Home » Posts tagged 'mua bán căn hộ'

Tag Archives: mua bán căn hộ

Nguyên nhân mua căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn giá gốc CĐT

Vì sao căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn ?

Giải thích về chuyện căn hộ chuyển nhượng lại có giá thấp hơn các đối với giá của nhà đầu tư, một nhân viên tư vấn N chia sẽ, là một môi giới đã có kinh nghiệm nhiều năm nói rằng điều đó không có gì là quá lạ.

Theo như N cho biết, một dự án công trình BDS, số lượng khách hàng mua đầu tư thường rất lớn, có khi chỉ chiếm tới 50% rổ hàng. Hầu như số khách đầu tư này lại mua từ rất sớm, thường là từ giai đoạn mới giới thiệu dự án ra thị trường, pháp lý gần đầy đủ nên giá bán còn rất rẻ. Nếu là dự án công trình đẹp, mức giá thành chênh lệch từ khi rao bán đợt đầu tính đến thời điểm bàn giao rất có thể lên đến 20% – 30%.

“Chẳng hạn, dự án công trình rao bán đợt đầu là một tỉ, mang lại thời kỳ gần chuyển giao, giá chỉ tăng khoảng 30% thì công ty đầu tư phải bán với giá chỉ 1,3 tỉ đồng. Thế nhưng, cũng sản phẩm đó, khách chi tiêu chỉ đơn giản là lời khoảng 15% – 20% là đồng ý ra hàng. Vì vậy, chuyện căn hộ chuyển nhượng giá tốt hơn căn hộ từ công ty đầu tư ở một vài dự án công trình là không hiếm” – N nói.

Có thêm vào chỗ này, ngày nay, đầu cung nhà đất đang quá nhiều nên dẫn tới hiện tượng sản phẩm thứ cấp cho rất khó ra hàng do nhu cầu chưa nhiều. Điều ấy dẫn tới việc, một trong những người mua “yếu vốn” chuẩn bị hạ thấp lệch giá nhằm đẩy nhanh hàng nhằm quay vòng vốn, tái đầu tư vào dự án công trình khác.

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng

Một nguyên nhân chính khác, đi theo N, là khởi đầu từ chính chuyên viên môi giới của dự án đó.

“Nếu một môi giới bán được hàng từ giỏ hàng của chủ đầu tư dự án đó, hoa hồng môi giới thường rất thấp, dao động từ vài triệu hoăc lên đến vài chục triệu đồng tuỳ đi theo dự án cũng như phân khúc của căn hộ dự án đó. Mặc dù vậy, nếu như bán một căn hộ chuyển nhượng, tuỳ theo văn bản thỏa thuận giữa người môi giới và quý khách hàng, số lượng hoa hồng này tiếp tục lớn hơn và chênh lệch không ít. Chính vì thế, có rất nhiều tình huống, chuyên viên mô giới sẽ chơi chiêu khi cố tình đưa tin sai lệch, đẩy giá sản phẩm của quý khách gửi bán căn hộ chuyển nhượng lên cao nhằm cho khách chọn lựa chọn căn hộ của nhà đầu tư mang mức giá bèo hơn” – N tiết lộ.

Vì thế, đi theo N, trước lúc mua bất cứ một căn hộ nào, nhất là trên các dự án công trình sắp bàn giao, khách hàng hãy cùng một lúc, tương tác với nhiều chuyên viên kinh doanh để có nhiều sự chọn lựa cũng như biết được mức ngân sách thực của dự án công trình mà mình đang quan tâm đến.

Với các căn hộ mà khách hàng đã ưng ý nhưng vẫn lăn tăn về giá thành, đừng ngại ngùng nói nhu cầu của mình với các chuyên viên tư vấn đến để làm việc luôn với chủ nhà để thương thảo thêm thông tin. Vào tình huống chưa được, rất có thể ý kiến đề nghị khuyến mãi đến căn hộ mà bạn thích mua.

“Tâm lý của nhiều khách hàng, khi nhìn thấy có lãi là đều muốn ra hàng nên rất nóng lòng muốn thu tiền về. Vì vậy, việc bớt vài chục triệu trong tổng số lời vài trăm triệu nhằm ra hàng là điều hoàn toàn có thể xảy ra” – N chốt lại.

Sống tại dự án Đảo Kim Cương Quận 2 cư dân nhận được gì?

Những ưu điểm khi cư dân chọn sống tại Đảo Kim Cương Quận 2

Trước đây, khi chúng tôi bán Đảo Kim Cương Quận 2, dù chưa xuất hiện tin tức về cầu nối ra đường Mai Chí Thọ sẽ được quy hoạch nhưng khách hàng vẫn lựa chọn Đảo Kim Cương bởi nơi ở xanh mát ấn tượng ở đây. Cảm nhận trước tiên khi nhắc đến căn hộ chất lượng cao Q.2 này khi là bầu trời trong xanh với làn gió mát mẻ thổi từ con sông Sài Gòn cũng như màu xanh tươi mát của cây cối.

Trước lúc dọn về đây ở cũng có nhiều khách hàng lo ngại vấn đề tiện ích – dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân. Khi hưởng thụ cuộc sống tại Đảo Kim Cương Quận 2, mới nhất đây khác hàng có thể thấy chủ đầu tư Kusto luôn chăm chút tỷ mỹ, cẩn thận, tinh tế mang đến cuộc sống thiên nhiên dành cho mỗi cư dân nơi đây. Xe đưa đón những cư dân nhi đi đến trường học, những mẹ những chị đi chợ hoặc sắm sửa cũng được sắp xếp có xe đưa đón miễn phí. Hồ bơi tràn bờ view sông Sài Gòn, khu dã ngoại công viên vui chơi giải trí đến trẻ nhỏ, tuyến đường chạy bộ ven sông, khu tiệc nướng BBQ …

Các tiện ích có tại Đảo Kim Cương Quận 2

Cũng như gần đây, trong quý 3/2108 toàn bộ dự án Đảo Kim Cương Quận 2 chính thức hoàn thiện, người dân sẽ tận hưởng chuỗi tiện ích mang phong cách resort mà chủ đầu tư Kusto trang chủ đem lại giống như hồ bơi khu nghỉ dưỡng, hồ nước bơi Olympic, hồ nước bơi lội trẻ nhỏ, khu vui chơi công viên nước, lớp học cũng như khu vực đọc sách ngoài trời.

Đảo Kim Cương Quận 2 có giá bán hợp lý so với thị trường không?

Giá cả thứ cấp Đảo Kim Cương Quận 2 cùng rất Block Hawaii, Bora Bora Bahamas rơi vào khoảng 45 triệu/m2 – 55 triệu/m2. cũng như tòa tháp Maldives view trực diện ra ở sài thành mang giá bán từ 60 triệu trên m2 đến 70 triệu/m2. Giá bán căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương theo phân tích của chúng tôi sẽ còn không ngừng tăng lên the thời gian, khi cầu nối ra Mai Chí Thọ đi vào hoạt động và chính thức thông xe.

Bến du thuyền tại Đảo Kim Cương Quận 2

Quý cư dân cũng đều có thể tham khảo thêm giá cả một vài sản phẩm căn hộ đẳng cấp khác nằm tại Thạnh Mỹ Lợi:

  • One Verandah: 45 triệu/m2 đến55 triệu/m2 -> dự án công trình One Verandah sắp tới tuyên bố mở bán trong thời điểm tháng 6/2018
  • Vista Verde: 43 triệu/m2 – 48 triệu/m2
  • Feliz En Vista: 48 triệu/m2 – 55 triệu/m2
  • Waterina Suites: từ 70 triệu/m2

Thời gian bàn giao dự án Đảo Kim Cương Quận 2 như thế nào?

Ngoài tòa tháp Brilliant sẽ hoàn thiện thì tiến độ các tòa tháp còn lại của Đảo Kim Cương Quận 2 sẽ hoàn thành phần thô phía bên ngoài, cũng đang hoàn thiện phần nội thất bên trong và hệ thống lợi ích nội khu. dự định trong quý 3/2018, dự án công trình sẽ đồng loạt bàn giao các tòa tháp sót lại.

Tại nơi đây là nhứng đánh gíá theo khia cạnh của công ty chúng tôi về căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương Quận 2 – Diamond Island, hy vọng quý khách đã có những thông tin bổ ích về dự án công trình đáng sống tại nơi này.

Team chúng tôi đang chịu trách nhiệm sang nhượng và cho thuê của dự án Đảo Kim Cương Quận 2 này. Khách hàng cân nhắc dự án đẹp tuyệt này, cũng như đang tìm cho bản thân mình căn đẹp, giá thấp hãy liên vơi chúng tôi qua kênh thuê sản phẩm quận 2 để được phục vụ cũng như tư vấn lựa chọn căn hợp lí.

thuê căn hộ quận 2

Quý khách hàng có nhu cầu ký gởi các căn Đảo Kim Cương Quận 2 hãy comment vào bài viết dưới đây, hoặc để kèm thông tin liên lạc để team chúng tôi liên lạc lại nhanh nhất có thể.

Hotline hỗ trợ: 0903993552 hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi qua thuê căn hộ quận 2

Đánh giá dự án căn hộ cao cấp One Verandah – Mapple Tree

1- Những giá trị về chất lượng cuộc sống cao mà dự án  One Verandah mang đến cho cư dân  sinh sống tại nơi đây:

Dự án căn hộ cao cấp One Verandah MapleTree Q2 cũng với dự án Đảo Kim Cương tiếp giáp với bờ sông lớn.

+ Dự án công trình One Verandah có 4 mặt tiền hướng ra đường, gần kề con sông rộng lớn gần Đảo Kim Cương nhìn qua cạnh bên là Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Không gian sinh sống vô cùng trong lành thoáng đãng, đặc biệt là trong các buổi chiều buổi tối. Sau khi đi làm về với 1 ngày làm việc mệt mỏi thì thật thoải mái khi thả mình thư giản vào không gian như thế.

+ Quy hoạch căn hộ cao cấp One Verandah tối ưu với ưu thế cạnh bên dòng sông khi có thiết kế hơn 80% căn hộ dịch vụ tại dự án công trình có ban công rộng view thẳng trực diện hướng ra con sông. + Căn hộ cao cấp hiện đại và sang trọng, dịch vụ chu đáo phục vụ tận tâm cho cư dân . Cư dân sẽ có được cảnh đẹp thiên nhiên dễ chịu, sảng khoải, và an ninh sự riêng tư của gia đình luôn được bảo đảm .

+ Xây dựng dựa án One Verandah Q2 theo phong cách Singapore, nhà rộng lớn, thoáng mát, tối ưu hóa ánh nắng và gió. Quan trọng, One Verandah có 3 tầng khối đế được thiết kế trồng cây xanh theo “style 3 tầng cây” đúng chất căn hộ đẳng cấp kiểu Singapore. Nhìn từ căn hộ xuống các dịch vụ tiện ích hoặc khối đế đều có xanh mướt từ cây xanh cũng như không có thấy người đứng phía bên dưới.

+ 8.000 mét vuông tổng hợp tiện ích cung cấp cho cư dân đảm bảo các phục vụ thư giãn dành cho mọi lứa tuổi đem đến cuộc sống tiện dụng mang đến cư dân từ vui chơi và giải trí, thư giãn, ăn uống, sắm sửa chất lượng cao theo đúng phong cách căn hộ sang trọng và hiện đại.

Quý khách hàng mua để ở thì One Verandah Q2 à một chọn lựa rất tốt dành riêng cho gia đình mình . View dự án công trình One Verandah được coi là cực hiếm và hoàn hảo không bị chắn view trong tương lai.

2 – Các tiện ích dịch vụ sang trọng, hiện đại và đẳng cấp như thế nao?

MapleTree Vietnam – CĐT căn hộ cao cấp One Verandah hoàn toàn không thể xa lạ gì với thị trường BĐS cùng với những dự án lớn tại việt nam tiêu biểu như khu phức tạp Saigon South Place tại khu vực Q7, căn hộ đẳng cấp Richlane Residence, tòa nhà công sở hạng A MapleTree Business Center, trung tâm thương mại mua sắm SC VivoCity, tòa nhà Kumho Asiana Plaza, CenterPoint và sở hữu khá nhiều khu phức hợp cũng như khu công nghiệp.

Với tổng ngân sách lên đến khoảng 40 tỷ $ Singapore, MapleTree Viet Nam xác nhận cho tiềm lực cũng như độ tin cậy tuyệt đối đáng để khách hàng tin tưởng và tín nhiệm.

Cùng với thường hiệu nổi tiếng này, quý khách hoàn toàn có thể tin tưởng trong từng sản phẩm tại dự án căn hộ cao cấp One Verandah MapleTree quận 2 sẽ là dự án vô cùng đẳng cấp và sang trọng như đa số chúng ta đang mong đợi.

Cũng như theo nhóm Talkland.vn chúng tôi đánh giá có tương đối nhiều các dịch vụ tiện ích được bố trí sắp xếp rất phù hợp cho các độ tuổi cư dân sinh sống tại nơi đây khác nhau từ 3 tuổi – 60 tuổi đều có những khu vực riêng .

3 – Giá bán căn hộ One Verandah MapleTree Q2 so với các dự án xung quanh khách có hợp lý hay không?

Giá bán chỉ định căn hộ đẳng cấp trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi khi bắt đầu ra mắt năm nhâm thìn dao động khoảng giá bán 42 triệu – 48 triệu giống như block Hawaii, Bora Bora của Đảo Kim Cương và Cruz của Feliz En Vista.

Các block sau của 2 dự án này giá chỉ tăng khá nhiều ( dĩ nhiên là có sự độc đáo và khác biệt về chuyển giao tương tự như quý phái của block) cho hơn 12 triệu/m2. Giá bán thứ cấp cho hiện nay đang được đơn hàng tại thị trường không ngừng khoảng hơn 35% đối với giai đoạn tuyên bố chào bán đầu năm 2016.

Hiện nay, cả 2 dự án căn hộ đẳng cấp này đều đã hết hàng từ tương đối lâu (Chỉ có Đảo Kim Cương còn khoảng 30 căn nằm trong block Maldives – block VIP giá thành khoảng 65 triệu/m2 ) cũng như phần nhiều hiếm hoi khách hàng bán lại thời điểm này.

Theo dự đoán của nhóm Talkland.vn, nếu như so mặt bằng giá sản phẩm chất lượng cao ngay hạng sang ngày nay tại Thạnh Mỹ Lợi thì vẫn tồn tại rất nhiều cơ hội tăng giá cao .

Đối chiếu mặt bằng giá bán hiện tại của One Verandah MapleTree cùng rất các dự án ngay mặt : One Verandah giá tốt hơn 8 triệu/m2 – 25 triêu/m2 : giá chỉ deals thứ cấp cho của Đảo Kim Cương, Feliz En Vista cũng như dự án cao cấp Waterina Suites (hơn 70 triệu/m2) One Verandah MapleTree ngang giá hay cao hơn khoảng 5%-10% : giá bán của Vista Verde của Capitaland (Đã hoàn thiện) & Victoria Village của Novaland.

Xét tại nhân tố địa điểm thì chỉ mỗi Đảo Kim Cương là có vượt trội so với One Verandah . Về sang trọng và quy hoạch thì One Verandah trọn vẹn không thua kém các các tên còn tại, thậm chí còn mang phần vượt bậc.

Xét về yếu tố thời kỳ ra chung cư One Verandah, giá giao động từ 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (Chưa VAT) hiện nay được xem là khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt..

Tổng quan và đánh giá về dự án La Cosmo Tân Bình

Tổng quát dự án La Cosmo Hoàng Văn Thụ Tân Bình

Tên dự án: Căn hộ cao cấp La Cosmo Residence

Vị trí: 340C Hoàng Văn Thụ, P. 4, Q Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Chủ Đầu Tư: An Gia Hưng

Loại hình Căn Hộ: Thương Mãi sở hữu dài lâu

Động thổ : 06/2018 & chuyển giao trong quý 3-4/ 2020.

Quy mô: 5.000 mét vuông cùng với 2 block tổng 620 căn hộ cao cấp

Bao gồm : 25 Tầng + 1 tầng hầm dưới đất

Thiết kế: 2PN – 3PN(Gác lửng)

Diện tích xây dựng từng loại căn hộ: 2 P. 62m2 – 77m2 – 80m2 and 3 P 95m2 – 99m2 – 101m2.

Kết nối giao thông La Cosmo có thuận tiện hay không?

  • Dự án Bất Động Sản La Cosmo di chuyển đến Cảng hànCg không Tân Sơn Nhất : 6 phút đi theo đường Hoàng Văn Thụ
  • Khu căn hộ cao cấp La Cosmo di chuyển đến Quận 1 : 15 phút theo đường bờ kè Hoàng Sa – Trường Sa
  • Căn hộ chung cư La Cosmo di chuyển đến Quận 10Q.11quậnQ.6 : 10 – 15 phút theo mặt đường Lý Thường Kiệt

Địa điểm này phần lớn không có căn hộ chung cư vì quỹ đất không tồn tại, còn sót lại số đông khi là đất gồm thời gian thuộc quân đội dọc tuyến đường Cộng Hòa. nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp xung quanh vị trí này phần nhiều rất ít, nên La Cosmo trình làng dự là sẽ gây nên sốt .

Khu căn hộ La Cosmo hạng sang có tiện ích nổi bật và đầy đủ tiện nghi

La Cosmo nằm địa điểm trung tâ của QuậnTân Bình nên số đông mọi những công năng đều tập trung vào bán kính 3km . rất nổi bật trong đó có thể kể ra giống như :

+ Siêu thị nhà hàng & trung tâm thương mại : Maximart Cộng Hòa, Pico với Lotte Mart, Vinmark Cộng Hòa, Coop Mart ngay bên, CGV Cộng Hòa hay các ẩm thực điện máy lớn.

+ Bệnh viện thống nhất, BV quốc tế Mekong, khám đa khoa FV, khám đa khoa Tâm Đức…

+ Trường cấp cho 2 – 3 and đồng loạt những trường ĐH giống như kinh tế tài chính, trung tâm tài chính marketing, Hồng Bàng, ngoại Thương, Đi Phượt Saigon Tourist.

Cụ thể vào địa điểm này hầu hết không hề thiếu gì mang lại yêu cầu ở từng ngày của dân cư nếu sống tại Tân Bình. Nếu như quý khách hàng đam mê ẩm thực khu vực miền trung thì hoàn toàn có thể di chuyển vào chợ Bà Hoa từ thời điểm cách dự án chưa tới 10p có không ít món khu vực miền trung ngon, hấp dẫn và giá thấp.

Ngoài ra, La Cosmo được quy hướng chuẩn căn hộ chung cư cao cấp nên những tiện ích nội khu trong nhà ở cũng tương đối chuẩn và rất nổi bật trong đó phải nhắc đến bể bơi tầng thượng đến 400m sẽ là không khí tuyệt vời để thư thái và nhìn toàn cảnh Tân Bình về đêm.

Tiện ích cao cấp và tiện nghi ngay tại khối đế  và trên sân thượng của dự án La Cosmo rất ấn tượng :

  •  Ốc đảo nhiệt đới.
  • Sảnh tiếp dón cư dân.
  •  Sân nhiều chức năng.
  • Nhà hát bên cạnh trười.
  • Trung tâm nhiều chức năng bên cạnh trời.
  • Trung tâm thể thao ngoài trời.
  • Khu thư giản ngoài trời.
  • Tượng điêu khắc hình mẫu.
  • Thác nước trang trí.
  • Khu vườn tiểu cảnh.
  • Căn vườn đá cảnh.
  • Khu nhà cây xanh.
  • Khu cafe tại vườn.
  • Nhà nói chuyện cộng đồng
  • Khu vườn thiền.
  • Khu vườn thượng uyển.
  • Phòng sảnh tiệc.
  • Bãi cỏ dã ngoại.
  • Sảnh tiệc.
  • Sân tắm nắng.
  • Phòng luyện tập thể thao tại nhà.
  • Sân đa chức năng không khí mở.
  • Khu ghế ngồi thư thái.
  • Con đường chạy bộ.
  • Bậc thềm thư giãn.
  • Trung tâm event bên cạnh trời.
  • Mặt đường chạy bộ thư thái.
  • Khu vườn tiểu cảnh.
  • Khu dã ngoại mái ấm gia đình.
  • Trung tâm nướng thịt ngoài trười.
  • Bể bơi trẻ con hoạt động.
  • Khu mái che thư giãn.
  • Hồ nước thư giản
  • Hồ nước tràn bờ.
  • Hồ bơi người lớn.

Đánh giá về giá bán đưa ra từ chủ đầu ư của dự án căn hộ cao cấp La Cosmo Tân Bình​

Khu căn hộ cao cấp La Cosmo hiện giờ đang mở đầu ra giá từ 45 triệu/m2 . Giá bán chung cư La Cosmo cao hơn nữa so với các căn hộ dọc trục Cộng Hòa khá nổi bật giống như Republic Plaza bán năm nhâm thìn, Cộng Hòa Garden bán 2017.

Song những chung cư trên đều nằm trong đất quốc phòng, thời hạn nắm giữ chỉ từ tầm rộng 35 năm và 47 năm mà thôi, hợp đồng ký cam kết khi là HĐ thuê chứ không cần khi là hợp đồng giao thương.

Nếu đối với dự án Bất Động Sản có tiếng tại Tô Hiến Thành Q.10 khi là Kingdom 101 thì dự án La Cosmo rẻ hơn tầm 10 triệu/m2 .

Tuy nhiên, 45 triệu/m2 là giá bán các căn hộ chung cư thường theo tôi là có thể mua được . Nhưng giá những nhà ở lửng 3 căn phòng ngủ thì giá rumor ra khoảng 60 triệu/m2 theo tôi nhìn nhận và đánh giá là cao .

Đầu tư chi tiêu chung cư La Cosmo Hoàng Văn Thụ  tốt hay không ?

Để có 1 căn hộ cao cấp trên La Cosmo người tiêu dùng cần có khoảng ít nhất 2,9 tỷ cho nhà ở 2 căn phòng ngủ ngay trung tâm quận Tân Bình cũng không hề thấp nhưng nếu như mua được thì thiệt sự đáng để mua . Bởi đấy là xung quanh vị trí phát triển bậc nhất trên Tân Bình, vùng đất phần lớn không có nên độ quý hiếm khi là rất lớn.

Cộng thêm tính khả dụng của căn hộ cao cấp gần xung quanh vị trí cảng hàng không khai thác dịch vụ thuê mướn tốt nhất. Nên có tương đối nhiều biện pháp khai phá căn hộ cũng như giá trị gia tăng bảo đảm an toàn cao hơn nữa so với các địa điểm bình thường.

Điển hình nổi bật trong time trước là Republic Plaza có rất nhiều quý vị làm công việc trong sân bay hay mua về để thuê mướn. Và đây cũng chính là điều được rất nhiều người tiêu dùng chọn khi mua căn hộ trong time hiện tại.

Tại đây chỉ là các vấn đề nhìn nhận và đánh giá sơ lược về dựu án La Cosmo Tân Bình. Nhưng để xem thử dự án Bất Động Sản này còn có phụ hợp với yêu cầu của quý khách hay không, mua đầu tư thì mua căn hộ nào, mua sống thì lựa chọn căn hộ nào rất cần được đc nghiên cứu sâu rộng vào yêu cầu và tài chính của khách hàng.

Đánh giá về vị trí, giá bán và tiện ích tại dự án căn hộ Gem Riverside Đất Xanh

1. Vị trí Dự ácăn hộ chung cư Gem Riverside

Dự án có vị trí nằm  giữa 2 Dự Án BĐS Palm City của Keppelland  Lakeview City của Novaland. Nằm ngay đầu nút giao thông An Phú (giao lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây).

Đó là khu đô thị mới được quy hướng cao cấp đồng hóa với đầy những ích lợi cao cấp đến cư dân. kết nối hạ tầng giao thông Gem iverside về trung tâm những Quận như sau :
  • Dự Án BĐS Gem Riverside đến khu đô thị Thủ Thiêm & An Phú – An Khánh & Thảo Điền: hiện tại không đến 5 phút.
  • Dự Án BĐS Gem Riverside đến trung tâm Q1 : thời điểm di dời 10 phút qua đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm.
  • Dự án Gem Riverside đến BĐS Phú Mỹ Hưng quận 7 : thời gian di dời 20 phút qua cầu Phú Mỹ.
  • Dự Án BĐS Gem Riverside -> trung tâm công nghệ tiên tiến Cao Q9 : thời gian di dời 5 phút qua cao tốc hoặc mặt đường song Hành đường cao tốc.

Những ưu điểm của vị trí căn hộ cao cấp Gem Riverside:

Vị trí dự án nằm ngay 2 nhân tố chính:

  • Nằm ngay cạnh bên sông, gồm không gian sống rất trong sạch thoáng mát, nhiều phía view phần nhiều quy hướng thấp tầng không thể xảy ra trường hợp bị chắn.
  • Thuộc trung tâm quy hoạch còn mới, tất cả cơ sở hạ tầng công dụng rất cao cấp đầy đủ thương mại rộng lớn & trường quốc tế, những tiên ích chung nội khu tại dự án.

Cụ thể, nếu phân tích về quy hướng của xung quanh vị trí này thì bên cạnh trung tâm Nam Rạch Chiếc đang tạo ra lên, thì còn hiện hữu 2 khu đô thị siêu lớn ở đối diện khi là trung tâm sân golf Rạch Chiếc (Dự kiến do HimLam triển khai đầu 2018) và Saigon Sports City của Keppel Land.

Cả 3 khu đô thị này hợp thành 1 khu vực được quy hướng chuyên nghiệp hóa, thời thượng & đồng điệu hơn rất nhiều đối với An Phú – An Khánh.các quý khách hàng mua vào thời kỳ đầu hình thành đô thị theo nhìn nhận và đánh giá sẽ có được cơ hội mang lại lợi ích cao nhờ hạ tầng phát triển.

Tuy vậy, tầm nhìn cho những người mua ở địa chỉ này đi theo nhìn nhận tiếp tục mở đầu tăng dần sau hai năm nữa & đạt lợi ích kỳ vọng sau 4-5 năm.

Điểm yếu của vị trí dự án căn hộ Gem Riverside:Hiện tại vị trí dự án có những điểm yếu sau:​

  • Khu đô thị Nam Rạch Chiếc hiện đang còn mới mở đầu tạo ra nên hạ tầng đa số chưa tồn tại gì. Hiện tạichỉ mới tất cả 3 dự án thực hành khi là LakeView City loại Nhà Phốbiệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang được chuyển giao chủ  Palm Residence  Palm City.
  • Giờ cao điểm từ phía từ quận 9 về nút giao An Phú tại cao tốc đi xe hơi hoặc bị kẹt xe. Trong quy hướng của TP. Hồ Chí Minh thì hầm chui & cầu vượt trên nút giao thông huyết mạch này khi là danh mục cơ sở giao thông huyết mạch nên sẽ sớm được triển khai.

Nếu như ngắm xa rộngmua nhà tại Gem Riverside đến tầm cuối 2019 mở màn hoàn thiện bàn giao chủ thì các điểm yếu trên cũng được hồi phục tương đối nhiều. Nên quý khách cũng không nhất thiết phải chú ý không ít về Vấn đề này.

2. Đánh giá về mức giá bán tại dự án căn hộ Gem Riverside của tập đoàn Đất Xanh

Giá bán Gem Riverside bao gồm cao không?

Giá mở bán rumo của Gem Riverside 38 triệu/m2 (đã tất cả Hóa đơn đỏ VAT).

Giá bán chính thức của Gem Riverside giai đoạn 1 khối Ruby giá bán từ 32 triệu/m2 (35 triệu sẽ bao gồm VAT). Mức giá cả giá thấp hơn nhiều đối với dự định của Tập đoàn Đất Xanh. Từ ngày mở bán chỉ trong tầm 2 tháng giao dịch thành công xuất sắc 100% ngay 1200 căn hộ cao cấp trực thuộc khối Ruby .

Vậy giá bán Gem Riverside tất cả cao không?

Giống như những thông tin đã chia sẽ ở trên Gem Riverside nằm ở vị trí được xem rất đánh giá khá cao về tiềm năng đi lên thành đô thị chuẩn thứ 2 sau Thủ Thiêm tại khu vực Quận 2. Với những dự án Bất Động Sản được quy hoạch mới như thế này, hạ tầng mới, những Ông đầu tư lớn giống như Keppel Land chủ trì giúp cho diện mạo tương lai khu vực.

Cùng với mô hình dự án Gem Riverside lên đến 12 block tiếp giáp ngay cạnh 2 mặt con sông, mang lại một nơi ở rất mát mẻ dành cho cư dân (Thị trường hiện nay chung cư Q.2 gần kề sông đang có giá từ 45 triệu/m2 – 80 triệu/m2 và phần lớn đã không còn quỹ đất ven con sông sở dĩ đi lên phương thức nhà ở giá bên dưới 50 triệu/m2 ).

Cùng với đó, Gem Riverside được thiết kế rất tuyệt vời, nổi bật phong cách nghỉ ngơi được thiết kế tốt nhất ở cảnh quan sân vườn xen với hồ bơi theo kiểu resort xuyên thấu 12 block căn hộ chung cư (Phối cảnh cảnh màu sắc này làm chung cư đẹp tuyệt, quý khách sống sẽ rất thoải mái, hài lòng và vừa túi tiền).

Giá thành Gem Riverside đi theo nhìn nhận và đánh giá khi là khoảng 35 triệu/m2 tức là ngang cùng với giá chỉ của căn hộ Palm Heights của Keppel Land thời kỳ đầu chào bán ( giá cả Palm Heights thuở đầu từ 29 triệu/m2 – bàn giao hoàn thiện khoảng 33-34 triệu/m2). Nếu so sánh sống tiêu chí này, thực trạng cơ sở hạ tầng xung quanh vị trí Nam Rạch Chiếc sẽ khác xa năm 2017 thời gian Palm Heights trình làng nên theo nhìn nhận và đánh giá là giá bán của Gem Riverside là rất tốt để sở hữu.

Như vậy giá cả Gem Riverside từ 35 – 36 triệu/m2 (Chưa bao gồm VAT) trong giai đoạn một là giá tốt. Giá chỉ 38-40 triệu/m2 (Chưa VAT) dành riêng cho căn bình quân ở các block đẹp, hay ngay giai gần cuối của Gem Riverside được xem là giá bán cực tốt để mua.

3. Nội thất bên bàn giao  tiện ích cao cấp ngay tại dự án Gem Riverside

Nội thất bên trong bàn giao của Gem Riverside:

Nội thất bên trong thuộc những hãng nổi tiếng: JOTUN-ICI-TOA-SEAMASTER-HANGSGROHE-GROHE-TOTO-KOHLER-PANASONIC-SCHNEIDER-LEGRAND

  • Gạch granite nhân tạo 60*60
  • Sàn gỗ căn phòng ngủ.
  • Kệ phòng bếp tủ xấp xỉ, mặt nhà bếp đá hoa cương.
  • Cửa gõ gỗ chống cháy. Khoá thẻ từ, intercom.
  • Thiết bị lau chùi và vệ sinh thời thượng.
  • Dòng thiết bị cơ điện cao cấp.
  • Sàn chống thẩm thấu nhà tắm, lô gia.

Tiện ích đẳng cấp ngay tại dự án Gem Riverside:

Với hơn 45 tiện ích cao cấp và hiện đại như:

  • Bể bơi khu nghỉ dưỡnghồ bơi tại cao.
  • Sảnh lounge.
  • Bến tàu.
  • Khu dã ngoại công viên.
  • Khu vườn trên cao.
  • Sân tennis.
  • Trung tâm Sport đa chức năngkhu trung tâm thương mại con nít.
  • Khu BBQ.
  • siêu thị nhà hàng mini, nhà hàng quán ăn, outdoor cinema.
  • Thể hình & spa,
  • Cafeteria, tiệm thuốc tây.
  • Nhà trẻ, xung quanh vị trí đậu xe, camera an ninh, thẻ từ nhà ởhệ thống intercom.

Nhưng lưu ý quý khách hàng cần nắm để quyết định mua một căn chung cư để sinh sống

Lưu ý 1: Xác định được vị trí dự án mình mua là ở đâu? Có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không?

Trước khi lựa chọn mua căn hộ cao cấp, các bạn nên đặt ra thắc mắc này vào đầu: “Vị trí của dựu án căn hộ chung cư / nhà ở đó có thực sự thuận tiện đến hoạt động và sinh hoạt, lưu thông di chuyển và làm việc của gia đình bạn hay không?”. Việc này đôi lúc còn tùy theo năng lực trung tâm tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích cảu bài báo cáo thì hiện tại phương thức nhà ở có giá dưới 1 tỷ thường nằm tại vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua nhà ở tại vị trí kha khá cùng với mức định giá “mềm” cũng không thực sự khó. Quý khách hàng cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí tọa lạc, nhu cầu gí đình và giá cả phải phù hợp sở dĩ rất có thể lựa chọn cho chính bản thân mình chung cư cân xứng. Cùng với, cần tìm tòi đủ giỏi để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Sát gần đó, hãy lưu ý lưu lượng cơ sở giao thông vòng quanh khu căn hộ quý khách đang được cân nhắc. Hãy tới các trục con đường các bạn sẽ di chuyển những và quan sát trong những giờ cao điểm liệu tình trạng cơ sở giao thông tại đây gồm quá tệ, có không ít xe tải, container dịch chuyển hay là không. Hãy nhớ là vấn đáp chủ đầu tư dự án hay môi giới của người sử dụng về các Dự Án BĐS hạ tầng giao thông sắp đến thực hiện liệu bao gồm làm cho xong các vấn đề về di dời không.

Lưu ý 2: Một chủ đầu tư uy tín có tiếng nói trên thị trường Bất động sản

1 trong điều mới nhất khách hàng mua căn hộ chung cư cần biết đó chính  tên tuổi & năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay trong việc đào bới tìm kiếm “tất tần tật” về vấn đề nhà đầu tư cũng giống như các dự án mà chủ đầu tư dự án sẽ thực hành trước đó. Một chủ đầu tư của dự án danh xưng tiếp tục bảo đảm giá trị hoàn hảo dự án Bất Động Sản, tính pháp lý  tiến độ xây đắpkhông những thếmỗi CĐT đều phải sở hữu phong cách quy hoạchthiết kế and phương châm đi lên căn hộ riêng. Khách hàng hãy chắc và đã điều tra kỹ những nhân tố này.

Ngoài vấn đề chủ đầu tư của dự ánbạn cũng nên check thêm vấn đề về chủ thầuđơn vị thiết kế kiến thiếtđơn vị chức năng tính toán and cai quản… Tất cả các bước check này đều không cầu kỳ chỉ bằng vài phút tìm kiếm tại mạng Internet.

Lưu ý 3: Căn hộ chung cư cao cấp tốt phải đi kèm với những tiện ích xung quanh khu vực nội – ngoại khu

Khi chọn mua căn hộ chung cư/ nhà ở, các bạn cũng cần suy nghĩ lợi ích nội khu và nước ngoài khu quanh căn hộ quý vị sắp tới mua. Những yếu tố này tưởng như nhỏ tuổi & thường bị bỏ qua khi xem xét lựa chọn căn hộ với tâm lý “có thì giỏi không có cũng không sao”. song đến 60% quý khách cho biết thêm đây là điểm quan trọng tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hoạt động của bạn hàng ngày & nuối tiếc khi đang không Để ý đến kỹ nhân tố này. Hãy xác định điều cần tập kết trong time tới của bạn là sự học của con cái hoặc các cái nôi âu yếm y tế mang đến người lớn tuổi trong mái ấm gia đình. sau đó, điều tra vào nửa đường kính 1km – 5km có các trung tâm khu buôn bán, chợ, siêu thị, khu trường học hay cơ sở y tế nào chưa, đó liệu có phải là điều mà gia đình các bạn cần dùng thường xuyên không.

Lưu ý 4: Khách hàng phải biết rõ só tầng hầm gửi xe và sức chứa là bao nhiêu cho cộng đồng cư dân nơi đây?

Tầng hầm của chung cư là một yếu tố huyết mạch mà bạn cần hiểu rõ. trung bình mỗi hộ dân cư thông thường có ít nhất 2 xe máy, một trong những hộ còn tồn tại 1 tới 2 ô tô. cho nên vì vậy, lúc mua căn hộ mà CĐT xây dựng hầm để xe còn thiếu sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang đến những bất tiện trong tiến trình sinh sống.

Một trong các chỉ số những chuyên viên tư vấn BĐS thường suy xét sở dĩ giám sát và đo lường sức chứa hầm xe khi là tỉ lệ xe/đầu người. hiện tại, phần đông các nhà ở trên Thành Phố Hồ Chí Minh đều sở hữu tỉ lệ khá thấp, dưới 1. 1 trong dự án hiếm hoi công ty chúng tôi chứng nhận đạt tỉ lệ cao lên đến mức 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc gần mặt tiền Mai Chí Thọ, tiếp giáp khu đô thị Sala Đại Quang Minh & chỉ mất 10 phút để di dời tới trung tâm khu vực Q1.

Lưu ý 5: Căn hộ chung cư cao cấp trung tầng là việc chọn tốt về giá & di chuyển đi lại

Nếu bạn mua nhà ở trên tầng thấp của chung cư, có lẽ các bạn sẽ chịu cảnh bụi bặm bụi bờ hoặc tiếng ồn ào khiến phiền, thậm chí là bị muỗi tiến công. chọn căn hộ chung cư trên tầng quá cao thì sẽ gây nên bất tiện trong công việc đi lại và giá bán tương đối cao, đôi lúc gian khổ trong việc thoát hiểm & góc nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của người sử dụng Rever đây là hãy chọn nhà ở sống từ tầng 7 tới 15.

Lưu ý 6: Chọn căn hộ chung cư không nên chọn ở quá gần khu vực thang máy

Một tòa căn hộ chung cư cao cấp có tương đối nhiều căn hộ & nằm ở các vị trí không giống nhau. Khi lựa chọn căn hộ, quý vị nên chọn lựa những căn ở xa nơi tập kết rác và địa điểm thang máy của căn nhà nếu như hoàn toàn có thể. Đây là việc nên làm để ngăn cản mùi hôi từ nơi rác hoặc tiếng ồn khi dân cư di chuyển ở địa chỉ thang máy. bên cạnh đó, bạn hãy chọn các căn góc sở dĩ tận dụng sự thoáng mát của cả hai bên căn nhà.

Lưu ý 7: Tránh phía cánh cửa chính căn hộ tránh việc trực diện với cửa của nhà đối diện

Nếu cánh cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa ngõ nhà đối lập thì bền chắc mọi khi mở cửa các bạn sẽ cảm nhận thấy khá phiền toái. Thỉnh thoảng điều này cũng khiến giận dữ đến nhà đối lập chứ không riêng gì nhà bạn. Không dừng lại ở đó, đó cũng chính là yếu tố chưa giỏi vào tử vi phong thủy nếu như khách hàng khi là Fan Hâm mộ của cục môn khoa học này.

Lưu ý 8: Nên chọn lựa nhà ở bao gồm hai phòng ngủ, hai Tolet

Đây cũng là một trong những nhân tố mà quý khách nên xét tới khi lựa chọn mua nhà ở. trong trường hợp căn hộ chung cư cao cấp tất cả 2 căn phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách tới nhà thường xuyên không hề là điều cùng với gia đình quý khách. Không chỉ có thế, đây cũng là giải pháp đề nơi 1 trong các hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Lưu ý 9: ưu tiên những khu vực trong căn hộ nên có luôn hành lang cửa số

Khi nhà ở kiến thiết mỗi khu vực đều có hành lang cửa số, chắc hẳn không khí của phòng sẽ được đi lại dễ dàng rộng, góp thêm phần khiến cho môi trường sống sạch sẽ, mát mẻ and đầy sinh khí.

Đây cũng là một yếu tố để nhìn nhận CĐT có thực sự nghĩ đến Trải Nghiệm của dân cư trên dự án Bất Động Sản của tôi cũng giống như năng lực thiết kế kiến thiết của họ. 1 trong những dự án Bất Động Sản Rever nhìn nhận và đánh giá cao về thiết kế và tính đưa vào khi là dự án Đảo Kim Cương với bố cục thiết kế hình tổ ong. Cùng với, tòa tháp Bahamas (sở hữu tầm nhìn về hình mẫu Bitexco, toàn cảnh trung tâm sầm uất nhất TP Hồ Chí Minh, sông Sài Gòn) có phong cách thiết kế tối ưu, toàn bộ những căn phòng ngủ phụ và thậm chí là phòng tắm đều sở hữu cửa kiếng để tận dụng tầm nhìn đẹp duy nhất của gia đình bạn.

Lưu ý 10: Ưu tiên chọn lựa các căn hộ chung cư cao cấp luôn  thiết kế ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất bổ ích mà ít người để ý. Chúng tiếp tục là chỗ thư giãn tuyệt vời vào mỗi sáng sớm hay chiều buổi tối, khu vực tận dụng khiến không khí xanh mang lại mái ấm gia đình và là chỗ đọc sách tuyệt vời.

Lưu ý 11: Tòa nhà chung cư ở nên có nhiều thang máy di chuyển và cần biết được số lượng thang máy 

Con số nhà ở tại cùng 1 tầng sẽ biểu hiện tỷ lệ dân cư và tính riêng tư của dân cư tại Dự Án BĐS. Chúng tôi chứng nhận số lượng 8 căn hộ chung cư cao cấp tại một tầng là số lượng yêu cầu hiện tại của những nhà ở thời thượng. Song, nếu nhà ở quý khách đang để ý đến bao gồm mật độ dày hơn, hãy xem giải pháp thiết kế và thu xếp của người đầu tư sở dĩ lựa chọn không khí tốt nhất, riêng tư nhất cho chính bản thân & gia đình.

Cùng với, suy nghĩ số lượng thang máy tại một căn nhà. đối với những tòa nhà cao tầng, thang máy khi là nhân tố cực kì huyết mạch vì toàn bộ dân cư đều dùng chúng. các giờ cao điểm từ 7 tới 9 giờ sáng và 17 tới 19 giờ về tối khi là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Bởi vậy, hãy quan tâm đến kỹ con số thang máy and con số căn hộ cao cấp trên Dự Án BĐS để đảm bảo mật độ thang máy có thể dùng đủ đến mọi người vào cùng tòa nhà vào giờ du lịch. Tại các căn hộ mới hiện tại thường sẽ có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. không chỉ có thế, nên quan tâm giá trị của thang máy.

Lưu ý 12: Thang Bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong căn hộ chung cư – ưu tiên tòa nhà có 2 thang bộ

Kinh nghiệm sau cuối nhưng không thua kém phần quan trọng đây là quý khách xuất sắc hơn cả nên chọn những căn hộ chung cư cao cấp có phong cách thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, kế bên thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người dân chăm lo nhưng chúng rất bổ ích sở dĩ khu vực khi tất cả cháy hay sự cố không mong muốn xảy ra.

Giá đất khu ven thủ đô Hà Nội biến động giá ra sao trong thời điểm cuối năm 2018

Khu ven vẫn tăng giá tuy nhiên đã có chọn lọc nhiều hơn so với trước đây

Khi giá các khu đất tại thủ đô Hà Nội bị đưa lên mức khá cao, tạo nên xu thế biến động sang các tỉnh thành bên cạnh của những Doanh Nghiệp & người mua (nhà đầu tư). Tuy nhiên, không phải thị trường nào thì cũng nóng mà sẽ có được sự chọn lọc. Trong thực tế còn cho biết thêm, các địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng cộng đồng xuất sắc thì đất nền trống càng có tính thanh khoản tốt. Bởi yêu cầu nhà ở cho các Chuyên Viên quốc tế và hàng chục ngàn công nhân tại cao khu chế xuất tăng mạnh được xem là lực đẩy tăng giá cho thị trường BĐS Nhà Đất.

Những thị trường Bất Động Sản Nhà Đất khu ven thu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua, rất có thể nhắc đến như: Vĩnh Phúc, Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Bắc Giang… nhiều Dự án BĐS khu ven cơ sở hạ tầng đồng điệu, pháp luật công khai minh bạch lại nằm bên cạnh những khu chế xuất lớn chứng nhận tốc độ đội giá từ 30-50% trong những tháng nửa đầu xuân năm mới 2018. Đồng thời, các tỉnh thành khu ven này ít bị tác động ảnh hưởng bởi cơ chế của Chính phủ giống như những chốn đặc khu kinh tế, nên giá đất tiếp tục chắc chắn hơn tương đối nhiều.

Khu ven Thủ đô Hà Nội Vĩnh Phúc

Nghiên cứu mức giá của những môi trường BĐS vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội trong khoảng thời gian qua đã cho thấy: trên TP Bắc Ninh, tỷ giá của đất nền từ 15 – 22 triệu/m2 tại những khu ven thành phố, giá đất tại các địa điểm trung tâm cao hơn rơi vào tầm 25 – 35 triệu/m2. Tại tỉnh Hưng Yên, giá đất từ 15 – 25 triệu/m2, các khu thuộc trục đường chính giá tầm 24 – 25 triệu/m2, thậm chí là các khu vực kinh doanh bán buôn tốt tại thị trấn Như Quỳnh lên tới mức 40 – 50 triệu/m2 đất.

Tại Bắc Giang, giá đất đang giao động tại mức 15 – 20 triệu/m2 tại những khu vực cách thành phố Bắc Giang tầm 10km, ngay các cụm – khu chế xuất. Tại tỉnh Vĩnh Phúc, giá đất tầm 15 – 20 triệu lên đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh Vĩnh Yên, địa điểm ven Thành phố có giá đất từ 9-12 triệu/m2.

Những địa phận trên đều là chỗ tập kết rất nhiều những khu công nghiệp lớn, gần cạnh thủ đô Hà Nội và có bán kính cách thủ đô Hà Nội chỉ tầm 50km, tuy nhiên so về giá, thì Vĩnh Yên đang xuất hiện giá đất “mềm” hơn cả. Đi theo khảo sát, giá thành của đất bán trên Vĩnh Yên tương đương với giá thành của đất bán trên Thái Nguyên lúc này dù rằng Thái Nguyên có vị trí địa lý biện pháp xa thủ đô Hà Nội hơn & cũng tập trung ít khu công nghiệp hơn. Chính xác, ở khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên, giá đất luôn luôn cao tại mức 15 – 25 triệu/m2. Tại Thành phố Sông Công, Thái Nguyên, giá đất xê dịch từ 7-15 triệu/m2.

Như vậy, thị trường BĐS khu ven – Vĩnh Yên kể riêng và Vĩnh Phúc kể chung có thể thấy tiềm năng giá sẽ cao hơn nữa trong khoảng thời gian sắp đến. Nổi bật, những Dự án BĐS khu ven được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ tiện nghi, nơi ở sạch sẽ, pháp lý minh bạch, bao gồm sổ đỏ tại các khu vực ích lợi giao thông sẽ sở hữu được xu thế đội giá mạnh hơn. Không những thế, việc thị xã Phúc Yên chính thức lên thành phố từ thời điểm tháng 2/2018 cũng tạo cho thị trường BĐS khu ven biến thành điểm “nóng” đầu tư mang đến cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản khu ven biến động ra sao trong thời kỳ cuối năm 2018

Theo ý kiến nhìn nhận của các Chuyên Viên BĐS Nhà Đấtphương thức đất nền các tỉnh vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội vẫn còn đó dư địa đội giá &  kênh đầu tư mà các nhà đầu tư sẽ lôi kéo trong nửa cuối năm 2018, bởi lẽ: Sự khan hiếm quỹ đấttỷ lệ sinh ra lợi nhuận cao  tâm lý chuộng chủ liền thổ vẫn sẽ giúp đỡ đất trống  kênh đầu tư chiếm phần ưu điểm. Khi vùng đất không còn nhiều, việc đất nền trống lên giá chỉ trong chu kỳ luân hồi trong thị trường BĐS Nhà Đất là điều dễ hiểu.

Như vậycùng với chu kỳ luân hồi phục sinh khoảng 7 – 8 năm sau khủng hoảng rủi ro thì hiện nay thị trường mua bán BĐS Nhà Đất khu ven đang rất sôi động giữa chu kỳ tăng trưởng. Bởi vậy, xét trên bình diện cộng đồngđây là thời điểm tốt nhất để đầu tư đấtkhông phải  đỉnh mà đang được vào chu kỳ luân hồi đi lên. Đồng thời, năm 2018 triển khai cam đoan điều khoản WTO, mở rộng thị trường kinh doanh nhỏđến người nước ngoài mua nhà… các yếu tố mô hình lớn, chính trị cũng tương đối vượng để kích cầu Bất Động Sản đi lên.

Như thếvới tình tiết tích cực vào nửa đầu xuân năm mới 2018 thì nửa cuối năm 2018 Bất Động Sản vẫn được Dự dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng và phát triểnnhất là Bất Động Sản những vùng vệ tinh khu ven quan trọng quanh thủ đô Hà Nội.

Dự án Imperia Sky Garden đã chính thức cất nóc tòa căn hộ cao cấp đầu tiên

“Đặt cọc liền tay thấy ngay căn hộ” – Dự Án Imperia Sky Garden

Dự án Imperia Sky Garden đã chính thức cất nóc tòa căn hộ cao cấp đầu tiên, ghi lại mốc quan trọng trong quy trình bàn giao tiến độ xây dựng dự án, đồng thời 1 lẫn nữa khẳng định sự uy tín của chủ đầu tư đối với khách hàng.

“Đặt cọc liền tay thấy ngay căn hộ”, đây là lời “nhận xét vui” của doanh nhân Nguyễn Tiến Thọ (35 tuổi ở quận Long Biên, Hà Nội) gần sau khi anh hoàn thành thủ tục mua bán căn hộ chung cư tại tầng 16 tháp B dự án Imperia Sky Garden. Anh cho biết, vì công trường vẫn đang kiến tạo nên anh không được lên tận căn hộ nhà mình, nhưng đứng từ khu căn hộ mẫu của dự án nhìn sang, anh đã và đang thấy được căn hộ sắp được nhận mà đang ao ước của gia đình mình. Đi từ phía đường Minh Khai lên đường Vĩnh Tuy, anh cũng “mục sở thị” rất rõ ràng. Điều đó khiến anh cảm nhận thấy rất an tâm và hào hứng.

Cũng như anh Thọ, chị Hồng Vân – 1 trong quý khách hàng mua thành công được căn hộ tại tháp B Imperia Sky Garden chia sẽ, chị mua hàng khi dự án vừa mở bán khi dự án mới vào xây dựng xong xuôi phần cọc móng. Từng ngày đi làm ngang qua dự án Bất Động Sản, thấy dự án “thay da đổi thịt” từng ngày, nhìn thấy căn nhà mình từng ngày được hoàn thiện hôm thì được làm lan can, hôm thì đã xong xuôi hành lang cửa số, chị nhận thấy rất vui mừng & phấn khởi. Lúc nào tâm trạng cũng cảm thấy lâng lâng nghĩ không lâu sau chị sẽ nhận ngay khi căn nhà được giao, mình tiếp tục chăm chút cho tổ ấm còn mới thế nào. Và cho tới thời điểm này, chị thực sự thấy việc đưa ra quyết định lựa chọn mua căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden là việc lựa chọn vô cùng sáng suốt.

Hân hoan, háo hức & hài lòng là tâm trạng chung của các cư dân tháp B dự án Imperia Sky Garden khi biết tòa nhà ở sẽ chính thức cất nóc vào giữa 7 vừa rồi. Và có lẽ rằng, việc đã chính thức cất nóc tòa nhà căn hộ đúng như cam đoan đã thêm một lần nữa chắc chắn khẳng định chữ “tín” của chủ đầu tư tại dự án, của đơn vị phát triển dự án đối với quý khách hàng.

Đến với Imperia Sky Garden thời điểm này, quý khách hàng hoàn toàn có thể tận mắt chứng kiến không khí khẩn trương xây dựng trong công trường, thấy các căn hộ dần được hiện hữu, thấy cảnh sắc ở trog khu dân cư đang dần hoàn thiện lên. Đó chính là minh chứng chứng minh về năng lực tài chính của CĐT, về pháp luật công khai minh bạch của dự án Bất Động Sản và tiến độ xây dựng và bàn giao của dự án Imperia Sky Garden.

Rất có thể khẳng định, ở thời điểm này, xung quanh vị trí sát bên không có các dự án đang được thiết kế cùng với mô hình rộng lớn, đúng quy trình và cũng đã cất nóc như Imperia Sky Garden. Vì vậy, đây có thể được xem là một lợi thế đặc biệt mà chỉ quý vị chọn Imperia Sky Garden nhận được. Và chỉ trong thời gian ngắn nữa thôi, khu vực phía nam thủ đô Hà Nội sẽ hình thành lên một khu đô thị khu căn hộ cao cấp, hội tụ hàng loạt những lợi ích phục vụ cho cuộc sống hiện đại hằng ngày của cộng đồng dân cư đẳng cấp nơi đây.

Dự Án Imperia Sky Garden sở dĩ đã cất nóc đúng quy định

Theo đại diện đơn vị chức năng phát triển Dự Án Imperia Sky Garden sở dĩ đã cất nóc đúng quy định & hứa hẹn ngày bàn giao nhà giống như thời gian cam kết, tất cả những đơn vị chủ thầu được kêu gọi làm việc hết công suất, nắng cũng như mưa, sáng sớm hoặc về tối muộn, dự án luôn có đội ngũ túc trực hoạt động. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng áp dụng các công nghệ thi công hiện đại nên vận tốc kiến tạo được đẩy nhanh với tốc độ tốt hơn,chất lượng xây dựng càng được đảm bảo hơn và nổi bật với thẩm mỹ cũng như thiết kế không gian sống tại mỗi căn hộ chung cư cao cấp liên tục được tối ưu hóa.

Imperia Sky Garden là khu tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp với trên 1000 căn hộ cùng với 68 tiện ích đi kèm văn minh & hiện địa, nằm ở tại địa chỉ số 423 đường Minh Khai. Có các tiện ích tưởng như chỉ nhìn thấy khi sống tại những resort hạng sang nhưng nơi đây lại quy tụ đầy đủ như là: vườn chân mây, bể bơi vô cực, khu vườn địa đàng… giờ sẽ có ngay tại dự án Imperia Sky Garden giữa thủ đô Hà Nội.Với tất cả những gì mà chủ đầu tư cùng đơn vị phát triển của Dự án đã và đang cố gắng thi công xây dựng sẽ hứa hẹn bàn giao đúng tiến độ vào quý II/2019 và đem lại cho cư dân Imperia Sky Garden một cuộc sống đáng ao ước với mức giá hài hòa.

Và sở dĩ tri ân quý khách hàng nhân event chính thức cất nóc của tháp B Dự Án Imperia Sky Garden, chủ đầu tư đang dành event khuyến mại rất lớn mang lại cho khác hàng đặt mua căn hộ tại đây. Bất kỳ quý khách nào đặt hàng thành công căn hộ chung cư sẽ được khuyến mãi bộ nội thất nhà bếp trị giá chỉ 40 triệu đồng cùng một ti vi thông minh 49 inch trị giá 10 triệu đồng. Không dừng lại ở đó, quý khách hàng cònđược tham gia bốc thăm may mắn “Mua 1 sở hữu 2 căn hộ” và những chuyến Du Lịch có gia trị cao như đi Châu Âu, Singapore, Phú Quốc…