Home » Đánh giá chung cư

Category Archives: Đánh giá chung cư

Đánh giá về vị trí, giá bán và tiện ích tại dự án căn hộ Gem Riverside Đất Xanh

1. Vị trí Dự ácăn hộ chung cư Gem Riverside

Dự án có vị trí nằm  giữa 2 Dự Án BĐS Palm City của Keppelland  Lakeview City của Novaland. Nằm ngay đầu nút giao thông An Phú (giao lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây).

Đó là khu đô thị mới được quy hướng cao cấp đồng hóa với đầy những ích lợi cao cấp đến cư dân. kết nối hạ tầng giao thông Gem iverside về trung tâm những Quận như sau :
  • Dự Án BĐS Gem Riverside đến khu đô thị Thủ Thiêm & An Phú – An Khánh & Thảo Điền: hiện tại không đến 5 phút.
  • Dự Án BĐS Gem Riverside đến trung tâm Q1 : thời điểm di dời 10 phút qua đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm.
  • Dự án Gem Riverside đến BĐS Phú Mỹ Hưng quận 7 : thời gian di dời 20 phút qua cầu Phú Mỹ.
  • Dự Án BĐS Gem Riverside -> trung tâm công nghệ tiên tiến Cao Q9 : thời gian di dời 5 phút qua cao tốc hoặc mặt đường song Hành đường cao tốc.

Những ưu điểm của vị trí căn hộ cao cấp Gem Riverside:

Vị trí dự án nằm ngay 2 nhân tố chính:

  • Nằm ngay cạnh bên sông, gồm không gian sống rất trong sạch thoáng mát, nhiều phía view phần nhiều quy hướng thấp tầng không thể xảy ra trường hợp bị chắn.
  • Thuộc trung tâm quy hoạch còn mới, tất cả cơ sở hạ tầng công dụng rất cao cấp đầy đủ thương mại rộng lớn & trường quốc tế, những tiên ích chung nội khu tại dự án.

Cụ thể, nếu phân tích về quy hướng của xung quanh vị trí này thì bên cạnh trung tâm Nam Rạch Chiếc đang tạo ra lên, thì còn hiện hữu 2 khu đô thị siêu lớn ở đối diện khi là trung tâm sân golf Rạch Chiếc (Dự kiến do HimLam triển khai đầu 2018) và Saigon Sports City của Keppel Land.

Cả 3 khu đô thị này hợp thành 1 khu vực được quy hướng chuyên nghiệp hóa, thời thượng & đồng điệu hơn rất nhiều đối với An Phú – An Khánh.các quý khách hàng mua vào thời kỳ đầu hình thành đô thị theo nhìn nhận và đánh giá sẽ có được cơ hội mang lại lợi ích cao nhờ hạ tầng phát triển.

Tuy vậy, tầm nhìn cho những người mua ở địa chỉ này đi theo nhìn nhận tiếp tục mở đầu tăng dần sau hai năm nữa & đạt lợi ích kỳ vọng sau 4-5 năm.

Điểm yếu của vị trí dự án căn hộ Gem Riverside:Hiện tại vị trí dự án có những điểm yếu sau:​

  • Khu đô thị Nam Rạch Chiếc hiện đang còn mới mở đầu tạo ra nên hạ tầng đa số chưa tồn tại gì. Hiện tạichỉ mới tất cả 3 dự án thực hành khi là LakeView City loại Nhà Phốbiệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang được chuyển giao chủ  Palm Residence  Palm City.
  • Giờ cao điểm từ phía từ quận 9 về nút giao An Phú tại cao tốc đi xe hơi hoặc bị kẹt xe. Trong quy hướng của TP. Hồ Chí Minh thì hầm chui & cầu vượt trên nút giao thông huyết mạch này khi là danh mục cơ sở giao thông huyết mạch nên sẽ sớm được triển khai.

Nếu như ngắm xa rộngmua nhà tại Gem Riverside đến tầm cuối 2019 mở màn hoàn thiện bàn giao chủ thì các điểm yếu trên cũng được hồi phục tương đối nhiều. Nên quý khách cũng không nhất thiết phải chú ý không ít về Vấn đề này.

2. Đánh giá về mức giá bán tại dự án căn hộ Gem Riverside của tập đoàn Đất Xanh

Giá bán Gem Riverside bao gồm cao không?

Giá mở bán rumo của Gem Riverside 38 triệu/m2 (đã tất cả Hóa đơn đỏ VAT).

Giá bán chính thức của Gem Riverside giai đoạn 1 khối Ruby giá bán từ 32 triệu/m2 (35 triệu sẽ bao gồm VAT). Mức giá cả giá thấp hơn nhiều đối với dự định của Tập đoàn Đất Xanh. Từ ngày mở bán chỉ trong tầm 2 tháng giao dịch thành công xuất sắc 100% ngay 1200 căn hộ cao cấp trực thuộc khối Ruby .

Vậy giá bán Gem Riverside tất cả cao không?

Giống như những thông tin đã chia sẽ ở trên Gem Riverside nằm ở vị trí được xem rất đánh giá khá cao về tiềm năng đi lên thành đô thị chuẩn thứ 2 sau Thủ Thiêm tại khu vực Quận 2. Với những dự án Bất Động Sản được quy hoạch mới như thế này, hạ tầng mới, những Ông đầu tư lớn giống như Keppel Land chủ trì giúp cho diện mạo tương lai khu vực.

Cùng với mô hình dự án Gem Riverside lên đến 12 block tiếp giáp ngay cạnh 2 mặt con sông, mang lại một nơi ở rất mát mẻ dành cho cư dân (Thị trường hiện nay chung cư Q.2 gần kề sông đang có giá từ 45 triệu/m2 – 80 triệu/m2 và phần lớn đã không còn quỹ đất ven con sông sở dĩ đi lên phương thức nhà ở giá bên dưới 50 triệu/m2 ).

Cùng với đó, Gem Riverside được thiết kế rất tuyệt vời, nổi bật phong cách nghỉ ngơi được thiết kế tốt nhất ở cảnh quan sân vườn xen với hồ bơi theo kiểu resort xuyên thấu 12 block căn hộ chung cư (Phối cảnh cảnh màu sắc này làm chung cư đẹp tuyệt, quý khách sống sẽ rất thoải mái, hài lòng và vừa túi tiền).

Giá thành Gem Riverside đi theo nhìn nhận và đánh giá khi là khoảng 35 triệu/m2 tức là ngang cùng với giá chỉ của căn hộ Palm Heights của Keppel Land thời kỳ đầu chào bán ( giá cả Palm Heights thuở đầu từ 29 triệu/m2 – bàn giao hoàn thiện khoảng 33-34 triệu/m2). Nếu so sánh sống tiêu chí này, thực trạng cơ sở hạ tầng xung quanh vị trí Nam Rạch Chiếc sẽ khác xa năm 2017 thời gian Palm Heights trình làng nên theo nhìn nhận và đánh giá là giá bán của Gem Riverside là rất tốt để sở hữu.

Như vậy giá cả Gem Riverside từ 35 – 36 triệu/m2 (Chưa bao gồm VAT) trong giai đoạn một là giá tốt. Giá chỉ 38-40 triệu/m2 (Chưa VAT) dành riêng cho căn bình quân ở các block đẹp, hay ngay giai gần cuối của Gem Riverside được xem là giá bán cực tốt để mua.

3. Nội thất bên bàn giao  tiện ích cao cấp ngay tại dự án Gem Riverside

Nội thất bên trong bàn giao của Gem Riverside:

Nội thất bên trong thuộc những hãng nổi tiếng: JOTUN-ICI-TOA-SEAMASTER-HANGSGROHE-GROHE-TOTO-KOHLER-PANASONIC-SCHNEIDER-LEGRAND

  • Gạch granite nhân tạo 60*60
  • Sàn gỗ căn phòng ngủ.
  • Kệ phòng bếp tủ xấp xỉ, mặt nhà bếp đá hoa cương.
  • Cửa gõ gỗ chống cháy. Khoá thẻ từ, intercom.
  • Thiết bị lau chùi và vệ sinh thời thượng.
  • Dòng thiết bị cơ điện cao cấp.
  • Sàn chống thẩm thấu nhà tắm, lô gia.

Tiện ích đẳng cấp ngay tại dự án Gem Riverside:

Với hơn 45 tiện ích cao cấp và hiện đại như:

  • Bể bơi khu nghỉ dưỡnghồ bơi tại cao.
  • Sảnh lounge.
  • Bến tàu.
  • Khu dã ngoại công viên.
  • Khu vườn trên cao.
  • Sân tennis.
  • Trung tâm Sport đa chức năngkhu trung tâm thương mại con nít.
  • Khu BBQ.
  • siêu thị nhà hàng mini, nhà hàng quán ăn, outdoor cinema.
  • Thể hình & spa,
  • Cafeteria, tiệm thuốc tây.
  • Nhà trẻ, xung quanh vị trí đậu xe, camera an ninh, thẻ từ nhà ởhệ thống intercom.

Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!