Home » Posts tagged 'lưu ý mua căn hộ chung cư'

Tag Archives: lưu ý mua căn hộ chung cư

Nhưng ưu và nhược khi lựa chọn đầu tư hoặc mua để ở căn hộ chung cư

Việc lựa chọn mua 1 căn hộ chung cư nhằm đầu tư hoặc để  yêu cầu mất khá nhiều công sức nghiên cứu và phân tích tỉ mỉkhông phải  chuyện dễ dàng, người mua càng phân tích kỹ càng thì bạn sẽ ít chạm mặt phải các điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng đừng nên kỹ càng quá bạn sẽ dễ bị đánh mất cơ hội từ tay của người khác.

1.Điểm mạnh nổi bật khi mua căn hộ chung cư

– Khi bạn sống  1 căn hộ chung cưu thuộc một cộng đồng cư dân từ trung cấp đến cao cấp  cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ và phù hợp, bạn sẽ được hưởng thụ đầy đủ các tiện ích  dịch vụ hiện hữu trong dự án đó.

Các tiện ích vô cùng tiện nghi như là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏcông viên cây xanhngân hàngtrường học, bệnh viện, bể bơikhu vực tập thể thao gym & yoga, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan nhân tạo,…

– Toàn bộ các khu vực trong căn hộ chung cư đều nằm tại tầng trệt, tầng thường hoặc có thêm một tầng nào đóbạn sẽ không cần thiết di chuyển bằng cách leo cầu thang bộ, mà chỉ cần đi xuống bên dưới đã  thang máy. Ngoài ra chính vì sinh hoạt trên cùng một mặt bằng nên tình cảm gia đình của bạn từ đây cũng ấm cúng, hạnh phúc, gẫn gũi nhau hơn, thuận tiện cho bạn trong việc trông coi, chăm sóc con trẻ, người lớn tuổi,…

– Cuộc sống trở nên văn minh và hiện đại hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều hành cũng như giải quyết mọi vấn đề.

– An ninh sẽ được đảm bảo hơn do có bảo vệ trực 24/24 cùng với việc trông xe sẽ an toàn hơn, đầy đủ camera theo dõi ở mọi khu vực, thẻ từ khi ra vào căn hộ chung cư….

– Căn hộ chung quan trọng đặc biệt hợp lý nếu như khách hàng  con nhỏ. Vì sinh sống tai nơi đây sẽ có đầy đủ các sân chơi mang lại bé, bé được tiếp xúc cùng với những bé cùng trang lứa trong một môi trường mát mẻrộng rãi  tin cậy.

– Nếu cư dân sinh sống tại tầng cao, từ tầng 8 trở lên bầu không khí sẽ tương đối thoáng  mát mẻcác bạn sẽ hưởng thụ cảnh view đẹp, căn hộ chung cư của bạn lúc nào cũng lộng gió, giải trí giảm stress,…

– Ở căn hộ chung cư, cư dân sẽ không khi nào phải lo về các loại côn trùng như mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

– Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ nhằm mua căn hộ chung cư thì đừng lo, chúng ta có thể vay ngân hàng mua khá thuận tiện

– Giao dịch thanh toán hoạt bátđóng tiền chia nhỏ theo từng đợt mỗi kỳ từ khi mở đầu xây móng nên nhiều khách hàng hoàn toàn có thể thu xếp từ từ dần.

2. Điểm yếu kém còn tồi tại khi mua đầu tư hoặc ở căn hộ chung cư

– Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. nếu chỉ đơn giản là tòa căn hộ chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp khá nhiều gian khổ trong sinh hoạt từng ngàychắc hẳn rằng bạn không muốn nhằm mua một gói mỳ mà phải đi quãng con đường xa hàng kilomet chứ.

– Công cộng cư dân thường được điều hành chặt chẽ. Muốn quy hoạch, sửa sang gì đều phải được sự gật đầu của Ban quản lý tòa dự án. Đôi khi muốn sửa gần nhưng chưa được sự đồng ý sẽ tạo ra sự bức xúc, giận dữ.

– Vì  công cộng với rất nhiều hộ gia đình khác vào một tòa nhà nên đôi lúc phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà phía dưới bị dột, hang xóm suốt cả ngày xin vào trong nhà của bạn để tìm hiểu lý do thì chúng ta cũng cần thông cảm mà tạo điều kiện cho hàng xóm. Điện nước công cộng nên khi muốn thay thế sửa chữa sẽ khá phức tạp.

– Về vấn đề gửi xe, bạn phải nhờ vào bảo đảm. Nnếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không hề tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong tầng hầm gửi xe công cộng nên trầy xước  điều khó tránh khỏi.

– Vì  chùng với nhiều hàng xóm xung quanh, nên biện pháp cách âm không cao,  bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ hàng xóm bên cạnh. Đặc biệt nếu hàng xóm còn có thêm bọn trẻ.

– Căn hộ chung cư thường đội giá chậm hơn Nhà Đất. Vì vậychọn lựa đầu tư vào loại hình căn hộ chung cư thường không phải  chọn lựa khôn ngoan.

– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gianđôi khi kéo dài vài năm mới .

– Khi gia đình bạn đông người, con lớn hơn, gia đình lại  người già, bán sẽ bắt đầu nhìn thấy chật chội.

– Nguy hại cháy và nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe rất có thể xảy ra cao hơn so với nhà ở riêng.

– Khủng hoảng rủi ro chủ đầu tư không bàn giao căn hộ chung cư đúng thời gian, khng gian sử dụng các tiện ích chung bị chỉ chiếm đoạt…

– Nhiều khi hơi bất tiện và phiền toái với việc hiếu hỉ…

– Căn hộ chung cư xuống cấp theo thời gianbạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư tiếp tục ra sao.

Nhưng lưu ý quý khách hàng cần nắm để quyết định mua một căn chung cư để sinh sống

Lưu ý 1: Xác định được vị trí dự án mình mua là ở đâu? Có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không?

Trước khi lựa chọn mua căn hộ cao cấp, các bạn nên đặt ra thắc mắc này vào đầu: “Vị trí của dựu án căn hộ chung cư / nhà ở đó có thực sự thuận tiện đến hoạt động và sinh hoạt, lưu thông di chuyển và làm việc của gia đình bạn hay không?”. Việc này đôi lúc còn tùy theo năng lực trung tâm tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích cảu bài báo cáo thì hiện tại phương thức nhà ở có giá dưới 1 tỷ thường nằm tại vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua nhà ở tại vị trí kha khá cùng với mức định giá “mềm” cũng không thực sự khó. Quý khách hàng cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí tọa lạc, nhu cầu gí đình và giá cả phải phù hợp sở dĩ rất có thể lựa chọn cho chính bản thân mình chung cư cân xứng. Cùng với, cần tìm tòi đủ giỏi để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Sát gần đó, hãy lưu ý lưu lượng cơ sở giao thông vòng quanh khu căn hộ quý khách đang được cân nhắc. Hãy tới các trục con đường các bạn sẽ di chuyển những và quan sát trong những giờ cao điểm liệu tình trạng cơ sở giao thông tại đây gồm quá tệ, có không ít xe tải, container dịch chuyển hay là không. Hãy nhớ là vấn đáp chủ đầu tư dự án hay môi giới của người sử dụng về các Dự Án BĐS hạ tầng giao thông sắp đến thực hiện liệu bao gồm làm cho xong các vấn đề về di dời không.

Lưu ý 2: Một chủ đầu tư uy tín có tiếng nói trên thị trường Bất động sản

1 trong điều mới nhất khách hàng mua căn hộ chung cư cần biết đó chính  tên tuổi & năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay trong việc đào bới tìm kiếm “tất tần tật” về vấn đề nhà đầu tư cũng giống như các dự án mà chủ đầu tư dự án sẽ thực hành trước đó. Một chủ đầu tư của dự án danh xưng tiếp tục bảo đảm giá trị hoàn hảo dự án Bất Động Sản, tính pháp lý  tiến độ xây đắpkhông những thếmỗi CĐT đều phải sở hữu phong cách quy hoạchthiết kế and phương châm đi lên căn hộ riêng. Khách hàng hãy chắc và đã điều tra kỹ những nhân tố này.

Ngoài vấn đề chủ đầu tư của dự ánbạn cũng nên check thêm vấn đề về chủ thầuđơn vị thiết kế kiến thiếtđơn vị chức năng tính toán and cai quản… Tất cả các bước check này đều không cầu kỳ chỉ bằng vài phút tìm kiếm tại mạng Internet.

Lưu ý 3: Căn hộ chung cư cao cấp tốt phải đi kèm với những tiện ích xung quanh khu vực nội – ngoại khu

Khi chọn mua căn hộ chung cư/ nhà ở, các bạn cũng cần suy nghĩ lợi ích nội khu và nước ngoài khu quanh căn hộ quý vị sắp tới mua. Những yếu tố này tưởng như nhỏ tuổi & thường bị bỏ qua khi xem xét lựa chọn căn hộ với tâm lý “có thì giỏi không có cũng không sao”. song đến 60% quý khách cho biết thêm đây là điểm quan trọng tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hoạt động của bạn hàng ngày & nuối tiếc khi đang không Để ý đến kỹ nhân tố này. Hãy xác định điều cần tập kết trong time tới của bạn là sự học của con cái hoặc các cái nôi âu yếm y tế mang đến người lớn tuổi trong mái ấm gia đình. sau đó, điều tra vào nửa đường kính 1km – 5km có các trung tâm khu buôn bán, chợ, siêu thị, khu trường học hay cơ sở y tế nào chưa, đó liệu có phải là điều mà gia đình các bạn cần dùng thường xuyên không.

Lưu ý 4: Khách hàng phải biết rõ só tầng hầm gửi xe và sức chứa là bao nhiêu cho cộng đồng cư dân nơi đây?

Tầng hầm của chung cư là một yếu tố huyết mạch mà bạn cần hiểu rõ. trung bình mỗi hộ dân cư thông thường có ít nhất 2 xe máy, một trong những hộ còn tồn tại 1 tới 2 ô tô. cho nên vì vậy, lúc mua căn hộ mà CĐT xây dựng hầm để xe còn thiếu sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang đến những bất tiện trong tiến trình sinh sống.

Một trong các chỉ số những chuyên viên tư vấn BĐS thường suy xét sở dĩ giám sát và đo lường sức chứa hầm xe khi là tỉ lệ xe/đầu người. hiện tại, phần đông các nhà ở trên Thành Phố Hồ Chí Minh đều sở hữu tỉ lệ khá thấp, dưới 1. 1 trong dự án hiếm hoi công ty chúng tôi chứng nhận đạt tỉ lệ cao lên đến mức 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc gần mặt tiền Mai Chí Thọ, tiếp giáp khu đô thị Sala Đại Quang Minh & chỉ mất 10 phút để di dời tới trung tâm khu vực Q1.

Lưu ý 5: Căn hộ chung cư cao cấp trung tầng là việc chọn tốt về giá & di chuyển đi lại

Nếu bạn mua nhà ở trên tầng thấp của chung cư, có lẽ các bạn sẽ chịu cảnh bụi bặm bụi bờ hoặc tiếng ồn ào khiến phiền, thậm chí là bị muỗi tiến công. chọn căn hộ chung cư trên tầng quá cao thì sẽ gây nên bất tiện trong công việc đi lại và giá bán tương đối cao, đôi lúc gian khổ trong việc thoát hiểm & góc nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của người sử dụng Rever đây là hãy chọn nhà ở sống từ tầng 7 tới 15.

Lưu ý 6: Chọn căn hộ chung cư không nên chọn ở quá gần khu vực thang máy

Một tòa căn hộ chung cư cao cấp có tương đối nhiều căn hộ & nằm ở các vị trí không giống nhau. Khi lựa chọn căn hộ, quý vị nên chọn lựa những căn ở xa nơi tập kết rác và địa điểm thang máy của căn nhà nếu như hoàn toàn có thể. Đây là việc nên làm để ngăn cản mùi hôi từ nơi rác hoặc tiếng ồn khi dân cư di chuyển ở địa chỉ thang máy. bên cạnh đó, bạn hãy chọn các căn góc sở dĩ tận dụng sự thoáng mát của cả hai bên căn nhà.

Lưu ý 7: Tránh phía cánh cửa chính căn hộ tránh việc trực diện với cửa của nhà đối diện

Nếu cánh cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa ngõ nhà đối lập thì bền chắc mọi khi mở cửa các bạn sẽ cảm nhận thấy khá phiền toái. Thỉnh thoảng điều này cũng khiến giận dữ đến nhà đối lập chứ không riêng gì nhà bạn. Không dừng lại ở đó, đó cũng chính là yếu tố chưa giỏi vào tử vi phong thủy nếu như khách hàng khi là Fan Hâm mộ của cục môn khoa học này.

Lưu ý 8: Nên chọn lựa nhà ở bao gồm hai phòng ngủ, hai Tolet

Đây cũng là một trong những nhân tố mà quý khách nên xét tới khi lựa chọn mua nhà ở. trong trường hợp căn hộ chung cư cao cấp tất cả 2 căn phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách tới nhà thường xuyên không hề là điều cùng với gia đình quý khách. Không chỉ có thế, đây cũng là giải pháp đề nơi 1 trong các hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Lưu ý 9: ưu tiên những khu vực trong căn hộ nên có luôn hành lang cửa số

Khi nhà ở kiến thiết mỗi khu vực đều có hành lang cửa số, chắc hẳn không khí của phòng sẽ được đi lại dễ dàng rộng, góp thêm phần khiến cho môi trường sống sạch sẽ, mát mẻ and đầy sinh khí.

Đây cũng là một yếu tố để nhìn nhận CĐT có thực sự nghĩ đến Trải Nghiệm của dân cư trên dự án Bất Động Sản của tôi cũng giống như năng lực thiết kế kiến thiết của họ. 1 trong những dự án Bất Động Sản Rever nhìn nhận và đánh giá cao về thiết kế và tính đưa vào khi là dự án Đảo Kim Cương với bố cục thiết kế hình tổ ong. Cùng với, tòa tháp Bahamas (sở hữu tầm nhìn về hình mẫu Bitexco, toàn cảnh trung tâm sầm uất nhất TP Hồ Chí Minh, sông Sài Gòn) có phong cách thiết kế tối ưu, toàn bộ những căn phòng ngủ phụ và thậm chí là phòng tắm đều sở hữu cửa kiếng để tận dụng tầm nhìn đẹp duy nhất của gia đình bạn.

Lưu ý 10: Ưu tiên chọn lựa các căn hộ chung cư cao cấp luôn  thiết kế ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất bổ ích mà ít người để ý. Chúng tiếp tục là chỗ thư giãn tuyệt vời vào mỗi sáng sớm hay chiều buổi tối, khu vực tận dụng khiến không khí xanh mang lại mái ấm gia đình và là chỗ đọc sách tuyệt vời.

Lưu ý 11: Tòa nhà chung cư ở nên có nhiều thang máy di chuyển và cần biết được số lượng thang máy 

Con số nhà ở tại cùng 1 tầng sẽ biểu hiện tỷ lệ dân cư và tính riêng tư của dân cư tại Dự Án BĐS. Chúng tôi chứng nhận số lượng 8 căn hộ chung cư cao cấp tại một tầng là số lượng yêu cầu hiện tại của những nhà ở thời thượng. Song, nếu nhà ở quý khách đang để ý đến bao gồm mật độ dày hơn, hãy xem giải pháp thiết kế và thu xếp của người đầu tư sở dĩ lựa chọn không khí tốt nhất, riêng tư nhất cho chính bản thân & gia đình.

Cùng với, suy nghĩ số lượng thang máy tại một căn nhà. đối với những tòa nhà cao tầng, thang máy khi là nhân tố cực kì huyết mạch vì toàn bộ dân cư đều dùng chúng. các giờ cao điểm từ 7 tới 9 giờ sáng và 17 tới 19 giờ về tối khi là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Bởi vậy, hãy quan tâm đến kỹ con số thang máy and con số căn hộ cao cấp trên Dự Án BĐS để đảm bảo mật độ thang máy có thể dùng đủ đến mọi người vào cùng tòa nhà vào giờ du lịch. Tại các căn hộ mới hiện tại thường sẽ có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. không chỉ có thế, nên quan tâm giá trị của thang máy.

Lưu ý 12: Thang Bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong căn hộ chung cư – ưu tiên tòa nhà có 2 thang bộ

Kinh nghiệm sau cuối nhưng không thua kém phần quan trọng đây là quý khách xuất sắc hơn cả nên chọn những căn hộ chung cư cao cấp có phong cách thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, kế bên thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người dân chăm lo nhưng chúng rất bổ ích sở dĩ khu vực khi tất cả cháy hay sự cố không mong muốn xảy ra.