Home » Posts tagged 'mua bán đất khu ven'

Tag Archives: mua bán đất khu ven

Kỳ họp thứ 9 liên quan đến việc giải phóng mặt bằng Sân bay Long Thành

Quy mô giải phóng mặt bằng Sân bay Long Thành

Khi thực hiện dự án sân bay quốc tế Long Thành, xã Suối Trầu nằm trọn hoàn toàn trong Dự án BĐS nên có khả năng sẽ bị giải thể; những xã: Bình Sơn, Cẩm Đường, Long An, Long Phước, Bàu Cạn bị mất một phần diện tích, cho nên vì thế rất cần được điều tiết một số trong các xã lại địa giới hành chính mang đến cân xứng chuẩn mực.

Đi theo quy hướng quy hoạch, sân bay Long Thành thuộc địa phận của 6 xã: Bình Sơn gần 2000 ha, Suối Trầu khoảng 1.350 héc ta, Cẩm Đường trên 500 héc ta, Bàu Cạn gần 160, Long An gần 660 héc ta & Long Phước tại 300 nghìn mét vuông.

Ông Ngô Thế Ân, chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Long Thành, nhận định rằng bên cạnh chuẩn bị kỹ về bố trí tái an cư, chuyển đổi công việc mang lại cho người dân thì một việc trọng điểm là công tác tuyên truyền để đem thông tin giúp dân hiểu về các chính sách. Đây là sự cần thiết nên cần thực hiện sớm.

Thời gian bàn giao khu tái định cư cho dân tại các xã quy hoạch Sân Bay Long Thành

Theo như kế hoạch đã đề ra, trong năm 2018 phần nhiều công việc tập trung trong xây dựng 2 khu tái an cư Lộc An – Bình Sơn & phân khu III Bình Sơn. đại diện thay mặt Ban quản lý Dự Án BĐS đầu tư xây dưng tỉnh cho biết thêm, do những gói thầu đa số được thực hiện theo đúng quy tắc bình thường nên kiến tạo hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật hoàn thành cho toàn thể phải qua đến năm 2019.

Đi theo đo lường và tính toán của Ban quản lý Dự Án BĐS thi công tỉnh, với khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có diện tích quy mô hơn 282 hécta, nếu như dự án Bất Động Sản được Chính phủ phê duyệt sớm tiếp tục phấn đấu xây dựng thi công vào tháng 7/ 2018, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật & bàn giao cho cư dân vào tháng 12 năm 2019.

Riêng phân khu III khu tái định cư Bình Sơn phải đến đầu xuân năm mới 2019 mới có thể thực hiện kiến tạo hạ tầng kỹ thuật và dự định hoàn thành vào khoảng tháng 6-2019. Như vậy, tới tầm tháng 7-2019 mới tiếp tục bàn giao được khu đất cho cư dân xây dựng nhà ở tại địa chỉ này.

Một danh mục khác cũng phải đẩy quy trình nhanh chóng không hề thua kém 2 trung tâm tái định cư khi là thi công trung tâm nghĩa trang. Trung tâm nghĩa trang bao gồm mô hình 20 hécta được xây dựng tại xã bình yên (huyện Long Thành) cũng phải triển khai ngay sở dĩ đáp ứng nhu cầu chôn cất & cải táng di chuyển khoảng 2000 ngôi mộ trong khu vực đất dự án. Cũng theo đo lường và tính toán của Ban quản lý Dự Án BĐS tỉnh, thời gian hoàn thiện công trình xây dựng này vào khoảng thời gian tháng 3 năm 2019.

Đi theo nhìn nhận của UBND tỉnh, những công trình này nếu không được triển khai nhanh chóng, bảo đảm đúng thời gian sẽ bị ảnh hưởng toàn bộ tới phần công việc giải phóng mặt bằng sân bay về sau.

Giá đất khu ven thủ đô Hà Nội biến động giá ra sao trong thời điểm cuối năm 2018

Khu ven vẫn tăng giá tuy nhiên đã có chọn lọc nhiều hơn so với trước đây

Khi giá các khu đất tại thủ đô Hà Nội bị đưa lên mức khá cao, tạo nên xu thế biến động sang các tỉnh thành bên cạnh của những Doanh Nghiệp & người mua (nhà đầu tư). Tuy nhiên, không phải thị trường nào thì cũng nóng mà sẽ có được sự chọn lọc. Trong thực tế còn cho biết thêm, các địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng cộng đồng xuất sắc thì đất nền trống càng có tính thanh khoản tốt. Bởi yêu cầu nhà ở cho các Chuyên Viên quốc tế và hàng chục ngàn công nhân tại cao khu chế xuất tăng mạnh được xem là lực đẩy tăng giá cho thị trường BĐS Nhà Đất.

Những thị trường Bất Động Sản Nhà Đất khu ven thu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua, rất có thể nhắc đến như: Vĩnh Phúc, Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Bắc Giang… nhiều Dự án BĐS khu ven cơ sở hạ tầng đồng điệu, pháp luật công khai minh bạch lại nằm bên cạnh những khu chế xuất lớn chứng nhận tốc độ đội giá từ 30-50% trong những tháng nửa đầu xuân năm mới 2018. Đồng thời, các tỉnh thành khu ven này ít bị tác động ảnh hưởng bởi cơ chế của Chính phủ giống như những chốn đặc khu kinh tế, nên giá đất tiếp tục chắc chắn hơn tương đối nhiều.

Khu ven Thủ đô Hà Nội Vĩnh Phúc

Nghiên cứu mức giá của những môi trường BĐS vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội trong khoảng thời gian qua đã cho thấy: trên TP Bắc Ninh, tỷ giá của đất nền từ 15 – 22 triệu/m2 tại những khu ven thành phố, giá đất tại các địa điểm trung tâm cao hơn rơi vào tầm 25 – 35 triệu/m2. Tại tỉnh Hưng Yên, giá đất từ 15 – 25 triệu/m2, các khu thuộc trục đường chính giá tầm 24 – 25 triệu/m2, thậm chí là các khu vực kinh doanh bán buôn tốt tại thị trấn Như Quỳnh lên tới mức 40 – 50 triệu/m2 đất.

Tại Bắc Giang, giá đất đang giao động tại mức 15 – 20 triệu/m2 tại những khu vực cách thành phố Bắc Giang tầm 10km, ngay các cụm – khu chế xuất. Tại tỉnh Vĩnh Phúc, giá đất tầm 15 – 20 triệu lên đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh Vĩnh Yên, địa điểm ven Thành phố có giá đất từ 9-12 triệu/m2.

Những địa phận trên đều là chỗ tập kết rất nhiều những khu công nghiệp lớn, gần cạnh thủ đô Hà Nội và có bán kính cách thủ đô Hà Nội chỉ tầm 50km, tuy nhiên so về giá, thì Vĩnh Yên đang xuất hiện giá đất “mềm” hơn cả. Đi theo khảo sát, giá thành của đất bán trên Vĩnh Yên tương đương với giá thành của đất bán trên Thái Nguyên lúc này dù rằng Thái Nguyên có vị trí địa lý biện pháp xa thủ đô Hà Nội hơn & cũng tập trung ít khu công nghiệp hơn. Chính xác, ở khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên, giá đất luôn luôn cao tại mức 15 – 25 triệu/m2. Tại Thành phố Sông Công, Thái Nguyên, giá đất xê dịch từ 7-15 triệu/m2.

Như vậy, thị trường BĐS khu ven – Vĩnh Yên kể riêng và Vĩnh Phúc kể chung có thể thấy tiềm năng giá sẽ cao hơn nữa trong khoảng thời gian sắp đến. Nổi bật, những Dự án BĐS khu ven được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ tiện nghi, nơi ở sạch sẽ, pháp lý minh bạch, bao gồm sổ đỏ tại các khu vực ích lợi giao thông sẽ sở hữu được xu thế đội giá mạnh hơn. Không những thế, việc thị xã Phúc Yên chính thức lên thành phố từ thời điểm tháng 2/2018 cũng tạo cho thị trường BĐS khu ven biến thành điểm “nóng” đầu tư mang đến cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản khu ven biến động ra sao trong thời kỳ cuối năm 2018

Theo ý kiến nhìn nhận của các Chuyên Viên BĐS Nhà Đấtphương thức đất nền các tỉnh vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội vẫn còn đó dư địa đội giá &  kênh đầu tư mà các nhà đầu tư sẽ lôi kéo trong nửa cuối năm 2018, bởi lẽ: Sự khan hiếm quỹ đấttỷ lệ sinh ra lợi nhuận cao  tâm lý chuộng chủ liền thổ vẫn sẽ giúp đỡ đất trống  kênh đầu tư chiếm phần ưu điểm. Khi vùng đất không còn nhiều, việc đất nền trống lên giá chỉ trong chu kỳ luân hồi trong thị trường BĐS Nhà Đất là điều dễ hiểu.

Như vậycùng với chu kỳ luân hồi phục sinh khoảng 7 – 8 năm sau khủng hoảng rủi ro thì hiện nay thị trường mua bán BĐS Nhà Đất khu ven đang rất sôi động giữa chu kỳ tăng trưởng. Bởi vậy, xét trên bình diện cộng đồngđây là thời điểm tốt nhất để đầu tư đấtkhông phải  đỉnh mà đang được vào chu kỳ luân hồi đi lên. Đồng thời, năm 2018 triển khai cam đoan điều khoản WTO, mở rộng thị trường kinh doanh nhỏđến người nước ngoài mua nhà… các yếu tố mô hình lớn, chính trị cũng tương đối vượng để kích cầu Bất Động Sản đi lên.

Như thếvới tình tiết tích cực vào nửa đầu xuân năm mới 2018 thì nửa cuối năm 2018 Bất Động Sản vẫn được Dự dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng và phát triểnnhất là Bất Động Sản những vùng vệ tinh khu ven quan trọng quanh thủ đô Hà Nội.