Home » Posts tagged 'căn hộ chung cư'

Tag Archives: căn hộ chung cư

Có nên mua ở hoặc đầu tư căn hộ chung cư Saigon Gateway không ?

Ngày nay đầu tư căn hộ cỡ trung bình đang là xu hướng của khá nhiều khách hàng. Vậy căn hộ Saigon Gateway rất có thể chi tiêu không ? lời giải đáp của chúng tôi là có …

Tuy nhiên, rất cần được hiểu rõ ràng các phương án đầu tư chi tiêu căn hộ sau đây để tránh việc chi tiêu không hiệu suất cao hoặc không đúng thời điểm.

Mua để tăng thu thập tài sản cũng như giữ giá trị tiền VN Đồng

Sinh sống nơi đây chiến thuật đầu tư sản phẩm thay vì việc gởi tiền vào ngân hàng . Ngày nay, lãi suất tiết kiệm dao động khoảng 6 đến 8%/năm cũng như đây cũng chính là chỉ số lạm phát được công bố giữa những năm qua.

Với mức lãi suất này thì đa số doanh thu của công ty qua kênh gởi tiết kiệm ngân sách và chi phí là gần giống như = 0 hoặc thậm chí dòng dòng tiền âm.

Và cùng với Saigon Gateway, nếu như chi tiêu thì có thể chọn lựa phương án này. quý khách hàng hoàn toàn có thể vay một nửa chất lượng căn hộ, sau đó trả lãi suất hằng năm(dưới 13-14%/ năm khi là khá an toàn và tin cậy thiết thực chỉ với tầm 6-7% vì trừ đi lạm phát hằng năm).

Sau vài năm tiền trả lãi và gốc phần đông rất thấp cũng như người tiêu dùng có thể lấy chính dịch vụ sẽ mua cho thuê lấy tiền trả lãi. Sau vài năm sẽ có 1 sản phẩm mang giá trị gia tăng ít nhất là đi theo lạm phát hằng năm.

Đây cũng là biện pháp quý khách có thể chi tiêu nhằm giữ lại giá trị tiền đồng đề phòng những bất ổn về kinh tế, ngân hàng làm lạm phát tăng cường.

Mua đi bán lại – kênh đầu tư lướt sóng trong thời gian ngắn

Đây là chiến thuật hiện tại đang có tương đối nhiều người tiêu dùng chọn lựa. xem qua thì giải pháp này cùng với sản phẩm có giá chỉ bên dưới 1,5 TỶ trên khu vực Đông khi là khá giỏi.

Nếu khu vực Tây thì mức chi phí dịch vụ bên dưới 1 Tỷ cực kì hút khách thì khu vực Đông là phân khúc sản phẩm giá bên dưới 1,5 Tỷ. phần đông những thành phầm này ra thường thanh khoản cả sơ cấp cũng như thứ cung cấp đều quan trọng đặc biệt rất nhanh.

Đầu cung : Cung phân phúc dịch vụ giá bán bên dưới 1,5 Tỷ tại khu vực Đông thật sự hiếm hoi. Chỉ mới lộ diện mạnh từ sau 2015, và đến thời điểm hiện nay nhưng vẫn có sức mua khá mạnh.

Hiện nay tại khu vực quận 9 chủ đầu tư Vingroup cũng chuẩn bị ra mắt dự án vincity hcm cùng phân khúc với dự án Saigon Gateway quý khách hàng có thể tham khảo thêm.

Thị hiếu : nhu cầu mua căn hộ phương thức này khi là không hề nhỏ. Nguồn khách hàng chủ yếu khi là bố mẹ mua mang lại con cái, hoặc người trẻ lập nghiệp trên khu vực HCM. cùng rất những dịch vụ nằm gần các khu vực giống như khu công nghệ cao, hay các tuyến vào trung tâm dễ dãi đc lựa chọn ưu ái.

Điểm sáng khi đầu tư  phân khúc này khi là :

Thanh khoản : khá cao, cả sơ cấp(Chủ đầu tư chi tiêu bán) và thứ cấp(Khách bán lại) chất lượng gia tăng khá nhanh chóng qua những căn hộ phân khúc này, từ lúc bán ra cho mang đến lúc hoàn chỉnh có thể tăng được từ 2-4 triệu/m2.

Hoàn toàn có thể chi tiêu lướt sóng hay không (dưới 6 tháng) :

Hiện nay, thực tế môi trường khu vực này từ những dự án chúng tôi kể trên là rất có thể đầu tư chi tiêu LƯỚT SÓNG. với mức ngân sách mùa 1 của căn hộ Saigon Gateway tầm 25 triệu/m2, vẫn có chức năng lướt sóng nhưng doanh thu sẽ không còn cao (Dưới 70 triệu).

Khách hàng cần căn nhắc khi lựa chọn đầu tư chi tiêu lướt sóng, khá dựa vào giải pháp hoạt động của bộ phận phát đạt. Trên đây là các định hình toàn cục của dự án căn hộ SaiGon Gateway Đất Xanh. Người mua căn hộ có thể tham khảo thêm để sở hữu các đánh giá riêng và ra quyết định lựa chọn sản phẩm hợp lý và phải chăng.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể contact team Talkland.vn của chúng tôi để được hỗ trợ những đánh giá riêng, liên quan hơn về dự án Saigon Gateway

Thông tin tổng quan về quy mô xây dựng chung cư Sài gòn Gateway Q.9

Quy mô dự án căn hộ chung cư Sài gòn Gateway Q.9

  • Quy mô dự án công trình Saigon Gateway: 15,000 m2 mang mô hình 2 tháp, có chiều cao 25 tầng
  • Số lượng căn hộ tại dự án Saigon Gateway: 926 căn hộ chung cư diện tích : 2PN-1WC ( 53m2 và 55m2), 2PN-2WC (65-69m2), 3PN-2WC 90m2
  • Hiện trạng : mở bán xây dựng – 2019 sẽ bàn giao giá bán: Từ 25 triệu/m2
  • Vị trí tọa lạc của Saigon Gateway : mặt tiền tuyến đường đôi Hành Xa Lộ thủ đô quận 9 mở bán Block B – đang nhận giữ chỗ chưa mất tiền 30 triệu/ căn hộ
  • Tiện ích tại Saigon Gateway: hồ bơi, khu vui chơi công viên, khu vực thể thao, thương mại, shophouse, khu trung tâm thương mại bọn trẻ, tập hợp an ninh…

Vật liệu bàn giao của căn hộ Saigon Gateway  : vật liệu thương hiệu sang trọng như: Toto, American Standard, Johnson Suisse, Gạch Granite chống thấm, bồn tắm đứng, cửa chống cháy giải pháp âm cách nhiệt, Thẻ từ thang máy, Thẻ từ cửa ngõ chính…

Giải đáp những vướng mắc của dự án căn hộ chung cư Sài gòn Gateway Q.9

Dự án công trình Saigon Gateway được phát triển cũng như triển khai bán hàng bởi Tập đoàn Đất Xanh, là 1 trong đơn vị khá mạnh vào phân khúc căn hộ trung cung cấp tại khu vực Tp Hồ Chí Minh.

Tập đoàn Đất Xanh thường bán sản phẩm rất thành công nên huy động được tương đối nhiều từ vốn của doanh nghiệp. Những dự án do Đất Xanh miền Nam xây dựng và phát triển đã hoàn chỉnh khá đẹp giống như :

+ Dự án căn hộ 4S2 Linh Đông, Saigonres Plaza Nguyễn Xí, Luxcity Q.7, hoặc Topaz City (Hơi chậm tiến độ nhưng cũng đang bàn giao), thành phố xanh quận 9 vingroup

Ngoài ra, song hành với Tập đoàn Đất Xanh là một trong cái tên quen thuộc, ngân hàng tài chính Viettinbank sẽ đứng ra bảo hộ về tiến độ thiết kế của dự án công trình căn hộ Saigon Gateway theo luật pháp của điều khoản.

Ngoài ra, Viettinbank cũng là ngân hàng tài chính mang lại vay vốn cùng với chính sách vay rất là tốt đến khách hàng mua dịch vụ Saigon Gateway Q.9.

Những vận dụng PCCC cần thiết bạn cần trang bị khi ở căn hộ chung cư

Các thiết bị nên có trong căn hộ chung cư để PCCC

Bình khí CO2 – Bình cứu hỏa

Bình khí CO2 dập tắt đám cháy có rất nhiều loại đa dạng về thể tích cũng như kiểu dáng. Bình cứu hỏa thường ghi rõ các thành phần khí bao gồm CO2, MT2, MT3, MT5, bạn cần học phương pháp sử dụng để biết cách dập tắt đám cháy hiệu quả nhất.

Ví dụ: CO2 bắn ra vẫn cực kỳ lạnh (-73oC), nên tuyệt đối không được bắn trực tiếp vào người khác, không cầm tay vào nhiều vị thế nối liên kết với loa bắn, không phun vào nguời bởi vì rất có thể gây bỏng lạnh hoặc CO2 đậm đặc quá gây ngạt thở. Cũng cận thận khi mua về không được để trong phòng kín và có người ở.

Thang dây, dây thoát hiểm

Trong trường hợp  hỏa hoạn nhưng mà không được thoát ra bên ngoài bằng cửa chính hoặc cửa thoát hiểm thì cửa sổ cùng ban công là khu vực giúp chúng ta thoát bỏng khỏi vụ cháy nổ. Khi đấy1 cái thang dây hay dây thoát hiểm chính là vật dụng rất là tiện ích

Tùy theo chiều cao căn hộ của chúng ta mà lại có thể lựa chọn loại dây thoát hiểm phù hợp với độ cao khác nhau của dây lên tới trên 50m (tương đương căn hộ cao 12 tầng). Khi có trục trặcbạn móc đầu dây vào thành khung cửa sổ, ban công xuất hiện bệ bảo đảm. Hầu hết bộ phận của thiết bị đều chống cháy nên chúng ta có thể yên tâm mà thực hiện công việc thoát hiểm. Cân nặng chịu tải cho phép là 150 kg.

Bây giờ 1 số công ty sản xuất thực hiện thêm một số loại thiết bị thoát hiểm với dây gắn vào gọn gàng trong túi balo. Móc được gắn trước trong văn phòng làm việc hoặc căn hộ chung cư cao cấptốt nhất là gần cửa sổ nhìn ra ngoài. Khi xảy ra cháy, chúng ta phải đeo balô lên vai, thắt dây an toàn rồi mắc cáp vào móc sau đấy tiến ra bên cửa sổ rồi tuột xuống đất.

Chiếc balô này nặng khoảng 8 đến12kg, rất có phiên bản sợi cáp khác nhau từ 25 – 80m, có thể giải cứu dân cư nhiều căn nhà xuất hiện chiều cao lên mang đến đôi mươi tầng. Các loại thiết bị này có thể chịu sức nặng cao nhất là 136kg. Bảng giá của chiếc balô này đưuọc đánh giá là tương đối đắt khoảng từ 16,6 – 19 triệu đồng tùy cùng vào độ dài của cáp.

Mặt nạ chống khói

Trong nhiều trường hợp, nạn nhân chưa chết  lửa mà lại chết bởi vì ngạt khói. Nhất là khi một số loại chất liệu cháy sinh ra khói độc. Vậy nênnhiều gia đình sống tại nhiều căn hộ chung cư cao tầng phải tìm vài cái mặt nạ chống khói để phòng tránh các trường hợp khẩn cấp khi xuất hiện quá nhiều  khói độc nhưng không “thoát thân” được.

Mặt nạ chống khói lọc một số loại hơi với khí độc phát sinh trong đám cháyđặc biệt là khí CO. Giúp chúng ta thở  thoát hiểm trong 40 phút.
Một số loại mặt nạ này làm bằng vật liệu chống cháy  phía bên trong suốt trước bên giúp các bạn quan sát  thường làm bằng màu đặc biệt để lính cứu vãn hỏa nhận biết khi thấy bạn.

Mặt nạ chốngkhói, phòng khí độc được bán rất nhiều trong các công ty trang các loại thiết bị PCCC và có  giá không cao quá, giao động từ 180.000 – 300.000 đồng.

Chăn chống cháy

Theo bí quyết của các chiến sĩ cứu giúp hỏa, dân cư ở các căn hộ chung cư nhớ dùng các tấm phủ cứu hỏa của xứ sở Kim chi Hàn Quốc(còn gọi là chăn dập lửa, chăn cứu hỏa), được làm từ các sợi thủy tinhchống chỉ định amiang chất độc.

Chăn này có thể cách nhiệtchống cháy, chống axít cùng kiềm. Vó một không haichúng có thể chịu đựng được ánh nắng mặt trời tới 700 độ C nhưng chưa bị chảy, không cháy, chưa teo.

Khi xảy ra hỏa hoạn, chỉ với trùm chăn vào người và nhanh chóng đi theo lan can thoát hiểm để ra khỏi hỏa hoạn trong tòa nhà chung cư, văn phòng công sởnhà kho…

Bình chăm sóc khí

Trên xã hội cũng có nhiều loại bình ôxy chăm sóc khí mini nhỏ gọn, giá từ vài trăm ngàn đồng tới 2-3 triệu đồng. Nhưng 1 số nhân viên PCCC cho biết, ôxy là chất dễ gây cháy nổcách dùng khá phức tạp, nếu sử dụng không cẩn thận  không biết cách dùng đúng rất có thể bạn sẽ gặp nguy hiểm.

Tuy nhiênnếu bạn muốn sử dụng thì rất cần phải có tư vấn cẩn thận của các chuyên gia PCCC với cả nhân viên y tế, cư dân căn hộ chung cư cần cẩn thận và không được tùy tiện thực hiện.

Nguyên nhân mua căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn giá gốc CĐT

Vì sao căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn ?

Giải thích về chuyện căn hộ chuyển nhượng lại có giá thấp hơn các đối với giá của nhà đầu tư, một nhân viên tư vấn N chia sẽ, là một môi giới đã có kinh nghiệm nhiều năm nói rằng điều đó không có gì là quá lạ.

Theo như N cho biết, một dự án công trình BDS, số lượng khách hàng mua đầu tư thường rất lớn, có khi chỉ chiếm tới 50% rổ hàng. Hầu như số khách đầu tư này lại mua từ rất sớm, thường là từ giai đoạn mới giới thiệu dự án ra thị trường, pháp lý gần đầy đủ nên giá bán còn rất rẻ. Nếu là dự án công trình đẹp, mức giá thành chênh lệch từ khi rao bán đợt đầu tính đến thời điểm bàn giao rất có thể lên đến 20% – 30%.

“Chẳng hạn, dự án công trình rao bán đợt đầu là một tỉ, mang lại thời kỳ gần chuyển giao, giá chỉ tăng khoảng 30% thì công ty đầu tư phải bán với giá chỉ 1,3 tỉ đồng. Thế nhưng, cũng sản phẩm đó, khách chi tiêu chỉ đơn giản là lời khoảng 15% – 20% là đồng ý ra hàng. Vì vậy, chuyện căn hộ chuyển nhượng giá tốt hơn căn hộ từ công ty đầu tư ở một vài dự án công trình là không hiếm” – N nói.

Có thêm vào chỗ này, ngày nay, đầu cung nhà đất đang quá nhiều nên dẫn tới hiện tượng sản phẩm thứ cấp cho rất khó ra hàng do nhu cầu chưa nhiều. Điều ấy dẫn tới việc, một trong những người mua “yếu vốn” chuẩn bị hạ thấp lệch giá nhằm đẩy nhanh hàng nhằm quay vòng vốn, tái đầu tư vào dự án công trình khác.

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng

Một nguyên nhân chính khác, đi theo N, là khởi đầu từ chính chuyên viên môi giới của dự án đó.

“Nếu một môi giới bán được hàng từ giỏ hàng của chủ đầu tư dự án đó, hoa hồng môi giới thường rất thấp, dao động từ vài triệu hoăc lên đến vài chục triệu đồng tuỳ đi theo dự án cũng như phân khúc của căn hộ dự án đó. Mặc dù vậy, nếu như bán một căn hộ chuyển nhượng, tuỳ theo văn bản thỏa thuận giữa người môi giới và quý khách hàng, số lượng hoa hồng này tiếp tục lớn hơn và chênh lệch không ít. Chính vì thế, có rất nhiều tình huống, chuyên viên mô giới sẽ chơi chiêu khi cố tình đưa tin sai lệch, đẩy giá sản phẩm của quý khách gửi bán căn hộ chuyển nhượng lên cao nhằm cho khách chọn lựa chọn căn hộ của nhà đầu tư mang mức giá bèo hơn” – N tiết lộ.

Vì thế, đi theo N, trước lúc mua bất cứ một căn hộ nào, nhất là trên các dự án công trình sắp bàn giao, khách hàng hãy cùng một lúc, tương tác với nhiều chuyên viên kinh doanh để có nhiều sự chọn lựa cũng như biết được mức ngân sách thực của dự án công trình mà mình đang quan tâm đến.

Với các căn hộ mà khách hàng đã ưng ý nhưng vẫn lăn tăn về giá thành, đừng ngại ngùng nói nhu cầu của mình với các chuyên viên tư vấn đến để làm việc luôn với chủ nhà để thương thảo thêm thông tin. Vào tình huống chưa được, rất có thể ý kiến đề nghị khuyến mãi đến căn hộ mà bạn thích mua.

“Tâm lý của nhiều khách hàng, khi nhìn thấy có lãi là đều muốn ra hàng nên rất nóng lòng muốn thu tiền về. Vì vậy, việc bớt vài chục triệu trong tổng số lời vài trăm triệu nhằm ra hàng là điều hoàn toàn có thể xảy ra” – N chốt lại.

Đánh giá dự án căn hộ cao cấp One Verandah – Mapple Tree

1- Những giá trị về chất lượng cuộc sống cao mà dự án  One Verandah mang đến cho cư dân  sinh sống tại nơi đây:

Dự án căn hộ cao cấp One Verandah MapleTree Q2 cũng với dự án Đảo Kim Cương tiếp giáp với bờ sông lớn.

+ Dự án công trình One Verandah có 4 mặt tiền hướng ra đường, gần kề con sông rộng lớn gần Đảo Kim Cương nhìn qua cạnh bên là Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Không gian sinh sống vô cùng trong lành thoáng đãng, đặc biệt là trong các buổi chiều buổi tối. Sau khi đi làm về với 1 ngày làm việc mệt mỏi thì thật thoải mái khi thả mình thư giản vào không gian như thế.

+ Quy hoạch căn hộ cao cấp One Verandah tối ưu với ưu thế cạnh bên dòng sông khi có thiết kế hơn 80% căn hộ dịch vụ tại dự án công trình có ban công rộng view thẳng trực diện hướng ra con sông. + Căn hộ cao cấp hiện đại và sang trọng, dịch vụ chu đáo phục vụ tận tâm cho cư dân . Cư dân sẽ có được cảnh đẹp thiên nhiên dễ chịu, sảng khoải, và an ninh sự riêng tư của gia đình luôn được bảo đảm .

+ Xây dựng dựa án One Verandah Q2 theo phong cách Singapore, nhà rộng lớn, thoáng mát, tối ưu hóa ánh nắng và gió. Quan trọng, One Verandah có 3 tầng khối đế được thiết kế trồng cây xanh theo “style 3 tầng cây” đúng chất căn hộ đẳng cấp kiểu Singapore. Nhìn từ căn hộ xuống các dịch vụ tiện ích hoặc khối đế đều có xanh mướt từ cây xanh cũng như không có thấy người đứng phía bên dưới.

+ 8.000 mét vuông tổng hợp tiện ích cung cấp cho cư dân đảm bảo các phục vụ thư giãn dành cho mọi lứa tuổi đem đến cuộc sống tiện dụng mang đến cư dân từ vui chơi và giải trí, thư giãn, ăn uống, sắm sửa chất lượng cao theo đúng phong cách căn hộ sang trọng và hiện đại.

Quý khách hàng mua để ở thì One Verandah Q2 à một chọn lựa rất tốt dành riêng cho gia đình mình . View dự án công trình One Verandah được coi là cực hiếm và hoàn hảo không bị chắn view trong tương lai.

2 – Các tiện ích dịch vụ sang trọng, hiện đại và đẳng cấp như thế nao?

MapleTree Vietnam – CĐT căn hộ cao cấp One Verandah hoàn toàn không thể xa lạ gì với thị trường BĐS cùng với những dự án lớn tại việt nam tiêu biểu như khu phức tạp Saigon South Place tại khu vực Q7, căn hộ đẳng cấp Richlane Residence, tòa nhà công sở hạng A MapleTree Business Center, trung tâm thương mại mua sắm SC VivoCity, tòa nhà Kumho Asiana Plaza, CenterPoint và sở hữu khá nhiều khu phức hợp cũng như khu công nghiệp.

Với tổng ngân sách lên đến khoảng 40 tỷ $ Singapore, MapleTree Viet Nam xác nhận cho tiềm lực cũng như độ tin cậy tuyệt đối đáng để khách hàng tin tưởng và tín nhiệm.

Cùng với thường hiệu nổi tiếng này, quý khách hoàn toàn có thể tin tưởng trong từng sản phẩm tại dự án căn hộ cao cấp One Verandah MapleTree quận 2 sẽ là dự án vô cùng đẳng cấp và sang trọng như đa số chúng ta đang mong đợi.

Cũng như theo nhóm Talkland.vn chúng tôi đánh giá có tương đối nhiều các dịch vụ tiện ích được bố trí sắp xếp rất phù hợp cho các độ tuổi cư dân sinh sống tại nơi đây khác nhau từ 3 tuổi – 60 tuổi đều có những khu vực riêng .

3 – Giá bán căn hộ One Verandah MapleTree Q2 so với các dự án xung quanh khách có hợp lý hay không?

Giá bán chỉ định căn hộ đẳng cấp trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi khi bắt đầu ra mắt năm nhâm thìn dao động khoảng giá bán 42 triệu – 48 triệu giống như block Hawaii, Bora Bora của Đảo Kim Cương và Cruz của Feliz En Vista.

Các block sau của 2 dự án này giá chỉ tăng khá nhiều ( dĩ nhiên là có sự độc đáo và khác biệt về chuyển giao tương tự như quý phái của block) cho hơn 12 triệu/m2. Giá bán thứ cấp cho hiện nay đang được đơn hàng tại thị trường không ngừng khoảng hơn 35% đối với giai đoạn tuyên bố chào bán đầu năm 2016.

Hiện nay, cả 2 dự án căn hộ đẳng cấp này đều đã hết hàng từ tương đối lâu (Chỉ có Đảo Kim Cương còn khoảng 30 căn nằm trong block Maldives – block VIP giá thành khoảng 65 triệu/m2 ) cũng như phần nhiều hiếm hoi khách hàng bán lại thời điểm này.

Theo dự đoán của nhóm Talkland.vn, nếu như so mặt bằng giá sản phẩm chất lượng cao ngay hạng sang ngày nay tại Thạnh Mỹ Lợi thì vẫn tồn tại rất nhiều cơ hội tăng giá cao .

Đối chiếu mặt bằng giá bán hiện tại của One Verandah MapleTree cùng rất các dự án ngay mặt : One Verandah giá tốt hơn 8 triệu/m2 – 25 triêu/m2 : giá chỉ deals thứ cấp cho của Đảo Kim Cương, Feliz En Vista cũng như dự án cao cấp Waterina Suites (hơn 70 triệu/m2) One Verandah MapleTree ngang giá hay cao hơn khoảng 5%-10% : giá bán của Vista Verde của Capitaland (Đã hoàn thiện) & Victoria Village của Novaland.

Xét tại nhân tố địa điểm thì chỉ mỗi Đảo Kim Cương là có vượt trội so với One Verandah . Về sang trọng và quy hoạch thì One Verandah trọn vẹn không thua kém các các tên còn tại, thậm chí còn mang phần vượt bậc.

Xét về yếu tố thời kỳ ra chung cư One Verandah, giá giao động từ 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (Chưa VAT) hiện nay được xem là khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt..

Nhưng ưu và nhược khi lựa chọn đầu tư hoặc mua để ở căn hộ chung cư

Việc lựa chọn mua 1 căn hộ chung cư nhằm đầu tư hoặc để  yêu cầu mất khá nhiều công sức nghiên cứu và phân tích tỉ mỉkhông phải  chuyện dễ dàng, người mua càng phân tích kỹ càng thì bạn sẽ ít chạm mặt phải các điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng đừng nên kỹ càng quá bạn sẽ dễ bị đánh mất cơ hội từ tay của người khác.

1.Điểm mạnh nổi bật khi mua căn hộ chung cư

– Khi bạn sống  1 căn hộ chung cưu thuộc một cộng đồng cư dân từ trung cấp đến cao cấp  cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ và phù hợp, bạn sẽ được hưởng thụ đầy đủ các tiện ích  dịch vụ hiện hữu trong dự án đó.

Các tiện ích vô cùng tiện nghi như là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏcông viên cây xanhngân hàngtrường học, bệnh viện, bể bơikhu vực tập thể thao gym & yoga, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan nhân tạo,…

– Toàn bộ các khu vực trong căn hộ chung cư đều nằm tại tầng trệt, tầng thường hoặc có thêm một tầng nào đóbạn sẽ không cần thiết di chuyển bằng cách leo cầu thang bộ, mà chỉ cần đi xuống bên dưới đã  thang máy. Ngoài ra chính vì sinh hoạt trên cùng một mặt bằng nên tình cảm gia đình của bạn từ đây cũng ấm cúng, hạnh phúc, gẫn gũi nhau hơn, thuận tiện cho bạn trong việc trông coi, chăm sóc con trẻ, người lớn tuổi,…

– Cuộc sống trở nên văn minh và hiện đại hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều hành cũng như giải quyết mọi vấn đề.

– An ninh sẽ được đảm bảo hơn do có bảo vệ trực 24/24 cùng với việc trông xe sẽ an toàn hơn, đầy đủ camera theo dõi ở mọi khu vực, thẻ từ khi ra vào căn hộ chung cư….

– Căn hộ chung quan trọng đặc biệt hợp lý nếu như khách hàng  con nhỏ. Vì sinh sống tai nơi đây sẽ có đầy đủ các sân chơi mang lại bé, bé được tiếp xúc cùng với những bé cùng trang lứa trong một môi trường mát mẻrộng rãi  tin cậy.

– Nếu cư dân sinh sống tại tầng cao, từ tầng 8 trở lên bầu không khí sẽ tương đối thoáng  mát mẻcác bạn sẽ hưởng thụ cảnh view đẹp, căn hộ chung cư của bạn lúc nào cũng lộng gió, giải trí giảm stress,…

– Ở căn hộ chung cư, cư dân sẽ không khi nào phải lo về các loại côn trùng như mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

– Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ nhằm mua căn hộ chung cư thì đừng lo, chúng ta có thể vay ngân hàng mua khá thuận tiện

– Giao dịch thanh toán hoạt bátđóng tiền chia nhỏ theo từng đợt mỗi kỳ từ khi mở đầu xây móng nên nhiều khách hàng hoàn toàn có thể thu xếp từ từ dần.

2. Điểm yếu kém còn tồi tại khi mua đầu tư hoặc ở căn hộ chung cư

– Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. nếu chỉ đơn giản là tòa căn hộ chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp khá nhiều gian khổ trong sinh hoạt từng ngàychắc hẳn rằng bạn không muốn nhằm mua một gói mỳ mà phải đi quãng con đường xa hàng kilomet chứ.

– Công cộng cư dân thường được điều hành chặt chẽ. Muốn quy hoạch, sửa sang gì đều phải được sự gật đầu của Ban quản lý tòa dự án. Đôi khi muốn sửa gần nhưng chưa được sự đồng ý sẽ tạo ra sự bức xúc, giận dữ.

– Vì  công cộng với rất nhiều hộ gia đình khác vào một tòa nhà nên đôi lúc phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà phía dưới bị dột, hang xóm suốt cả ngày xin vào trong nhà của bạn để tìm hiểu lý do thì chúng ta cũng cần thông cảm mà tạo điều kiện cho hàng xóm. Điện nước công cộng nên khi muốn thay thế sửa chữa sẽ khá phức tạp.

– Về vấn đề gửi xe, bạn phải nhờ vào bảo đảm. Nnếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không hề tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong tầng hầm gửi xe công cộng nên trầy xước  điều khó tránh khỏi.

– Vì  chùng với nhiều hàng xóm xung quanh, nên biện pháp cách âm không cao,  bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ hàng xóm bên cạnh. Đặc biệt nếu hàng xóm còn có thêm bọn trẻ.

– Căn hộ chung cư thường đội giá chậm hơn Nhà Đất. Vì vậychọn lựa đầu tư vào loại hình căn hộ chung cư thường không phải  chọn lựa khôn ngoan.

– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gianđôi khi kéo dài vài năm mới .

– Khi gia đình bạn đông người, con lớn hơn, gia đình lại  người già, bán sẽ bắt đầu nhìn thấy chật chội.

– Nguy hại cháy và nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe rất có thể xảy ra cao hơn so với nhà ở riêng.

– Khủng hoảng rủi ro chủ đầu tư không bàn giao căn hộ chung cư đúng thời gian, khng gian sử dụng các tiện ích chung bị chỉ chiếm đoạt…

– Nhiều khi hơi bất tiện và phiền toái với việc hiếu hỉ…

– Căn hộ chung cư xuống cấp theo thời gianbạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư tiếp tục ra sao.

Danh sách gợi ý cho gia đình bạn cần mua sắm khi chuyển sang sinh sống tại căn hộ chung cư

Lần đầu tiên sở hữu 1 căn hộ chung cư, bạn sẽ cần khá nhiều thứ để chuẩn bị, thế nên nhất định bạn cần lập ra 1 danh sách mua sắm các vật dụng cần thiết để không bỏ sót.

Dưới đây là danh sách gợi ý cho gia đình bạn cần mua sắm khi chuyển sang sinh sống tại căn hộ chung cư:

Phòng khách tỉ mỉ mua sắm vì đây là bộ mặt chính của căn hộ

1. Bộ bàn ghế

Nếu như phòng khách được ví là gương mặt của ngôi nhà thì bộ bàn ghế được ví là bộ mặt của phòng khách. Vậy nên hãy mua sắm và lựa chọn một bộ bàn ghế không chỉ đẹp về màu sắc kiểu cách thức mà còn phải phù hợp mang không gian và diện tích của ngôi nhà.

Mỗi gia đình sở hữu sở thích khác nhau, thường nhật những người thích vẻ đẳng cấp, không gian cổ điển sẽ chọn kiểu bộ bàn ghế sofa gỗ, còn các người thích vẻ hiện đạiluôn tiện nghi lại chọn kiểu bộ bàn ghế sofa nệm.

2. Bộ ấm chén

Chuẩn bị những đồ vật cho phòng khách thì chẳng thể thiếu được bộ ấm chén tinh tế, nhỏ nhắn trên mặt bàn, để bất cứ khi nào chủ nhà cũng sẵn sàng đón các vị khách yêu quý của gia đình 1 cách kỹ càng nhất.

3. Tivi

Thật hạnh phúc lúc sau một ngày làm cho việc vất vả, tối về Các bạn được quây quần bên nhau, giải trí, vui đùa, cộng xem một bộ phim, cùng cười, cùng khóc, cùng tranh cãi về những nhân vật và cùng ăn những món ăn vặt quen thuộc trước chiếc Tivi thân thuộc. Tùy vào điện kiện vốn đầu tư và nhu cầu gia đình, sở hữu hồ hết hãng Tivi để bạn chọn lựa như LG, Panasonic, Samsung, Sony, Toshiba, Sharp, TCL…

4. Máy lọc nước

Trong khi nguồn nước dần trở lên ô nhiễm ảnh hưởng nặng năn nỉ tới sức khỏe thì hãy mua ngay 1 bình lọc nước để luôn với một nguồn nước sạch, đảm bảo cho Các bạn. Bạn mang thể chọn máy lọc nước hãng RO hoặc hãng Nano, bởi đây cũng là 2 hãng được số đông người dùng chọn lọc.

5. Thảm trải sàn

Hiện nay nhà nào cũng nát nền đá hoa trong khoảng trong nhà ra ngoài sân, nhưng nền này rất trơn trượt và dễ dính bẩn nên mọi chỗ trong nhà cần một đôi loại thảm trải sản để ai cũng với thể lau chân sạch ráo trước khi bước vào.

6. Quạt

Với điều hòa nhưng nhất mực phải tất nhiên các dòng quạt, đặc thù là phòng khách, bởi chẳng phải lúc nào bạn cũng bật điều hòa. Và sở hữu quạt vừa giúp thoáng nhà, vừa khiến phả đều nhiệt độ phòng bi bật điều hòa. Quạt cũng sở hữu rộng rãi chiếc, riêng mang phòng khách thì nên chọn quạt trần tạo ra luồng gió đều lại đảm bảo ko gian phổ biến cho căn phòng.

7. Máy hút bụi

Nhà sạch thì mát quả không sai, quét nhà, lau nhà thôi chưa đủ, bởi những ngỏng ngách nhỏ thì khó mà khiến sạch được. Lúc này bạn sẽ rất cần loại máy hút bụi khiến cho sạch mọi trang bị, mọi vị trí. Chắc hẳn những chị em đã quá thân thuộc với những hãng máy hút bụi lừng danh như : Electrolux, Vacuum Cleaner, Panasonic, Samsung, Zelmer, Bosch GAS, Hitachi…

Khu vực phòng ngủ tại căn hộ cần mua sắm thêm những vật dụng như sau:

1. Giường

1 ngày sở hữu đến gần 8 tiếng để ngủ, vậy nên việc chọn cái giường như nào trong phòng ngủ rất quan trọng để bạn sở hữu thể thả phanh, thư giãn nhất và mang giấc ngủ tuyệt vời nhất sau 1 ngày làm việc chăm chỉ.

2. Bộ chăn ga, gối, đệm

với được dòng giường bằng lòng rồi thì chỉ cần thêm bộ chăn ga, gối đệm phù hợp nữa là bạn sẽ mang một giấc ngủ lý tưởng nhất để lấy lại ý thức sức khỏe cho ngày tràn ngập sức sống. Ngoài hãng chăn ga, gối đệm ăn sâu vào tâm thức của người dân Việt là Sông Hồng thì còn phổ thông hãng như Everhome, Havico, Everon, Vikosan, Amando, Forever, Grand, Kymdan… để bạn thả phanh chọn lựa.

3. Điều hòa

Phòng ngủ tương đối kín và mang diện tích không được to như phòng chính nên chỉ cần một chiếc điều hòa cỡ vừa là mang đến bầu ko khí mát lạnh cho mùa hè mà ấm cúng cho mùa đông. Và cũng sở hữu gần như hãng điều hòa rẻ để lựa chọn như: Panasonic, Daikin, Sharp, Samsung, Mitsubishi, LG.

4. Bàn điểm trang

Thiếu gì thì thiếu cũng không được thiếu một loại bàn điểm trang nhỏ xinh trong phòng ngủ những chị em hàng ngày điểm trang thật xinh đẹp trước khi đi làm cho hoặc đi chơi.

5. Rèm

Mỗi ô cửa sổ nên với một bộ rèm để bất cứ thời khắc nào ta cũng với thể mở cửa sổ đón khí trời mát mẻ, ánh sáng tự nhiên mà ko phải hứng chịu tia nắng gay gắt chiếu vào phòng. với không gian gia đình thì cái rèm vải là đẹp và tiện dụng nhất.

Phòng bếp thì cần mua sắm khá nhiều công cụ nấu nướng bảo quản đồ ăn

1. Bếp

Đề cập đến phòng bếp nhớ ngay đến cái bếp nấu trước nhất, mỗi gia đình mang một lựa chọnsở hữu thể là bếp gas hay bếp điện, nhưng hiện tại mọi người hầu như chọn cái bếp điện từ bởi nó an toàn, dễ sử dụng, nhìn gọn ghẽ, sạch sẽ, sang trọng mà nấu đồ cũng rất nhanh hơn đa dạng.

2. Tủ lạnh

Số đông thực phẩm, đồ ăn trong khu bếp đều thu bé lại vừa bằng chiếc tủ lạnh.  các gia đình không chỉ một mà với tới hai mẫu tủ lạnh, nhưng như thế tương đối tốn kém điện nên trước khi sắm hãy cân nói ko gian bếp và số lượng thành viên trong gia đình để chọn một loại phù thống nhất. Và vẫn là những hãng tủ lạnh lớn như Samsung, Hitachi, Mitsubishi, Panasonic để cân nói chọn lọc lúc mua.

3. Bộ nồi

không gian bếp  rộng tới đâu vẫn cảm thấy chật bởi chị em rất thích tậu sắm các bộ nồi trong khoảng lớn đến nhỏ, trong khoảng mẫu nấu món này cho tới mẫu nấu món kia, từ dòng chảo cừu món này cho tới mẫu chảo chiên món kia. Tóm lại thoạt tiên cố định tậu 1 bộ to, sau sẽ bổ sung thêm khi cần sử dụng.

4. Nồi cơm điện

Muốn ăn thì lăn vào bếp, muốn  cơm thì tìm nồi cơm điện. Đồ điện tử đại quát, nồi cơm điện kể riêng, bạn cũng nên sắm hàng xịn như Sharp, Panasonic, Toshiba, Bluestone … để mang được chất lượng thấp nhất bởi đây là những nhãn hàng với uy tín, mang bảo hành tại Việt Nam.

5. Bộ bát, dao dĩa

Sắm sửa cho ngôi nhà sở hữu biết bao lăm là đồ vật trong khoảng lớn đến bé, bé nhất phải nhắc đến những bộ bát, những bộ dao dĩa, bộ đũa… mới  thể chuẩn bị một bữa ăn hoàn chỉnh nhất.

6. Lò vi sóng

không phải khi nào bạn cũng  thể bày vẽ nấu lại đông đảo các món ăn vừa mất thời kì, vừa mất công sức, chỉ cần 1 chiếc lò vi sóng là với ngay những món ăn được hâm nóng, dã đông nhanh trong vài phút, và còn tiện dụng chế biến rộng rãi món ăn tuyệt hảo.

7. Bàn ăn

Còn gì lý tưởng hơn lúc về tới nhà là thấy ngay mâm cơm quyến rũ và các thành viên đang ngồi quây quần bên bàn ăn chỉ chờ mình về là khởi đầu ngay.

Phòng tắm mua sắm đơn giản vì căn hộ chung cư thường được bàn giao đầy đủ

1. Máy giặt

Chị em hiện nay rất biết trông nom bản thân, tuy vậy nào cũng phải mang 1 cái máy giặt thay mình xử lý toàn bộ áo xống của gia đình để mình còn với thời gian ngơi nghỉ và bảo kê đôi tay yếu mềm hai chiếc máy giặt lồng đứng và lồng ngang làm cho chị em băn khoăn, nhưng mang vẻ lồng ngang được phổ thông chị em lựa chọn hơn bởi nó với phổ quát điểm cộng và luôn tiện ích hơn như giặt tương đối nước, sấy khô, tiết kiệm nướ, kiểm soát an ninh đồ hơn…

2. Đồ tắm (khăn tắm, xà bông, dầu gội…)

Phần đông những vật dụng nhỏ nhưng lại rất cần yếu cho phòng tắm là khăn tắm, xà bông, bàn chải, thuốc đánh răng, dầu gội, sữa tắm, khăn mặt…

Sở hữu thể lần đầu  một căn hộ rất lóng nhóng, bỡ ngỡ khi chuẩn bị các đồ vật cho gia đình. Nhưng đã  danh sách sở hữu đến 30 trang bị cấp thiết này thì bạn sẽ mau chóng chuẩn bị tỷ mỉ đa số để đón 1 không gian sống hạnh phúc của gia đình.