến thuật đầu tư sản phẩm thay vì việc gởi tiền vào ngân hàng . Ngày nay, lãi suất tiết kiệm dao động khoảng 6 đến 8%/năm cũng như đây cũng chính là chỉ số lạm phát được công bố giữa những năm qua.

Với mức lãi suất này thì đa số doanh thu của công ty qua kênh gởi tiết kiệm ngân sách và chi phí là gần giống như = 0 hoặc thậm chí dòng dòng tiền âm.

Và cùng với Saigon Gateway, nếu như chi tiêu thì có thể chọn lựa phương án này. quý khách hàng hoàn toàn có thể vay một nửa chất lượng căn hộ, sau đó trả lãi suất hằng năm(dưới 13-14%/ năm khi là khá an toàn và tin cậy thiết thực chỉ với tầm 6-7% vì trừ đi lạm phát hằng năm).

Sau vài năm tiền trả lãi và gốc phần đông rất thấp cũng như người tiêu dùng có thể lấy chính dịch vụ sẽ mua cho thuê lấy tiền trả lãi. Sau vài năm sẽ có 1 sản phẩm mang giá trị gia tăng ít nhất là đi theo lạm phát hằng năm.

Đây cũng là biện pháp quý khách có thể chi tiêu nhằm giữ lại giá trị tiền đồng đề phòng những bất ổn về kinh tế, ngân hàng làm lạm phát tăng cường.

Mua đi bán lại – kênh đầu tư lướt sóng trong thời gian ngắn

Đây là chiến thuật hiện tại đang có tương đối nhiều người tiêu dùng chọn lựa. xem qua thì giải pháp này cùng với sản phẩm có giá chỉ bên dưới 1,5 TỶ trên khu vực Đông khi là khá giỏi.

Nếu khu vực Tây thì mức chi phí dịch vụ bên dưới 1 Tỷ cực kì hút khách thì khu vực Đông là phân khúc sản phẩm giá bên dưới 1,5 Tỷ. phần đông những thành phầm này ra thường thanh khoản cả sơ cấp cũng như thứ cung cấp đều quan trọng đặc biệt rất nhanh.

Đầu cung : Cung phân phúc dịch vụ giá bán bên dưới 1,5 Tỷ tại khu vực Đông thật sự hiếm hoi. Chỉ mới lộ diện mạnh từ sau 2015, và đến thời điểm hiện nay nhưng vẫn có sức mua khá mạnh.

Hiện nay tại khu vực quận 9 chủ đầu tư Vingroup cũng chuẩn bị ra mắt dự án vincity hcm cùng phân khúc với dự án Saigon Gateway quý khách hàng có thể tham khảo thêm.

Thị hiếu : nhu cầu mua căn hộ phương thức này khi là không hề nhỏ. Nguồn khách hàng chủ yếu khi là bố mẹ mua mang lại con cái, hoặc người trẻ lập nghiệp trên khu vực HCM. cùng rất những dịch vụ nằm gần các khu vực giống như khu công nghệ cao, hay các tuyến vào trung tâm dễ dãi đc lựa chọn ưu ái.

Điểm sáng khi đầu tư  phân khúc này khi là :

Thanh khoản : khá cao, cả sơ cấp(Chủ đầu tư chi tiêu bán) và thứ cấp(Khách bán lại) chất lượng gia tăng khá nhanh chóng qua những căn hộ phân khúc này, từ lúc bán ra cho mang đến lúc hoàn chỉnh có thể tăng được từ 2-4 triệu/m2.

Hoàn toàn có thể chi tiêu lướt sóng hay không (dưới 6 tháng) :

Hiện nay, thực tế môi trường khu vực này từ những dự án chúng tôi kể trên là rất có thể đầu tư chi tiêu LƯỚT SÓNG. với mức ngân sách mùa 1 của căn hộ Saigon Gateway tầm 25 triệu/m2, vẫn có chức năng lướt sóng nhưng doanh thu sẽ không còn cao (Dưới 70 triệu).

Khách hàng cần căn nhắc khi lựa chọn đầu tư chi tiêu lướt sóng, khá dựa vào giải pháp hoạt động của bộ phận phát đạt. Trên đây là các định hình toàn cục của dự án căn hộ SaiGon Gateway Đất Xanh. Người mua căn hộ có thể tham khảo thêm để sở hữu các đánh giá riêng và ra quyết định lựa chọn sản phẩm hợp lý và phải chăng.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể contact team Talkland.vn của chúng tôi để được hỗ trợ những đánh giá riêng, liên quan hơn về dự án Saigon Gateway

Thông tin tổng quan về quy mô xây dựng chung cư Sài gòn Gateway Q.9

Quy mô dự án căn hộ chung cư Sài gòn Gateway Q.9

  • Quy mô dự án công trình Saigon Gateway: 15,000 m2 mang mô hình 2 tháp, có chiều cao 25 tầng
  • Số lượng căn hộ tại dự án Saigon Gateway: 926 căn hộ chung cư diện tích : 2PN-1WC ( 53m2 và 55m2), 2PN-2WC (65-69m2), 3PN-2WC 90m2
  • Hiện trạng : mở bán xây dựng – 2019 sẽ bàn giao giá bán: Từ 25 triệu/m2
  • Vị trí tọa lạc của Saigon Gateway : mặt tiền tuyến đường đôi Hành Xa Lộ thủ đô quận 9 mở bán Block B – đang nhận giữ chỗ chưa mất tiền 30 triệu/ căn hộ
  • Tiện ích tại Saigon Gateway: hồ bơi, khu vui chơi công viên, khu vực thể thao, thương mại, shophouse, khu trung tâm thương mại bọn trẻ, tập hợp an ninh…

Vật liệu bàn giao của căn hộ Saigon Gateway  : vật liệu thương hiệu sang trọng như: Toto, American Standard, Johnson Suisse, Gạch Granite chống thấm, bồn tắm đứng, cửa chống cháy giải pháp âm cách nhiệt, Thẻ từ thang máy, Thẻ từ cửa ngõ chính…

Giải đáp những vướng mắc của dự án căn hộ chung cư Sài gòn Gateway Q.9

Dự án công trình Saigon Gateway được phát triển cũng như triển khai bán hàng bởi Tập đoàn Đất Xanh, là 1 trong đơn vị khá mạnh vào phân khúc căn hộ trung cung cấp tại khu vực Tp Hồ Chí Minh.

Tập đoàn Đất Xanh thường bán sản phẩm rất thành công nên huy động được tương đối nhiều từ vốn của doanh nghiệp. Những dự án do Đất Xanh miền Nam xây dựng và phát triển đã hoàn chỉnh khá đẹp giống như :

+ Dự án căn hộ 4S2 Linh Đông, Saigonres Plaza Nguyễn Xí, Luxcity Q.7, hoặc Topaz City (Hơi chậm tiến độ nhưng cũng đang bàn giao), thành phố xanh quận 9 vingroup

Ngoài ra, song hành với Tập đoàn Đất Xanh là một trong cái tên quen thuộc, ngân hàng tài chính Viettinbank sẽ đứng ra bảo hộ về tiến độ thiết kế của dự án công trình căn hộ Saigon Gateway theo luật pháp của điều khoản.

Ngoài ra, Viettinbank cũng là ngân hàng tài chính mang lại vay vốn cùng với chính sách vay rất là tốt đến khách hàng mua dịch vụ Saigon Gateway Q.9.

Khái quát về thông tin dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2

Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2 nằm ở tại vị trí mặ tiền tuyến đường 154, phường Tân Phú, quận 9, TP.HCM ngay phía sau lưng của khu du lịch Suối Tiên trên trục đường chính Xa lộ Hà Nộit, ngay gần tuyến tàu điện nhà ga số 1 Metro Bến Thành – Suối Tiên, khi là cửa phía Đông của khu vực TP. Hồ Chí Minh.

Từ đây rất có thể thuận tiện kết nối cùng với Q.1, Q.2 qua con đường Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm, di chuyển vào khu đô thị với Q.7 qua tuyến đường Vành đai 2. di chuyển đến Quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua tuyến đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội,…

Thông tin về Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2

Được xây dựng trên mảnh đất với diện tích 1.4 hecta, Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2 được thiết kế theo phong cách hiện đại cao 17 tầng cao, bao gồm 6 tòa nhà cung ứng ra thị trường BĐS khu Đông 1.169 căn hộ chung cư và khoảng 50 căn duplex shophouse.

Các sản phẩm căn hộ chung cư Topaz Home 2 Q.9 đều có thiết kế diện tích giao động từ 47m2 đến 67m2, phân loại gồm 2 đến 3 khu vực ngủ, căn duplex shophouse có thiết kế 2 tầng diện tích từ 110-130m2 thoải mái để ở và kinh doanh cùng với 3 – 4 nơi ngủ ở trong dạng sở hữu dài lâu đối với người quốc tịch Việt Nam.

Topaz Home 2 là dự án có thiết kế “thông minh” cùng rất khuôn viên được Gia Công hóa mang lại từng chi tiết. Tất cả các căn hộ chung cư đều được thiết kế bao gồm phòng tiếp khách, nhà bếp lành mạnh với phong cách thiết kế đón gió và ánh sáng đến toàn bộ trong không gian của căn hộ dự án.

Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2 có đầy đủ các tiện ích tiện lợi dành riêng cho cư dân với trung tâm thương mại mua sắm, hồ nước bơi lội, phòng thể hình gym và yoga, quán cà phê, khu vui chơi dành riêng cho con trẻ, khu vui chơi công viên cây xanh… và các tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú khác như quần thể du lịch Suối Tiên, Vincom Thủ Đức, dự án vincom quận 9, Làng ĐH quốc gia, sân Gofl Thủ Đức, Coop Mart, khu vực công nghệ cao…

Ngoài ra, Topaz Home 2 nằm trong toàn bộ khu đất 8ha, gần kề dự án công trình Nhà Phố sinh thái Topaz Mansion đồng công ty đầu tư với khá nhiều tiện ích, mảng xanh cùng quần thể khu dân cư văn minh, lịch sự.

Thông tin về chủ đầu tư Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2

Dự án công trình Topaz Home 2 do Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư Vạn Thái Land là đơn vị phát triển dự án công trình.

Theo tin tức chúng tôi được biết dự án tiếp tục được bán với giá bán từ 690 triệu đồng/căn 2 khu vực ngủ và dự định thời gian sẽ giao nhà mang đến cho quý khách trong năm 2020.

Thông tin rút gọn của Dự án căn hộ Quận 9 Topaz Home 2

Tên dự án: Topaz Home 2 Tổng quy mô diện tích xây dựng: 1,4 hecta
Vị trí tọa lạc: Tuyến đường 154, P.Tân Phú, Q.9Thành Phố Hồ Chí Minh Tổng kinh phí đầu tư:
Loại hình: căn hộ chung cư Thời gian bắt đầu thi công:
Nhà đầu tư: Cty Cổ phần dịch vụ Nông nghiệp & Thương mại Thuận Kiều Thời gian dự kiến bàn giao dự án: 2020

Quy mô xây dựng dự án công trình Metro Valley (Symbio Garden) quận 9

Thông tin tổng quan về dự án công trình Metro Valley (Symbio Garden)

Khu vực cộng đồng Metro Valley (Symbio Garden) mang tổng diện tích xây dựng khoảng 34.737,7m2.

Trong số đó, diện tích khu đất quy hoạch còn mới nhóm để sinh sống căn hộ chung cư cao tầng là 13.972,8 m2, với độ cao 9 tầng, tỷ lệ thiết kế chỉ là 20% cũng như hệ số sử dụng đất 1,8 lần;

  • Quy mô diện tích S đất nhóm nhà ở sinh sống hiện hữu chỉnh trang chỉ khoảng 568 m2;
  • Diện tích đất công trình xây dựng Metro Valley phục vụ chung khi là 4.657,6 m2;
  • Diện tích S đất cây xanh khu dã ngoại công viên – chung là 11.274,6 m2;
  • Diện tích khu đất giáo dục là 4.140 m2, cao 2 tầng, tỷ lệ xây dựng là 40%, hệ số sử dụng đất 0,8 lần;
  • Diện tích S khu đất cơ sở hạ tầng giao thông là 124,7 m2.

Theo tin tức chúng tôi tìm hiểu, khu vực khu dân cư Metro Valley (khu căn hộ Symbio Garden) không phải khi là quần thể căn hộ nhiều tầng mà là quần thể cư dân thấp tầng cùng với tầm 200 căn nhà phố cùng rất nhiều tác dụng nội khu và ngoại khu vực.

Trong số đó bao gồm hồ bơi tràn bờ, phòng thể hình gym & yoga, khu trung tâm thương mại mua sắm (shophouse), cơ sở giáo dục trường học, công viên cây xanh rộng cùng với mật độ rộng chiếm khoảng 50% diện tích dự án công trình,… nhằm mục đích phục vụ cư dân sinh hoạt tại nơi đây được thừa hưởng các lợi ích tiện lợi để có được một cuộc sống thoải mái nhất tại nơi đây.

Với những tiện ích như dự án Metro Valley quý khách hàng có thể tham khảo thêm về dự án vincity quan 9.

Quần thể cộng đồng dân cư Metro Valley (nay đã đổi tên thành Symbio Garden) nằm ở tại vị trí số 52/1 tuyến đường 400, phường Tân Phú, quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Dự án các tuyến đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội 200 mét, ngay cạnh sân golf Thủ Đức, gần kề KDL Suối Tiên, chỉ khoảng cách ngắn di chuyển đến tuyến đường mới ga Metro Suối Tiên nhằm đi vào các khu vực trong trung tâm sầm uất Q1 chỉ mất 10 phút.

Thông tin về chủ đầu tư dự án công trình Metro Valley (Symbio Garden)

Được biết, trước đó, Công ty Cổ phần kinh doanh và phát triển BDS Đông SG chính là nhà đầu tư dự án công trình Metro Valley (Symbio Garden). Trong thời gian vào cuối tháng 12/2017, DRH nhận chuyển nhượng 99% cổ phần từ doanh nghiệp trên và chính thức giành quyền phát triển dự án bất động sản nhà ở thấp tầng Metro Valley, tiếp nối đổi tên thành khu dân cư Symbio Garden.

Vào ngày 19/8/2018 vừa qua, Công ty Cổ phần kinh doanh và phát triển BDS Đông SG (thành viên của DRH Holdings), phối hợp với Công ty Hưng Gia Việt, bộ phận quảng bá cũng như phân phối độc quyền dự án công trình, tiến hành lễ có phát ngôn dự án khu phức hợp Symbio Garden (​Metro Valley) Q.9 ra thị trường BĐS khu Đông.

Thông tin rút gọn về dự án Metro Valley (Symbio Garden) Quận 9

Tên dự án: Metro Valley (Symbio Garden) Tổng quy mô diện tích xây dựng: 34.737,7m2
Vị trí tọa lạc: Tuyến đường số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận 9 Tổng mức vốn đầu tư:
Loại hình: Căn hộ chung cư thấp tầng Thời gian bắt đầu thi công dự án:
Nhà đầu tư: Công ty cổ phần DRH Holdings Thời gian bàn giao dự án: Tháng 8/2018 (công bố)

Quần thể khu dân cư Sapphire Khang Điền Q9 có quy mô ra sao?

Tổng quan về dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9, Tp Hồ Chí Minh

Quần thể khu dân cư Sapphire Khang Điền Q9 được thiết kế tại nền đất mang tổng diện tích 27.120 m2, mô hình xây dựng khối công trình xây dựng bao gồm 4 block, mỗi block tại dự án cao 20 tầng nổi & 2 tầng hầm với 1.570 căn hộ chung cư cũng như 21 căn shophouse, mật độ phân chia khoảng 10 – 11 căn/sàn.

Quy mô diện tích S từng căn hộ thuộc dự án Sapphire Khang Điền quận 9 dao động từ 50 đến 80m2 (bao gồm các loại căn hô từ 1 đến 3 phòng ngủ). Trong số đó, diện tích S của căn hộ có 1 phòng ngủ là 50m2, căn hộ có 2 khu vực ngủ là 65m2 và căn hộ có 3 phòng ngủ là 80m2. Khu dân cư dự án Sapphire Khang Điền tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Q9, TP.Hồ Chí Minh.

Tính từ vị trí dự án căn hộ chung cư Sapphire Khang Điền, người dân có thể đi tới khu trung tâm đô thị Sala –khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 cùng với bán kính 10km, về chợ Bến Thành (quận 1) với cự ly 13,5km, về khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) trong khoảng 13km và về các khu vực trong quận 9 như khu công nghệ cao cùng với khoảng cách 8km, can ho vincity quan 9 với khoảng cách là 9km và nhiều dự án khác nữa trong khu vực.

Tập hợp tất cả các tiện ích được bố trí tại dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 đa dạng như hồ bơi tràn bờ, Trung tâm thhuowng mại mua sắm, khu vui chơi trẻ nhỏ, khu vực gym cũng như yoga để cư dân luyện tập rèn luyện sức khỏe,…

Thông tin tổng quan về Chủ đầu tư dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 

Dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9 do Cty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, Công ty Hòa Bình là đơn vị thi công xây dựng dự án, Công ty CBRE là đơn vị điều hành và SCQC khi là đơn vị kiểm định chất lượng của dự án.

Vào thời gian tầm quý 2/2018, Khang Điền dự kiến thực hiện mở bán căn hộ Sapphire Khang Điền với mức chi phí từ 24 triệu/m2.

Hiện nay tại dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 đang xây dựng xây dựng, dự định thời gian bàn giao trong tầm cuối năm 2020.

Tổng quan thông tin ngắn gọn về dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9

Tên dự án: Mega Sapphire Khang Điền Quận 9 Tổng quy mô diện tích xây dựng: 2,7 hecta
Vị trí tọa lạc: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Q.9TP.HCM Tổng số vốn đầu tư:
Loại hình: căn hộ chung cư Ngày bắt đầu thi công dự án:
Đơn vị đầu tư và phát triển: Công ty CP đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền Thời gian bàn giao dự án: cuối năm 2020

Quy mô xây dựng và chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Tổng quan về dự án khu dân cư Thủ Thiêm Garden Quận 9

Nền đất xây dựng dự án công trình Thủ Thiêm Garden có tổng diện tích khoảng 7.071m2, tỷ lệ quy hoạch 30,4%.

Cùng với mô hình quy hoạch dự án Thủ Thiêm Garden mỗi tòa tháp chỉ cao 20 tầng (khối đế 3 tầng, khối tháp 17 tầng), tất cả 2 block cung cấp 375 sản phẩm căn hộ ra thì trường BĐS khu Đông.

Từng loại căn hộ chung cư của dự án Thủ Thiêm Garden phía bên trong mang diện tích từ 48,93 – 85,69 m2 (1 đến 3 phòng ngủ). Trong đó, diện tích S của các căn 1 phòng ngủ – 1 phòng vệ sinh khoảng là 48,93m2; căn 2 phòng ngủ – 1, 2 phòng vệ sinh từ 52,1 – 63,87m2 cũng như căn 3 khu vực ngủ – 2 phòng vệ sinh có diện tích là là 85,69m2.

Khu dân cư đô thị căn hộ Thủ Thiêm Garden tọa lạc trên tuyến đường Liên Phường, phường Phước Long B, Q9, TP.HCM. Từ địa điểm dự án công trình, cư dân rất có thể tham gia giao thông di chuyển đến các khu vực trung tâm của các quận như Q.9, Q.2, đường lớn Mai Chí Thọ trong khoảng tầm 10 phút, Quanh Vùng Q.1, Q4, quận 7 chỉ mất 15 – 25 phút, ngoài ra cư dân sinh sống nơi đây di chuyển đếnKhu đô thị Vincity – đầy đủ các tiện íc chỉ mất 16 phút…

Tổng quát về chủ đầu tư xây dựng dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Quần thể khu dân cư dự án Thủ Thiêm Garden do Công ty Cố Phần đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư cho công tác thiết kế, Đất Xanh khu vực miền Nam là bộ phận phát triển dự án công trình. Một số trong những dự án công trình mà Công ty Cổ phần đầu tư Thủ Thiêm sẽ triển khai như quần thể cộng đồng dân cư Đông Thủ Thiêm, căn hộ Thủ Thiêm Star, căn hộ Thủ Thiêm Xanh, căn hộ Thủ Thiêm Sky,…

Theo như tin tức từ Công ty đầu tư dự án Thủ Thiêm Garden , mức giá mở bán chính thức cho từng sản phẩm căn hộ Thủ Thiêm Garden được định vị khoảng từ là 1,05 tỷ/căn (đã bao cả thuế GTGT 10%).

Hiện tại, dự án công trình Thủ Thiêm Garden cũng được khởi công và đang được hoàn thiên, dự định bàn giao trong quý 4/2018.

Thông tin rút gọn về dự án khu dân cư Thủ Thiêm Garden  Quận 9

Tên dự án: Thủ Thiêm Garden Tổng quy mô xây dựng: 7.071m2
Vị trí tọa lạc: Tuyến đường chính Liên Phường, phường Phước Long B, Q9TP.HCM Tổng ngân sách đầu tư:
Loại hình xây dựng: Căn hộ chung cư Ngày bắt đầu thi công:
Chủ đầu tư: Cty CP đầu tư chi tiêu Thủ Thiêm

Nhà phát triển: Đất Xanh miền Nam

Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

Những vận dụng PCCC cần thiết bạn cần trang bị khi ở căn hộ chung cư

Các thiết bị nên có trong căn hộ chung cư để PCCC

Bình khí CO2 – Bình cứu hỏa

Bình khí CO2 dập tắt đám cháy có rất nhiều loại đa dạng về thể tích cũng như kiểu dáng. Bình cứu hỏa thường ghi rõ các thành phần khí bao gồm CO2, MT2, MT3, MT5, bạn cần học phương pháp sử dụng để biết cách dập tắt đám cháy hiệu quả nhất.

Ví dụ: CO2 bắn ra vẫn cực kỳ lạnh (-73oC), nên tuyệt đối không được bắn trực tiếp vào người khác, không cầm tay vào nhiều vị thế nối liên kết với loa bắn, không phun vào nguời bởi vì rất có thể gây bỏng lạnh hoặc CO2 đậm đặc quá gây ngạt thở. Cũng cận thận khi mua về không được để trong phòng kín và có người ở.

Thang dây, dây thoát hiểm

Trong trường hợp  hỏa hoạn nhưng mà không được thoát ra bên ngoài bằng cửa chính hoặc cửa thoát hiểm thì cửa sổ cùng ban công là khu vực giúp chúng ta thoát bỏng khỏi vụ cháy nổ. Khi đấy1 cái thang dây hay dây thoát hiểm chính là vật dụng rất là tiện ích

Tùy theo chiều cao căn hộ của chúng ta mà lại có thể lựa chọn loại dây thoát hiểm phù hợp với độ cao khác nhau của dây lên tới trên 50m (tương đương căn hộ cao 12 tầng). Khi có trục trặcbạn móc đầu dây vào thành khung cửa sổ, ban công xuất hiện bệ bảo đảm. Hầu hết bộ phận của thiết bị đều chống cháy nên chúng ta có thể yên tâm mà thực hiện công việc thoát hiểm. Cân nặng chịu tải cho phép là 150 kg.

Bây giờ 1 số công ty sản xuất thực hiện thêm một số loại thiết bị thoát hiểm với dây gắn vào gọn gàng trong túi balo. Móc được gắn trước trong văn phòng làm việc hoặc căn hộ chung cư cao cấptốt nhất là gần cửa sổ nhìn ra ngoài. Khi xảy ra cháy, chúng ta phải đeo balô lên vai, thắt dây an toàn rồi mắc cáp vào móc sau đấy tiến ra bên cửa sổ rồi tuột xuống đất.

Chiếc balô này nặng khoảng 8 đến12kg, rất có phiên bản sợi cáp khác nhau từ 25 – 80m, có thể giải cứu dân cư nhiều căn nhà xuất hiện chiều cao lên mang đến đôi mươi tầng. Các loại thiết bị này có thể chịu sức nặng cao nhất là 136kg. Bảng giá của chiếc balô này đưuọc đánh giá là tương đối đắt khoảng từ 16,6 – 19 triệu đồng tùy cùng vào độ dài của cáp.

Mặt nạ chống khói

Trong nhiều trường hợp, nạn nhân chưa chết  lửa mà lại chết bởi vì ngạt khói. Nhất là khi một số loại chất liệu cháy sinh ra khói độc. Vậy nênnhiều gia đình sống tại nhiều căn hộ chung cư cao tầng phải tìm vài cái mặt nạ chống khói để phòng tránh các trường hợp khẩn cấp khi xuất hiện quá nhiều  khói độc nhưng không “thoát thân” được.

Mặt nạ chống khói lọc một số loại hơi với khí độc phát sinh trong đám cháyđặc biệt là khí CO. Giúp chúng ta thở  thoát hiểm trong 40 phút.
Một số loại mặt nạ này làm bằng vật liệu chống cháy  phía bên trong suốt trước bên giúp các bạn quan sát  thường làm bằng màu đặc biệt để lính cứu vãn hỏa nhận biết khi thấy bạn.

Mặt nạ chốngkhói, phòng khí độc được bán rất nhiều trong các công ty trang các loại thiết bị PCCC và có  giá không cao quá, giao động từ 180.000 – 300.000 đồng.

Chăn chống cháy

Theo bí quyết của các chiến sĩ cứu giúp hỏa, dân cư ở các căn hộ chung cư nhớ dùng các tấm phủ cứu hỏa của xứ sở Kim chi Hàn Quốc(còn gọi là chăn dập lửa, chăn cứu hỏa), được làm từ các sợi thủy tinhchống chỉ định amiang chất độc.

Chăn này có thể cách nhiệtchống cháy, chống axít cùng kiềm. Vó một không haichúng có thể chịu đựng được ánh nắng mặt trời tới 700 độ C nhưng chưa bị chảy, không cháy, chưa teo.

Khi xảy ra hỏa hoạn, chỉ với trùm chăn vào người và nhanh chóng đi theo lan can thoát hiểm để ra khỏi hỏa hoạn trong tòa nhà chung cư, văn phòng công sởnhà kho…

Bình chăm sóc khí

Trên xã hội cũng có nhiều loại bình ôxy chăm sóc khí mini nhỏ gọn, giá từ vài trăm ngàn đồng tới 2-3 triệu đồng. Nhưng 1 số nhân viên PCCC cho biết, ôxy là chất dễ gây cháy nổcách dùng khá phức tạp, nếu sử dụng không cẩn thận  không biết cách dùng đúng rất có thể bạn sẽ gặp nguy hiểm.

Tuy nhiênnếu bạn muốn sử dụng thì rất cần phải có tư vấn cẩn thận của các chuyên gia PCCC với cả nhân viên y tế, cư dân căn hộ chung cư cần cẩn thận và không được tùy tiện thực hiện.

Nguyên nhân mua căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn giá gốc CĐT

Vì sao căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn ?

Giải thích về chuyện căn hộ chuyển nhượng lại có giá thấp hơn các đối với giá của nhà đầu tư, một nhân viên tư vấn N chia sẽ, là một môi giới đã có kinh nghiệm nhiều năm nói rằng điều đó không có gì là quá lạ.

Theo như N cho biết, một dự án công trình BDS, số lượng khách hàng mua đầu tư thường rất lớn, có khi chỉ chiếm tới 50% rổ hàng. Hầu như số khách đầu tư này lại mua từ rất sớm, thường là từ giai đoạn mới giới thiệu dự án ra thị trường, pháp lý gần đầy đủ nên giá bán còn rất rẻ. Nếu là dự án công trình đẹp, mức giá thành chênh lệch từ khi rao bán đợt đầu tính đến thời điểm bàn giao rất có thể lên đến 20% – 30%.

“Chẳng hạn, dự án công trình rao bán đợt đầu là một tỉ, mang lại thời kỳ gần chuyển giao, giá chỉ tăng khoảng 30% thì công ty đầu tư phải bán với giá chỉ 1,3 tỉ đồng. Thế nhưng, cũng sản phẩm đó, khách chi tiêu chỉ đơn giản là lời khoảng 15% – 20% là đồng ý ra hàng. Vì vậy, chuyện căn hộ chuyển nhượng giá tốt hơn căn hộ từ công ty đầu tư ở một vài dự án công trình là không hiếm” – N nói.

Có thêm vào chỗ này, ngày nay, đầu cung nhà đất đang quá nhiều nên dẫn tới hiện tượng sản phẩm thứ cấp cho rất khó ra hàng do nhu cầu chưa nhiều. Điều ấy dẫn tới việc, một trong những người mua “yếu vốn” chuẩn bị hạ thấp lệch giá nhằm đẩy nhanh hàng nhằm quay vòng vốn, tái đầu tư vào dự án công trình khác.

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng

Một nguyên nhân chính khác, đi theo N, là khởi đầu từ chính chuyên viên môi giới của dự án đó.

“Nếu một môi giới bán được hàng từ giỏ hàng của chủ đầu tư dự án đó, hoa hồng môi giới thường rất thấp, dao động từ vài triệu hoăc lên đến vài chục triệu đồng tuỳ đi theo dự án cũng như phân khúc của căn hộ dự án đó. Mặc dù vậy, nếu như bán một căn hộ chuyển nhượng, tuỳ theo văn bản thỏa thuận giữa người môi giới và quý khách hàng, số lượng hoa hồng này tiếp tục lớn hơn và chênh lệch không ít. Chính vì thế, có rất nhiều tình huống, chuyên viên mô giới sẽ chơi chiêu khi cố tình đưa tin sai lệch, đẩy giá sản phẩm của quý khách gửi bán căn hộ chuyển nhượng lên cao nhằm cho khách chọn lựa chọn căn hộ của nhà đầu tư mang mức giá bèo hơn” – N tiết lộ.

Vì thế, đi theo N, trước lúc mua bất cứ một căn hộ nào, nhất là trên các dự án công trình sắp bàn giao, khách hàng hãy cùng một lúc, tương tác với nhiều chuyên viên kinh doanh để có nhiều sự chọn lựa cũng như biết được mức ngân sách thực của dự án công trình mà mình đang quan tâm đến.

Với các căn hộ mà khách hàng đã ưng ý nhưng vẫn lăn tăn về giá thành, đừng ngại ngùng nói nhu cầu của mình với các chuyên viên tư vấn đến để làm việc luôn với chủ nhà để thương thảo thêm thông tin. Vào tình huống chưa được, rất có thể ý kiến đề nghị khuyến mãi đến căn hộ mà bạn thích mua.

“Tâm lý của nhiều khách hàng, khi nhìn thấy có lãi là đều muốn ra hàng nên rất nóng lòng muốn thu tiền về. Vì vậy, việc bớt vài chục triệu trong tổng số lời vài trăm triệu nhằm ra hàng là điều hoàn toàn có thể xảy ra” – N chốt lại.

Những địa điểm tín ngưỡng tôn giáo khi du lịch Vũng Tàu bạn nên ghé qua

Cách thành phố sài thành chừng 2 tiếng đi xe, Vũng Tàu là chọn lựa hợp lý mang lại chuyến 1 chuyến tham quan trong thời gian ngắn ngày hay vào những ngày cuối tuần. Không dừng lại ở những hoạt động vui chơi trên các bãi biển và thưởng thức những món ăn hải sản tươi ngon, thành phố biển này còn các điều lôi kéo khác như các địa điểm tham quan tôn giáo khá nổi tiếng tại nơi đây.

Những địa điểm khá nổi bật sau đây là những gợi ý giúp du khách không nên bỏ lỡ khi đã đến tham quan tại Vũng Tàu.

Tượng Đức Mẹ Bãi Dâu –  Vũng Tàu

Đây là một tổ hợp công trình đền thánh, tượng đài kỳ vĩ tại sườn núi lớn Vũng Tàu. Men đi theo tuyến đường Trần Phú, ngắm từ xa, bạn có thể dễ dàng cảm nhận ra tượng Đức Mẹ Maria tay đang được nâng cao Chúa Hài Nhi. Tượng có màu trắng tinh khiết, trông rất nổi bật giữa bạt ngàn màu xnah tươi của cỏ cây hóa lá. Tượng cao gần 30 m, cân nặng khoảng 500 tấn, nằm ở độ cao tầm 60 mét so với mực nước biển, nhìn hướng ra biển Vũng Tàu ở Bãi Dâu.

Tại nơi đây lôi cuốn khá nhiều khách, đặc biệt là các khác nước ngoài đi theo đạo Công giáo, đến hành hương và tham quan. Từ chân tượng, chúng ta có thể phóng khoảng mắt ra xa để ngắm nhìn toàn bộ Bãi Dâu bát ngát sóng vỗ bên dưới tia nắng bên trời.

Thích Ca Phật Đài – Trần Phú. Vũng Tàu 

Cùng ở tại cung con đường Trần Phú, TP Vũng Tàu về phía Bắc chân Núi rộng lớn là tượng đài Thích Ca Phật Đài – 1 trong các ngôi chùa khét tiếng nhất tại Thành phố biển Vũng Tàu. Di tích cấp quốc gia này chính là quần thể kiến trúc – điêu khắc độc nhất, tạo dựng theo sự tích cuộc đời Đức Phật Thích Ca, từ lúc Đức Phật đản sanh, xuất gia, thành đạo, đến lúc nhập cõi Niết Bàn. Trông rất nổi bật nhất trong khu vực rợp bóng cây xanh của chùa, chắc hẳn rằng là tượng Thích Ca Mâu Ni thành đạo tọa thiền cao hơn 10 mét.

Toàn cục khuôn viên của tượng Thích Ca Phật Đài như một vầng trăng khuyết, phân thành 3 cấp cho theo như hình tháp với độ cao lên đến gần 30 m đối với mực nước biển. Do tọa lạc độ cao khá lý tưởng, nên từTượng Thích Ca Phật Đài, bạn cũng có thể quan sát ngay được một vùng con sông biển, đầm lầy của Vũng Tàu về nhiều hướng, đặc biệt là ngắm ra cảng Bến Đá tấp nập tàu thuyền neo đậu, hoặc xa rộng là tổ hợp giàn khoan dầu khí ngoài biển khơi.

Tượng Chúa Kitô Vua – bãi sau Vũng Tàu

Được thiết kế trên đỉnh núi Tao Phùng (tức Núi Nhỏ), tượng đài Chúa Kitô Vua từ tương đối lâu đã nổi tiếng trên những địa danh du lịch nên được tham quan tại Vũng Tàu, cũng như được tạo lập kỷ lục Châu Á trong năm 2012.

Công trình cao 32 mét, sải tay dang rộng của tượng dài đến 18,4 m. để lên tới chân tượng, phải vượt qua 811 bậc thang cùng rất độ cao hơn 170 m đối với mực nước biển. Nhưng độc nhất rộng chắc hẳn rằng là trải nghiệm ở “chặng” tiếp theo sau – chinh phục 133 bậc của chiếc cầu thang xoắn ốc hẹp chạy mặt trong tim tượng, từ chân tượng lên đến vai tượng. Từ địa điểm này, rất có thể bạn thu nhỏ trong tầm mắt bao quát toàn cảnh TP biển Vũng Tàu và một vùng trời biển xanh ngút mắt, trong lúc nghe gió thổi vù vù “rượt đuổi nhau” bên tai. Đây cũng là vị trí tuyệt vời để nhìn nhìn trọn vẹn mũi Nghinh Phong nổi tiếng.

Tuần Văn hóa du lịch tại Mường Lò tại Thị Xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái, Việt Nam.

Tuần Văn hóa du lịch tại Mường Lò

Tuần Văn hóa du lịch tại Mường Lò đã bắt đầu được khai mạc từ ngày 21/9, tại Thị Xã Nghĩa Lộ , tỉnh Yên Bái, Việt Nam.

Đây là hoạt động văn hóa du lịch cổ truyền diễn ra hàng năm khi mùa lúa chín vàng rực rõ thơm nức đặc sắc trên cánh đồng Mường Lò, khắp các bản làng: Thái, Tày, Mường…rộn rã khi vào mùa lúa mới, đây cũng là mùa xòe hoa mở đầu và kéo dài cho đến hết mùa xuân năm sau.

Tuần Văn hóa du lịch Mường Lò năm 2018 do Ủy ban nhân dân thị xã Nghĩa Lộ tổ chức bao gồm nhiều hoạt động khác nhau như: trình diễn trận đại xòe; Diễu diễn đường phố; hoạt động con đường ẩm thực; trình diễn nghệ thuật đường phố, Thi bắn nỏ cùng những môn thể thao truyền thống khác nhau; Triển lãm hình ảnh nghệ thuật; Hội Thi ẩm thực cac món ăn dân tộc nhiều bản sắc…

Hoạt động ngay sau đêm khai mạc Tuần Văn hóa du lịch Mường Lò

Ngay sau đêm khai mạc Tuần Văn hóa du lịch Mường Lò, buổi tối 22/9, khai mạc Lễ hội khám phá các danh thắng nền văn hóa ruộng bậc thang Mù Cang Chải, với nhiều nội dung đặc sắc như: Festival dù lượn “Bay bên trên mùa vàng”; Hội chọi dê, Hội Thi múa khèn; hoạt động du lịch bè cánh cùng dân cư trên ruộng bậc thang tại nhiều xã: La Pán Tẩn, Chế Cu Nha, Nậm Khắt; khám phá vùng đá cổ…

Cũng trong dịp tuần lễ Văn hóa du lịch này huyện Văn Chấn tổ chức: Cuộc Thi giã cốm xã Tú Lệ, Giải đua ngựa truyền thống cổ truyền xã Sơn A. Huyện Trạm Tấu tổ chức du lịch mạo hiểm, cao điểm tín ngưỡng bên trên núi Tà Xùa cùng núi Tà Chì Nhù, địa điểm hội tụ những hồ mây kỳ ảo đẹp nhất Tây Bắc khi mùa thu đến.

Ngoài tuần lễ văn hóa du lịch, trên tuyến du lịch Thác Bà- Mường Lò- Mù Cang Chải- Sa Pa năm 2018 bạn có thể tham quan thêm địa điểm du lịch động tiên nữ mới bắt đầu được mở cửa tham quan từ đầu năm 2018.

Đây là hang động được tự nhiên tạo hóa mới được phát hiện gần đây nằm tại vị trí dưới chân đèo Khau Phạ có chiều dài gần 1.000m. Ngoài ra, động tiên nữ dấu đựng nhiều chuyện kỳ thú và bí ẩn của nền văn hóa Thái, cảnh quan nơi đây đây được nhìu người bình chọn là siêu lạ và vô cùng thú vị./.