Home » Tin tức (Page 2)

Category Archives: Tin tức

Quần thể khu dân cư Sapphire Khang Điền Q9 có quy mô ra sao?

Tổng quan về dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9, Tp Hồ Chí Minh

Quần thể khu dân cư Sapphire Khang Điền Q9 được thiết kế tại nền đất mang tổng diện tích 27.120 m2, mô hình xây dựng khối công trình xây dựng bao gồm 4 block, mỗi block tại dự án cao 20 tầng nổi & 2 tầng hầm với 1.570 căn hộ chung cư cũng như 21 căn shophouse, mật độ phân chia khoảng 10 – 11 căn/sàn.

Quy mô diện tích S từng căn hộ thuộc dự án Sapphire Khang Điền quận 9 dao động từ 50 đến 80m2 (bao gồm các loại căn hô từ 1 đến 3 phòng ngủ). Trong số đó, diện tích S của căn hộ có 1 phòng ngủ là 50m2, căn hộ có 2 khu vực ngủ là 65m2 và căn hộ có 3 phòng ngủ là 80m2. Khu dân cư dự án Sapphire Khang Điền tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Q9, TP.Hồ Chí Minh.

Tính từ vị trí dự án căn hộ chung cư Sapphire Khang Điền, người dân có thể đi tới khu trung tâm đô thị Sala –khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 cùng với bán kính 10km, về chợ Bến Thành (quận 1) với cự ly 13,5km, về khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) trong khoảng 13km và về các khu vực trong quận 9 như khu công nghệ cao cùng với khoảng cách 8km, can ho vincity quan 9 với khoảng cách là 9km và nhiều dự án khác nữa trong khu vực.

Tập hợp tất cả các tiện ích được bố trí tại dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 đa dạng như hồ bơi tràn bờ, Trung tâm thhuowng mại mua sắm, khu vui chơi trẻ nhỏ, khu vực gym cũng như yoga để cư dân luyện tập rèn luyện sức khỏe,…

Thông tin tổng quan về Chủ đầu tư dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 

Dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9 do Cty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, Công ty Hòa Bình là đơn vị thi công xây dựng dự án, Công ty CBRE là đơn vị điều hành và SCQC khi là đơn vị kiểm định chất lượng của dự án.

Vào thời gian tầm quý 2/2018, Khang Điền dự kiến thực hiện mở bán căn hộ Sapphire Khang Điền với mức chi phí từ 24 triệu/m2.

Hiện nay tại dự án dự án Sapphire Khang Điền Q.9 đang xây dựng xây dựng, dự định thời gian bàn giao trong tầm cuối năm 2020.

Tổng quan thông tin ngắn gọn về dự án khu dân cư Sapphire Khang Điền Q.9

Tên dự án: Mega Sapphire Khang Điền Quận 9 Tổng quy mô diện tích xây dựng: 2,7 hecta
Vị trí tọa lạc: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Q.9TP.HCM Tổng số vốn đầu tư:
Loại hình: căn hộ chung cư Ngày bắt đầu thi công dự án:
Đơn vị đầu tư và phát triển: Công ty CP đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền Thời gian bàn giao dự án: cuối năm 2020

Quy mô xây dựng và chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Tổng quan về dự án khu dân cư Thủ Thiêm Garden Quận 9

Nền đất xây dựng dự án công trình Thủ Thiêm Garden có tổng diện tích khoảng 7.071m2, tỷ lệ quy hoạch 30,4%.

Cùng với mô hình quy hoạch dự án Thủ Thiêm Garden mỗi tòa tháp chỉ cao 20 tầng (khối đế 3 tầng, khối tháp 17 tầng), tất cả 2 block cung cấp 375 sản phẩm căn hộ ra thì trường BĐS khu Đông.

Từng loại căn hộ chung cư của dự án Thủ Thiêm Garden phía bên trong mang diện tích từ 48,93 – 85,69 m2 (1 đến 3 phòng ngủ). Trong đó, diện tích S của các căn 1 phòng ngủ – 1 phòng vệ sinh khoảng là 48,93m2; căn 2 phòng ngủ – 1, 2 phòng vệ sinh từ 52,1 – 63,87m2 cũng như căn 3 khu vực ngủ – 2 phòng vệ sinh có diện tích là là 85,69m2.

Khu dân cư đô thị căn hộ Thủ Thiêm Garden tọa lạc trên tuyến đường Liên Phường, phường Phước Long B, Q9, TP.HCM. Từ địa điểm dự án công trình, cư dân rất có thể tham gia giao thông di chuyển đến các khu vực trung tâm của các quận như Q.9, Q.2, đường lớn Mai Chí Thọ trong khoảng tầm 10 phút, Quanh Vùng Q.1, Q4, quận 7 chỉ mất 15 – 25 phút, ngoài ra cư dân sinh sống nơi đây di chuyển đếnKhu đô thị Vincity – đầy đủ các tiện íc chỉ mất 16 phút…

Tổng quát về chủ đầu tư xây dựng dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Quần thể khu dân cư dự án Thủ Thiêm Garden do Công ty Cố Phần đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư cho công tác thiết kế, Đất Xanh khu vực miền Nam là bộ phận phát triển dự án công trình. Một số trong những dự án công trình mà Công ty Cổ phần đầu tư Thủ Thiêm sẽ triển khai như quần thể cộng đồng dân cư Đông Thủ Thiêm, căn hộ Thủ Thiêm Star, căn hộ Thủ Thiêm Xanh, căn hộ Thủ Thiêm Sky,…

Theo như tin tức từ Công ty đầu tư dự án Thủ Thiêm Garden , mức giá mở bán chính thức cho từng sản phẩm căn hộ Thủ Thiêm Garden được định vị khoảng từ là 1,05 tỷ/căn (đã bao cả thuế GTGT 10%).

Hiện tại, dự án công trình Thủ Thiêm Garden cũng được khởi công và đang được hoàn thiên, dự định bàn giao trong quý 4/2018.

Thông tin rút gọn về dự án khu dân cư Thủ Thiêm Garden  Quận 9

Tên dự án: Thủ Thiêm Garden Tổng quy mô xây dựng: 7.071m2
Vị trí tọa lạc: Tuyến đường chính Liên Phường, phường Phước Long B, Q9TP.HCM Tổng ngân sách đầu tư:
Loại hình xây dựng: Căn hộ chung cư Ngày bắt đầu thi công:
Chủ đầu tư: Cty CP đầu tư chi tiêu Thủ Thiêm

Nhà phát triển: Đất Xanh miền Nam

Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

Nguyên nhân mua căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn giá gốc CĐT

Vì sao căn hộ chuyển nhượng lại rẻ hơn ?

Giải thích về chuyện căn hộ chuyển nhượng lại có giá thấp hơn các đối với giá của nhà đầu tư, một nhân viên tư vấn N chia sẽ, là một môi giới đã có kinh nghiệm nhiều năm nói rằng điều đó không có gì là quá lạ.

Theo như N cho biết, một dự án công trình BDS, số lượng khách hàng mua đầu tư thường rất lớn, có khi chỉ chiếm tới 50% rổ hàng. Hầu như số khách đầu tư này lại mua từ rất sớm, thường là từ giai đoạn mới giới thiệu dự án ra thị trường, pháp lý gần đầy đủ nên giá bán còn rất rẻ. Nếu là dự án công trình đẹp, mức giá thành chênh lệch từ khi rao bán đợt đầu tính đến thời điểm bàn giao rất có thể lên đến 20% – 30%.

“Chẳng hạn, dự án công trình rao bán đợt đầu là một tỉ, mang lại thời kỳ gần chuyển giao, giá chỉ tăng khoảng 30% thì công ty đầu tư phải bán với giá chỉ 1,3 tỉ đồng. Thế nhưng, cũng sản phẩm đó, khách chi tiêu chỉ đơn giản là lời khoảng 15% – 20% là đồng ý ra hàng. Vì vậy, chuyện căn hộ chuyển nhượng giá tốt hơn căn hộ từ công ty đầu tư ở một vài dự án công trình là không hiếm” – N nói.

Có thêm vào chỗ này, ngày nay, đầu cung nhà đất đang quá nhiều nên dẫn tới hiện tượng sản phẩm thứ cấp cho rất khó ra hàng do nhu cầu chưa nhiều. Điều ấy dẫn tới việc, một trong những người mua “yếu vốn” chuẩn bị hạ thấp lệch giá nhằm đẩy nhanh hàng nhằm quay vòng vốn, tái đầu tư vào dự án công trình khác.

Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng

Một nguyên nhân chính khác, đi theo N, là khởi đầu từ chính chuyên viên môi giới của dự án đó.

“Nếu một môi giới bán được hàng từ giỏ hàng của chủ đầu tư dự án đó, hoa hồng môi giới thường rất thấp, dao động từ vài triệu hoăc lên đến vài chục triệu đồng tuỳ đi theo dự án cũng như phân khúc của căn hộ dự án đó. Mặc dù vậy, nếu như bán một căn hộ chuyển nhượng, tuỳ theo văn bản thỏa thuận giữa người môi giới và quý khách hàng, số lượng hoa hồng này tiếp tục lớn hơn và chênh lệch không ít. Chính vì thế, có rất nhiều tình huống, chuyên viên mô giới sẽ chơi chiêu khi cố tình đưa tin sai lệch, đẩy giá sản phẩm của quý khách gửi bán căn hộ chuyển nhượng lên cao nhằm cho khách chọn lựa chọn căn hộ của nhà đầu tư mang mức giá bèo hơn” – N tiết lộ.

Vì thế, đi theo N, trước lúc mua bất cứ một căn hộ nào, nhất là trên các dự án công trình sắp bàn giao, khách hàng hãy cùng một lúc, tương tác với nhiều chuyên viên kinh doanh để có nhiều sự chọn lựa cũng như biết được mức ngân sách thực của dự án công trình mà mình đang quan tâm đến.

Với các căn hộ mà khách hàng đã ưng ý nhưng vẫn lăn tăn về giá thành, đừng ngại ngùng nói nhu cầu của mình với các chuyên viên tư vấn đến để làm việc luôn với chủ nhà để thương thảo thêm thông tin. Vào tình huống chưa được, rất có thể ý kiến đề nghị khuyến mãi đến căn hộ mà bạn thích mua.

“Tâm lý của nhiều khách hàng, khi nhìn thấy có lãi là đều muốn ra hàng nên rất nóng lòng muốn thu tiền về. Vì vậy, việc bớt vài chục triệu trong tổng số lời vài trăm triệu nhằm ra hàng là điều hoàn toàn có thể xảy ra” – N chốt lại.

Những địa điểm tại Nha Trang khách du lịch không thể bỏ lỡ (Part 2)

3. Hòn Chồng

Hòn Chồng cách trung tâm khoảng 3km về hướng Đông Bắc. Hòn Chồng 1 quần thể khối đá to cùng với đủ loại hình thù, xếp những khối đá lên nhau chạy từ bờ cao xuống biển. 1 nhóm đá khác bé nhiều hơn, nằm dưới chân đồi phía Đông, coi như là Hòn vk. bề mặt của Hòn ck đại khái minh bạch cùng rất môi trường nhộn nhịp của phố phường. Tới đây cụm chúng ta có thể đi ra Hòn ông xã đùa, tham quan cửa hàng nghệ thuật Thanh Phong hội tiệm, ngồi cafe bên bờ biển với đây là một điểm rất đẹp để ngắm thành phố hồ Nha Trang.

Cách đến Hòn Chồng

Hòn Chồng nằm tiếp giáp bãi biển, Anh chị cứ đi theo con đường bãi biển, qua cầu Trần Phú đi thẳng tiếp tuyến Phạm Văn Đồng, tới té tía cùng với tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu thì rẽ nên đi lên dốc là nhìn thấy Hòn ông xã. Hòn ông xã cùng Tháp Bà là cộng 1 phía đi về bắc bộ phải nhiều chúng ta có thể sắp xếp đi 2 đặc điểm đó bên cạnh nhau.

4. Viện Hải Dương Học Nha Trang

Viện Hải Dương học được xây dựng thương hiệu vào năm 1923, tọa lạc ở số 1, Cầu Đá giải pháp trung thực tình phố Nha Trang chặng 6km về hướng Đông Nam. khu vực đây xuất hiện bên trên 20.000 mẫu mã vật của 4.000 một số loại loài vật đại dương cùng nước ngọt được sưu tầm cùng bảo quản trong dài. sáng tạo.

Đến Viện hải dương học các bạn sẽ được ngắm nhìn bộ khung cá voi mập ú dài gần 26m, cao 3 mét với 48 đốt sống được phục chế hầu hết. Đây có lẽ rằng là 1 điểm bắt buộc bỏ dở với các cả gia đình có con nhỏ tuổi hay các bạn yêu thích tậu hiểu về động vật.

Cách đến Viện Hải Dương Học

Viện Hải Dương học nằm bên trên tuyến đường Trần Phú, từ địa điểm Trung tâm thành phố Anh chị em đi ra phía bãi biển rồi đi theo tuyến Trần Phú về hướng Nam là tới. các chúng ta cũng có thể đi xe máy tự thuê hoặc taxi, xe điện…

5. Nhà thờ Đá Nha Trang

Nhà thờ Đá còn gọi là Nhà thờ Núi, Nhà thờ ngã Sáu, Nhà thờ Nha Trang, được xây dựng ngày 3/09/1928 với xong vào tháng 05/1933. tên gọi chính thức là chủ thờ chủ yếu tòa Ki tô Vua. Đây là sản phẩm đạo gia tô nằm trên đồi Hoàng Lân cao12m do cha xứ Louis Vallet thi công bắt đầu. quan sát tổng quát, chủ thờ có bố cục chắc chắn cùng với các khối đá lập thể nhỏ tuổi vươn dần từ thấp lên trời xanh.

Ðiểm cao nhất nhà thờ là chỗ đặt Thánh bảng giá trên đỉnh tháp chuông, cao 38m tính từ bề mặt đường. nhà thờ xuất hiện mái vòm rộng, các cửa nhà hình bông hoa hồng theo cá tính phong cách thiết kế gothic biểu tượng đặc biệt như 1 điều đặc biệt giữa lòng thành phố. Đây chính là thành quả phong cách xây dựng tôn giáo sáng tạo của nước pháp, thú vị gần như các bạn với nhiếp ảnh da đến đây hàng năm.

 

Cách đến Nhà Thờ Đá

Nhà thờ Đá Nha Trang nằm ngay tại trung tâm thành phố, tại số 19 đường Nguyễn Trãi, trước mặt nhà thờ là Quảng trường Ave Maria nên các bạn có thể dễ dàng hỏi đường đến đây.

Nhà thờ mở cửa từ 5h30 đến 17h00 hàng ngày. Thứ 7 có lễ lúc 17h00 và Chủ nhật có lễ lúc 5h00 sáng.

6. Hòn Tằm, Hòn Mun

Đi du lịch Nha Trang nhưng không dự vào một tour đi đảo nào thì quả là tội nghiệp. bởi xung quanh Nha Trang gồm có hòn đảo siêu đẹp. những hòn đảo này Rất có thể là các thành phầm bỗng nhiên nhưng Có thể là nhân kiến tạo, siêu đáng ngắm nhìn. nổi bật là Hòn Tằm cùng Hòn Mun, Ngoài ra còn có con cái Sẻ Tre, đại dương cá Trí Nguyên… Cả nhà phải mua 1 tour 4 đảo, có nhiều sự chọn về các điểm dừng, Có thể dai dẳng chặng 5h hoặc ngoại giả tùy vào các hoạt động sinh hoạt.

Tàu đi tour 4 đảo bắt nguồn từ cảng Cầu Đá, đưa Anh chị em đi một vòng, nhiều bạn cũng có thể kéo vào những hoạt động sinh hoạt như lặn biển ngắm san hô, bar nổi trên hồ, đi tàu đáy kính, tắm hồ bên trên các bãi mèo lâu năm cực đẹp trên đảo…

 

Hướng dẫn đến Hòn Tằm, Hòn Mun:

Các bạn nên mua tour 4 đảo này để có thể đi chơi một vòng qua các đảo thay vì tự đi vì mua tour các bạn sẽ có người hướng dẫn, chơi được nhiều trò chơi và có nhiều bạn đồng hành, rất vui. Các bạn có thể hỏi mua tour ở khách sạn, các văn phòng tour hoặc mua trực tiếp ở Cảng Cầu Đá. Có rất nhiều lựa chọn về điểm đến, thời gian, các hoạt động bao gồm… phù hợp với từng giá tiền khác nhau.

 

Tổng quan và đánh giá về dự án La Cosmo Tân Bình

Tổng quát dự án La Cosmo Hoàng Văn Thụ Tân Bình

Tên dự án: Căn hộ cao cấp La Cosmo Residence

Vị trí: 340C Hoàng Văn Thụ, P. 4, Q Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Chủ Đầu Tư: An Gia Hưng

Loại hình Căn Hộ: Thương Mãi sở hữu dài lâu

Động thổ : 06/2018 & chuyển giao trong quý 3-4/ 2020.

Quy mô: 5.000 mét vuông cùng với 2 block tổng 620 căn hộ cao cấp

Bao gồm : 25 Tầng + 1 tầng hầm dưới đất

Thiết kế: 2PN – 3PN(Gác lửng)

Diện tích xây dựng từng loại căn hộ: 2 P. 62m2 – 77m2 – 80m2 and 3 P 95m2 – 99m2 – 101m2.

Kết nối giao thông La Cosmo có thuận tiện hay không?

  • Dự án Bất Động Sản La Cosmo di chuyển đến Cảng hànCg không Tân Sơn Nhất : 6 phút đi theo đường Hoàng Văn Thụ
  • Khu căn hộ cao cấp La Cosmo di chuyển đến Quận 1 : 15 phút theo đường bờ kè Hoàng Sa – Trường Sa
  • Căn hộ chung cư La Cosmo di chuyển đến Quận 10Q.11quậnQ.6 : 10 – 15 phút theo mặt đường Lý Thường Kiệt

Địa điểm này phần lớn không có căn hộ chung cư vì quỹ đất không tồn tại, còn sót lại số đông khi là đất gồm thời gian thuộc quân đội dọc tuyến đường Cộng Hòa. nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp xung quanh vị trí này phần nhiều rất ít, nên La Cosmo trình làng dự là sẽ gây nên sốt .

Khu căn hộ La Cosmo hạng sang có tiện ích nổi bật và đầy đủ tiện nghi

La Cosmo nằm địa điểm trung tâ của QuậnTân Bình nên số đông mọi những công năng đều tập trung vào bán kính 3km . rất nổi bật trong đó có thể kể ra giống như :

+ Siêu thị nhà hàng & trung tâm thương mại : Maximart Cộng Hòa, Pico với Lotte Mart, Vinmark Cộng Hòa, Coop Mart ngay bên, CGV Cộng Hòa hay các ẩm thực điện máy lớn.

+ Bệnh viện thống nhất, BV quốc tế Mekong, khám đa khoa FV, khám đa khoa Tâm Đức…

+ Trường cấp cho 2 – 3 and đồng loạt những trường ĐH giống như kinh tế tài chính, trung tâm tài chính marketing, Hồng Bàng, ngoại Thương, Đi Phượt Saigon Tourist.

Cụ thể vào địa điểm này hầu hết không hề thiếu gì mang lại yêu cầu ở từng ngày của dân cư nếu sống tại Tân Bình. Nếu như quý khách hàng đam mê ẩm thực khu vực miền trung thì hoàn toàn có thể di chuyển vào chợ Bà Hoa từ thời điểm cách dự án chưa tới 10p có không ít món khu vực miền trung ngon, hấp dẫn và giá thấp.

Ngoài ra, La Cosmo được quy hướng chuẩn căn hộ chung cư cao cấp nên những tiện ích nội khu trong nhà ở cũng tương đối chuẩn và rất nổi bật trong đó phải nhắc đến bể bơi tầng thượng đến 400m sẽ là không khí tuyệt vời để thư thái và nhìn toàn cảnh Tân Bình về đêm.

Tiện ích cao cấp và tiện nghi ngay tại khối đế  và trên sân thượng của dự án La Cosmo rất ấn tượng :

  •  Ốc đảo nhiệt đới.
  • Sảnh tiếp dón cư dân.
  •  Sân nhiều chức năng.
  • Nhà hát bên cạnh trười.
  • Trung tâm nhiều chức năng bên cạnh trời.
  • Trung tâm thể thao ngoài trời.
  • Khu thư giản ngoài trời.
  • Tượng điêu khắc hình mẫu.
  • Thác nước trang trí.
  • Khu vườn tiểu cảnh.
  • Căn vườn đá cảnh.
  • Khu nhà cây xanh.
  • Khu cafe tại vườn.
  • Nhà nói chuyện cộng đồng
  • Khu vườn thiền.
  • Khu vườn thượng uyển.
  • Phòng sảnh tiệc.
  • Bãi cỏ dã ngoại.
  • Sảnh tiệc.
  • Sân tắm nắng.
  • Phòng luyện tập thể thao tại nhà.
  • Sân đa chức năng không khí mở.
  • Khu ghế ngồi thư thái.
  • Con đường chạy bộ.
  • Bậc thềm thư giãn.
  • Trung tâm event bên cạnh trời.
  • Mặt đường chạy bộ thư thái.
  • Khu vườn tiểu cảnh.
  • Khu dã ngoại mái ấm gia đình.
  • Trung tâm nướng thịt ngoài trười.
  • Bể bơi trẻ con hoạt động.
  • Khu mái che thư giãn.
  • Hồ nước thư giản
  • Hồ nước tràn bờ.
  • Hồ bơi người lớn.

Đánh giá về giá bán đưa ra từ chủ đầu ư của dự án căn hộ cao cấp La Cosmo Tân Bình​

Khu căn hộ cao cấp La Cosmo hiện giờ đang mở đầu ra giá từ 45 triệu/m2 . Giá bán chung cư La Cosmo cao hơn nữa so với các căn hộ dọc trục Cộng Hòa khá nổi bật giống như Republic Plaza bán năm nhâm thìn, Cộng Hòa Garden bán 2017.

Song những chung cư trên đều nằm trong đất quốc phòng, thời hạn nắm giữ chỉ từ tầm rộng 35 năm và 47 năm mà thôi, hợp đồng ký cam kết khi là HĐ thuê chứ không cần khi là hợp đồng giao thương.

Nếu đối với dự án Bất Động Sản có tiếng tại Tô Hiến Thành Q.10 khi là Kingdom 101 thì dự án La Cosmo rẻ hơn tầm 10 triệu/m2 .

Tuy nhiên, 45 triệu/m2 là giá bán các căn hộ chung cư thường theo tôi là có thể mua được . Nhưng giá những nhà ở lửng 3 căn phòng ngủ thì giá rumor ra khoảng 60 triệu/m2 theo tôi nhìn nhận và đánh giá là cao .

Đầu tư chi tiêu chung cư La Cosmo Hoàng Văn Thụ  tốt hay không ?

Để có 1 căn hộ cao cấp trên La Cosmo người tiêu dùng cần có khoảng ít nhất 2,9 tỷ cho nhà ở 2 căn phòng ngủ ngay trung tâm quận Tân Bình cũng không hề thấp nhưng nếu như mua được thì thiệt sự đáng để mua . Bởi đấy là xung quanh vị trí phát triển bậc nhất trên Tân Bình, vùng đất phần lớn không có nên độ quý hiếm khi là rất lớn.

Cộng thêm tính khả dụng của căn hộ cao cấp gần xung quanh vị trí cảng hàng không khai thác dịch vụ thuê mướn tốt nhất. Nên có tương đối nhiều biện pháp khai phá căn hộ cũng như giá trị gia tăng bảo đảm an toàn cao hơn nữa so với các địa điểm bình thường.

Điển hình nổi bật trong time trước là Republic Plaza có rất nhiều quý vị làm công việc trong sân bay hay mua về để thuê mướn. Và đây cũng chính là điều được rất nhiều người tiêu dùng chọn khi mua căn hộ trong time hiện tại.

Tại đây chỉ là các vấn đề nhìn nhận và đánh giá sơ lược về dựu án La Cosmo Tân Bình. Nhưng để xem thử dự án Bất Động Sản này còn có phụ hợp với yêu cầu của quý khách hay không, mua đầu tư thì mua căn hộ nào, mua sống thì lựa chọn căn hộ nào rất cần được đc nghiên cứu sâu rộng vào yêu cầu và tài chính của khách hàng.

Kỳ họp thứ 9 liên quan đến việc giải phóng mặt bằng Sân bay Long Thành

Quy mô giải phóng mặt bằng Sân bay Long Thành

Khi thực hiện dự án sân bay quốc tế Long Thành, xã Suối Trầu nằm trọn hoàn toàn trong Dự án BĐS nên có khả năng sẽ bị giải thể; những xã: Bình Sơn, Cẩm Đường, Long An, Long Phước, Bàu Cạn bị mất một phần diện tích, cho nên vì thế rất cần được điều tiết một số trong các xã lại địa giới hành chính mang đến cân xứng chuẩn mực.

Đi theo quy hướng quy hoạch, sân bay Long Thành thuộc địa phận của 6 xã: Bình Sơn gần 2000 ha, Suối Trầu khoảng 1.350 héc ta, Cẩm Đường trên 500 héc ta, Bàu Cạn gần 160, Long An gần 660 héc ta & Long Phước tại 300 nghìn mét vuông.

Ông Ngô Thế Ân, chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Long Thành, nhận định rằng bên cạnh chuẩn bị kỹ về bố trí tái an cư, chuyển đổi công việc mang lại cho người dân thì một việc trọng điểm là công tác tuyên truyền để đem thông tin giúp dân hiểu về các chính sách. Đây là sự cần thiết nên cần thực hiện sớm.

Thời gian bàn giao khu tái định cư cho dân tại các xã quy hoạch Sân Bay Long Thành

Theo như kế hoạch đã đề ra, trong năm 2018 phần nhiều công việc tập trung trong xây dựng 2 khu tái an cư Lộc An – Bình Sơn & phân khu III Bình Sơn. đại diện thay mặt Ban quản lý Dự Án BĐS đầu tư xây dưng tỉnh cho biết thêm, do những gói thầu đa số được thực hiện theo đúng quy tắc bình thường nên kiến tạo hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật hoàn thành cho toàn thể phải qua đến năm 2019.

Đi theo đo lường và tính toán của Ban quản lý Dự Án BĐS thi công tỉnh, với khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có diện tích quy mô hơn 282 hécta, nếu như dự án Bất Động Sản được Chính phủ phê duyệt sớm tiếp tục phấn đấu xây dựng thi công vào tháng 7/ 2018, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật & bàn giao cho cư dân vào tháng 12 năm 2019.

Riêng phân khu III khu tái định cư Bình Sơn phải đến đầu xuân năm mới 2019 mới có thể thực hiện kiến tạo hạ tầng kỹ thuật và dự định hoàn thành vào khoảng tháng 6-2019. Như vậy, tới tầm tháng 7-2019 mới tiếp tục bàn giao được khu đất cho cư dân xây dựng nhà ở tại địa chỉ này.

Một danh mục khác cũng phải đẩy quy trình nhanh chóng không hề thua kém 2 trung tâm tái định cư khi là thi công trung tâm nghĩa trang. Trung tâm nghĩa trang bao gồm mô hình 20 hécta được xây dựng tại xã bình yên (huyện Long Thành) cũng phải triển khai ngay sở dĩ đáp ứng nhu cầu chôn cất & cải táng di chuyển khoảng 2000 ngôi mộ trong khu vực đất dự án. Cũng theo đo lường và tính toán của Ban quản lý Dự Án BĐS tỉnh, thời gian hoàn thiện công trình xây dựng này vào khoảng thời gian tháng 3 năm 2019.

Đi theo nhìn nhận của UBND tỉnh, những công trình này nếu không được triển khai nhanh chóng, bảo đảm đúng thời gian sẽ bị ảnh hưởng toàn bộ tới phần công việc giải phóng mặt bằng sân bay về sau.

Giá đất khu ven thủ đô Hà Nội biến động giá ra sao trong thời điểm cuối năm 2018

Khu ven vẫn tăng giá tuy nhiên đã có chọn lọc nhiều hơn so với trước đây

Khi giá các khu đất tại thủ đô Hà Nội bị đưa lên mức khá cao, tạo nên xu thế biến động sang các tỉnh thành bên cạnh của những Doanh Nghiệp & người mua (nhà đầu tư). Tuy nhiên, không phải thị trường nào thì cũng nóng mà sẽ có được sự chọn lọc. Trong thực tế còn cho biết thêm, các địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng cộng đồng xuất sắc thì đất nền trống càng có tính thanh khoản tốt. Bởi yêu cầu nhà ở cho các Chuyên Viên quốc tế và hàng chục ngàn công nhân tại cao khu chế xuất tăng mạnh được xem là lực đẩy tăng giá cho thị trường BĐS Nhà Đất.

Những thị trường Bất Động Sản Nhà Đất khu ven thu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua, rất có thể nhắc đến như: Vĩnh Phúc, Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Bắc Giang… nhiều Dự án BĐS khu ven cơ sở hạ tầng đồng điệu, pháp luật công khai minh bạch lại nằm bên cạnh những khu chế xuất lớn chứng nhận tốc độ đội giá từ 30-50% trong những tháng nửa đầu xuân năm mới 2018. Đồng thời, các tỉnh thành khu ven này ít bị tác động ảnh hưởng bởi cơ chế của Chính phủ giống như những chốn đặc khu kinh tế, nên giá đất tiếp tục chắc chắn hơn tương đối nhiều.

Khu ven Thủ đô Hà Nội Vĩnh Phúc

Nghiên cứu mức giá của những môi trường BĐS vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội trong khoảng thời gian qua đã cho thấy: trên TP Bắc Ninh, tỷ giá của đất nền từ 15 – 22 triệu/m2 tại những khu ven thành phố, giá đất tại các địa điểm trung tâm cao hơn rơi vào tầm 25 – 35 triệu/m2. Tại tỉnh Hưng Yên, giá đất từ 15 – 25 triệu/m2, các khu thuộc trục đường chính giá tầm 24 – 25 triệu/m2, thậm chí là các khu vực kinh doanh bán buôn tốt tại thị trấn Như Quỳnh lên tới mức 40 – 50 triệu/m2 đất.

Tại Bắc Giang, giá đất đang giao động tại mức 15 – 20 triệu/m2 tại những khu vực cách thành phố Bắc Giang tầm 10km, ngay các cụm – khu chế xuất. Tại tỉnh Vĩnh Phúc, giá đất tầm 15 – 20 triệu lên đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh Vĩnh Yên, địa điểm ven Thành phố có giá đất từ 9-12 triệu/m2.

Những địa phận trên đều là chỗ tập kết rất nhiều những khu công nghiệp lớn, gần cạnh thủ đô Hà Nội và có bán kính cách thủ đô Hà Nội chỉ tầm 50km, tuy nhiên so về giá, thì Vĩnh Yên đang xuất hiện giá đất “mềm” hơn cả. Đi theo khảo sát, giá thành của đất bán trên Vĩnh Yên tương đương với giá thành của đất bán trên Thái Nguyên lúc này dù rằng Thái Nguyên có vị trí địa lý biện pháp xa thủ đô Hà Nội hơn & cũng tập trung ít khu công nghiệp hơn. Chính xác, ở khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên, giá đất luôn luôn cao tại mức 15 – 25 triệu/m2. Tại Thành phố Sông Công, Thái Nguyên, giá đất xê dịch từ 7-15 triệu/m2.

Như vậy, thị trường BĐS khu ven – Vĩnh Yên kể riêng và Vĩnh Phúc kể chung có thể thấy tiềm năng giá sẽ cao hơn nữa trong khoảng thời gian sắp đến. Nổi bật, những Dự án BĐS khu ven được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ tiện nghi, nơi ở sạch sẽ, pháp lý minh bạch, bao gồm sổ đỏ tại các khu vực ích lợi giao thông sẽ sở hữu được xu thế đội giá mạnh hơn. Không những thế, việc thị xã Phúc Yên chính thức lên thành phố từ thời điểm tháng 2/2018 cũng tạo cho thị trường BĐS khu ven biến thành điểm “nóng” đầu tư mang đến cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản khu ven biến động ra sao trong thời kỳ cuối năm 2018

Theo ý kiến nhìn nhận của các Chuyên Viên BĐS Nhà Đấtphương thức đất nền các tỉnh vệ tinh khu ven thủ đô Hà Nội vẫn còn đó dư địa đội giá &  kênh đầu tư mà các nhà đầu tư sẽ lôi kéo trong nửa cuối năm 2018, bởi lẽ: Sự khan hiếm quỹ đấttỷ lệ sinh ra lợi nhuận cao  tâm lý chuộng chủ liền thổ vẫn sẽ giúp đỡ đất trống  kênh đầu tư chiếm phần ưu điểm. Khi vùng đất không còn nhiều, việc đất nền trống lên giá chỉ trong chu kỳ luân hồi trong thị trường BĐS Nhà Đất là điều dễ hiểu.

Như vậycùng với chu kỳ luân hồi phục sinh khoảng 7 – 8 năm sau khủng hoảng rủi ro thì hiện nay thị trường mua bán BĐS Nhà Đất khu ven đang rất sôi động giữa chu kỳ tăng trưởng. Bởi vậy, xét trên bình diện cộng đồngđây là thời điểm tốt nhất để đầu tư đấtkhông phải  đỉnh mà đang được vào chu kỳ luân hồi đi lên. Đồng thời, năm 2018 triển khai cam đoan điều khoản WTO, mở rộng thị trường kinh doanh nhỏđến người nước ngoài mua nhà… các yếu tố mô hình lớn, chính trị cũng tương đối vượng để kích cầu Bất Động Sản đi lên.

Như thếvới tình tiết tích cực vào nửa đầu xuân năm mới 2018 thì nửa cuối năm 2018 Bất Động Sản vẫn được Dự dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng và phát triểnnhất là Bất Động Sản những vùng vệ tinh khu ven quan trọng quanh thủ đô Hà Nội.

Dự án Imperia Sky Garden đã chính thức cất nóc tòa căn hộ cao cấp đầu tiên

“Đặt cọc liền tay thấy ngay căn hộ” – Dự Án Imperia Sky Garden

Dự án Imperia Sky Garden đã chính thức cất nóc tòa căn hộ cao cấp đầu tiên, ghi lại mốc quan trọng trong quy trình bàn giao tiến độ xây dựng dự án, đồng thời 1 lẫn nữa khẳng định sự uy tín của chủ đầu tư đối với khách hàng.

“Đặt cọc liền tay thấy ngay căn hộ”, đây là lời “nhận xét vui” của doanh nhân Nguyễn Tiến Thọ (35 tuổi ở quận Long Biên, Hà Nội) gần sau khi anh hoàn thành thủ tục mua bán căn hộ chung cư tại tầng 16 tháp B dự án Imperia Sky Garden. Anh cho biết, vì công trường vẫn đang kiến tạo nên anh không được lên tận căn hộ nhà mình, nhưng đứng từ khu căn hộ mẫu của dự án nhìn sang, anh đã và đang thấy được căn hộ sắp được nhận mà đang ao ước của gia đình mình. Đi từ phía đường Minh Khai lên đường Vĩnh Tuy, anh cũng “mục sở thị” rất rõ ràng. Điều đó khiến anh cảm nhận thấy rất an tâm và hào hứng.

Cũng như anh Thọ, chị Hồng Vân – 1 trong quý khách hàng mua thành công được căn hộ tại tháp B Imperia Sky Garden chia sẽ, chị mua hàng khi dự án vừa mở bán khi dự án mới vào xây dựng xong xuôi phần cọc móng. Từng ngày đi làm ngang qua dự án Bất Động Sản, thấy dự án “thay da đổi thịt” từng ngày, nhìn thấy căn nhà mình từng ngày được hoàn thiện hôm thì được làm lan can, hôm thì đã xong xuôi hành lang cửa số, chị nhận thấy rất vui mừng & phấn khởi. Lúc nào tâm trạng cũng cảm thấy lâng lâng nghĩ không lâu sau chị sẽ nhận ngay khi căn nhà được giao, mình tiếp tục chăm chút cho tổ ấm còn mới thế nào. Và cho tới thời điểm này, chị thực sự thấy việc đưa ra quyết định lựa chọn mua căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden là việc lựa chọn vô cùng sáng suốt.

Hân hoan, háo hức & hài lòng là tâm trạng chung của các cư dân tháp B dự án Imperia Sky Garden khi biết tòa nhà ở sẽ chính thức cất nóc vào giữa 7 vừa rồi. Và có lẽ rằng, việc đã chính thức cất nóc tòa nhà căn hộ đúng như cam đoan đã thêm một lần nữa chắc chắn khẳng định chữ “tín” của chủ đầu tư tại dự án, của đơn vị phát triển dự án đối với quý khách hàng.

Đến với Imperia Sky Garden thời điểm này, quý khách hàng hoàn toàn có thể tận mắt chứng kiến không khí khẩn trương xây dựng trong công trường, thấy các căn hộ dần được hiện hữu, thấy cảnh sắc ở trog khu dân cư đang dần hoàn thiện lên. Đó chính là minh chứng chứng minh về năng lực tài chính của CĐT, về pháp luật công khai minh bạch của dự án Bất Động Sản và tiến độ xây dựng và bàn giao của dự án Imperia Sky Garden.

Rất có thể khẳng định, ở thời điểm này, xung quanh vị trí sát bên không có các dự án đang được thiết kế cùng với mô hình rộng lớn, đúng quy trình và cũng đã cất nóc như Imperia Sky Garden. Vì vậy, đây có thể được xem là một lợi thế đặc biệt mà chỉ quý vị chọn Imperia Sky Garden nhận được. Và chỉ trong thời gian ngắn nữa thôi, khu vực phía nam thủ đô Hà Nội sẽ hình thành lên một khu đô thị khu căn hộ cao cấp, hội tụ hàng loạt những lợi ích phục vụ cho cuộc sống hiện đại hằng ngày của cộng đồng dân cư đẳng cấp nơi đây.

Dự Án Imperia Sky Garden sở dĩ đã cất nóc đúng quy định

Theo đại diện đơn vị chức năng phát triển Dự Án Imperia Sky Garden sở dĩ đã cất nóc đúng quy định & hứa hẹn ngày bàn giao nhà giống như thời gian cam kết, tất cả những đơn vị chủ thầu được kêu gọi làm việc hết công suất, nắng cũng như mưa, sáng sớm hoặc về tối muộn, dự án luôn có đội ngũ túc trực hoạt động. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng áp dụng các công nghệ thi công hiện đại nên vận tốc kiến tạo được đẩy nhanh với tốc độ tốt hơn,chất lượng xây dựng càng được đảm bảo hơn và nổi bật với thẩm mỹ cũng như thiết kế không gian sống tại mỗi căn hộ chung cư cao cấp liên tục được tối ưu hóa.

Imperia Sky Garden là khu tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp với trên 1000 căn hộ cùng với 68 tiện ích đi kèm văn minh & hiện địa, nằm ở tại địa chỉ số 423 đường Minh Khai. Có các tiện ích tưởng như chỉ nhìn thấy khi sống tại những resort hạng sang nhưng nơi đây lại quy tụ đầy đủ như là: vườn chân mây, bể bơi vô cực, khu vườn địa đàng… giờ sẽ có ngay tại dự án Imperia Sky Garden giữa thủ đô Hà Nội.Với tất cả những gì mà chủ đầu tư cùng đơn vị phát triển của Dự án đã và đang cố gắng thi công xây dựng sẽ hứa hẹn bàn giao đúng tiến độ vào quý II/2019 và đem lại cho cư dân Imperia Sky Garden một cuộc sống đáng ao ước với mức giá hài hòa.

Và sở dĩ tri ân quý khách hàng nhân event chính thức cất nóc của tháp B Dự Án Imperia Sky Garden, chủ đầu tư đang dành event khuyến mại rất lớn mang lại cho khác hàng đặt mua căn hộ tại đây. Bất kỳ quý khách nào đặt hàng thành công căn hộ chung cư sẽ được khuyến mãi bộ nội thất nhà bếp trị giá chỉ 40 triệu đồng cùng một ti vi thông minh 49 inch trị giá 10 triệu đồng. Không dừng lại ở đó, quý khách hàng cònđược tham gia bốc thăm may mắn “Mua 1 sở hữu 2 căn hộ” và những chuyến Du Lịch có gia trị cao như đi Châu Âu, Singapore, Phú Quốc…